전세 계약금 들어올사람한테 저희가 받아야하나요?

[전셋집]

만기전에 나가는건데
들어올사람이 집주인분이랑 계약했는데
그 계약금은 저희가 받아야 하는거라고
저희 부모님들이 그러시네요

집주인분한테 뭐라 말하면 되나요?
보통 어떻게 하는지 궁금하네요

[ㅇㅇ]

저희는 집주인이 그냥 전부 입금해줬어요

[...]

그 계약금이 얼만지는 원글님이 알 필요도 없어요..
그 분이 원글님보다 높은 금액에 계약했으면 계약금 역시 높을건데 그걸 다 줄 필요는 없지요..

[전세금 10%]

집주인이 새로 들어올 세입자와 계약을 했다면
원글님께 원글님 전세금의 10% 정도를 주는 걸로 알고 있습니다.

[..]

원글이 글을 좀 헷갈리게 쓰셨네요.
집 만기되서 나갈때 전세금의 10%정도 줘야 하는게 있는데 그거 말씀하시는거죠?
그런데 만기전에 나가는거면 집주인이 배려해준건데..
좀 애매한 상황이네요.
전세금이 만약 2억이라면 2천정도는 나가기 전에 세입자도 나갈 집 계약금으로 쓰라고 미리 주는게 있어요.
그리고 나갈때는 1.8억 나머지 잔액 주는거고..
그런데 그거 모르는 사람들도 많기때문에...

[필요하면 달라고 하세요]

10 프로 정도는 주는데
꼭 줘야 하는건 아니지만 보통은 새로 갈집 계약하라고 주더군요
저도 첫 집 주인은 본인은 계약금에 중도금까지 요구하더니 - 신혼집이라 돈도 있고 해서 줬어요
정작 본인은 계약금도 안주길래 얘기 했더니 줘야 하는거냐고... 나쁜 사람은 아닌데 정말 몰라서..
근데 안줘면 어찌 할 수는 없대요

[~~~]

전세금은 같은 금액이고요.
82에 비슷한 글을 올렸었는데 들어올 사람 도배땜에
짐을 미리 빼줘도되나 올렀는디
그때는다들 짐안빼는거라고 집주인을 어떻게 믿냐고 하셨거든요ㅠ

[전세는]

전세만기는 저희가 시댁에 왔다갔다학고
여기집을비워놓은 상태라서 만기때 계약 연장 안한다고
말씀드리면서 혹시 날짜는 언제든 상관없다고 했더니
5월에집ㅇ ㅣ 계약되버리면서 이런 상황입니다
복비는 저희가 물어야 한ㄷㅓ고 하고요

[35546]

새로운 세입자도 동액으로 계약했으면 일단 계약금조로 10%로 걸었을테니,.
그 돈을 주인에게 달라면 되요.

근데 만기가 얼만큼 남았는지는 모르겠으나 만기가 아주 많이 남았고 님 사정으로 먼저 나가야하는거면 주인이 그 10%로 받은 계약금은 주지않을 가능성이 더 높아요..

[...]

짐을 미리 빼주는건 안됩니다..

혹시 아까 집주인이 원상복구 그 글도 쓰신 분 아닌가요? 5월 말씀 하시니 그 분 같아서요..
7월 만기에 5월에 집을 빼면 저희 경우는 집주인이 부담하는게 맞다고 그랬어요.. 저희는 집이 예상보다 더 늦게 빠졌어요..
대법원 판례에 계약 기간의 70% 채우면 만기와 다름없다는 판례가 있대요..

원글님 전세금의 10%주는건 관례이고 법적으로는 안줘도되는거예요..

[dd]

짐을 빼주는 것과 이 문제는 전혀 성격이 다른 건데요.-_-;;

[ㄹㄹㄹ]

님네 7월 만기와 상관없이
새 세입자가 5월에 오기로 한거면
님 전세금을 5월에 전액 받는거에요.
새 세입자가 이사하기로한 그 날짜에요.
지금 님이 다른 집으로 가지않고 합가하는거라 복잡하게 생각해서 그런거지, 원래 간단한 일이에요.
짐도 5월에 돈 받고나서 빼줘야하고요.
지금 그 집에 안살더라도 짐 남겨두고
5월에 전세금 받고나서 짐 빼세요.

[ㄹㄹㄹ]

10퍼센트 계약금은 집주인이 이미 받았을텐데 이제와서 얘기하는게 의미가 없을거에요.
님도 이사할 집에 계약금 걸어야해서 달라고 하는게 아니니 집주인이 꼭 줘야하나 생각 못했을거고요.
5월에 새 세입자 이삿날 전액 다 받으면 돼요.

[ㄹㄹㄹ]

님이 꼭 7월전에 집 뺀다고한 게 아니고
아무때나 빼도 된다고 한건데..
그럼 집주인 사정에 맞춰서 새 세입자 구하다 5월로 계약한거니까 복비도 집주인이 내는게 맞는건데..
이제와서 얘기하면 감정만 상해요.
다음에는 이리저리 상황에 따라 바꾸지말고
정해진대로 하세요.
짐 빼는 것도 같은 맥락에서 꼭 전세금 다 받고 빼주세요.

[음]

집주인이 계약금으로 받은 돈을 세압자에게 주기도 하지만..꼭 줘야 할 의무는 없어요
(그냥 계약금으로 사용하라고 편리 봐 주는 정도이고요.)
보통은 이사 당일 집 빼먼서 보증금 전액을 돌려 받죠

[음]

계약금을 주는건 관례적으로 하는건데 전 세입자가 집을 구하기 위해서 다른 집에 계약금을 걸어야 하잖아요? 그것 때문에 집주인에게 계약금을 줄 수 있는지 물어보고 관례적으로 집주인이 줄수 있어요(의무는 아님) 그러니 새 세입자가 준 계약금을 전 세입자가 갖는 방식이 아니에요

[그리고]

짐 미리 빼주는건 당연히 안되는 일이고 계약금 받는 문제와는 전혀 상관이 없어요

[ㅠㅠ]

복비는 그냥 저희가 부담하는거 알았다고 했으니 넘어가고
집에 대해 역시나 저희가 안한거까지 아니라고 하셔서
한참 얘기하다가 저희가 잘못한 부분만 고치기로 햇네요
계약금은 월요일날 부쳐주시기로 했구요.
댓글 주신 분들 감사합니다~ 앞으로는 월세만 살아야겠어요 ㅠ

[에긍..]

그렇다고 월세라니요.. 농담이시죠?
신혼이신거 같은데 이것도 공부다 생각하세요..