올전세. 또는. 고액달세. 결정 고민중이예요

[꼬마유]

사정상 다른곳에 살아야해서 아파트 30평대(지방)전세주었는데
만기되어 다시 전세 달세끼워놓으니
월 100 정도의. 달세
또는 올전세(시세 약3억) 로. 들어 오겠다는 문의가
있는데. 저희는 현재 월30의. 월세놓던 집이라
다시 비슷하게 월세 받고 싶은데
보증금 3000 정도에 월100정도로 조정을 원하는데
보증금적고. 월세가 이리 많은 경우는. 흔하지않은듯한데
그래서 세주기가 걱정이됩니다
올전세가 더 안전한지.....

경험 있으신 분들 조언 좀 구하고 싶어요

[요즘]

전세 없다없다 소리 말로만 들었는데...
정말 전세가 귀해요.

그래서 전세는 바로바로 나간다 하더군요.
반전세니뭐니 해도 결국 그것도 월세인 거니까요.

전세는 속 편하고, 월세는 신경 좀 쓰일 수 있죠.

전 큰 입시학원 하는 사람이 세입자였는데, 월세 제대로 낸 적이 거의 없었어요.
재계약 원해서 바로 싫다고 했습니다.

반면 좀 힘들게 사시는 어른신이 세입자인 적 있었는데, 하루라도 미리 넣으시면 넣으셨지 절대 밀린 적 없이 몇년 사셨어요.

지난 번 여기 보니, 변호사인가 검사가 세입자였는데, 월세 안 내고 그렇게 애를 먹였다잖아요.

집주인 권리는 쏙 빼 먹고, 저 구석탱이에 있는 세입자 권리만 찾아내 읊어대면서요.

그런 식으로 세입자가 복불복이니, 그 부분이 관건이겠죠.