자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
최우선 변제에 관해 궁금합니다. 전세로 들어갈려는데요
1. ...
'13.3.26 4:34 PM (39.116.xxx.27)대출이 얼마 하느냐는 중요한게 아니라 보는데요.
최우선변제는 경매진행으로 경락되었을때 최우선으로 변제받을수 있는금액이니깐요
경락금액이 얼마나되었든 먼저 받을수 있다는....
하지만, 경매가 진행되지 않은 상황에서 계약종료가 되었을때
집주인이 보증금은 줄까요??? 내 돈없으니 세 나가면 주께..그런다면 어찌하시겠어요?
법으로 집행해도 몇개월이나 걸린다던데...
거기다 경매 진행되면 낙찰될때까지 시일도 걸리는데
이걸 다 감수하시고 들어가야하는데
견딜수 있으시겠어요???
저역시 곰곰히 생각해도 돈없는 주인집은 안들어가는게 상책일듯한데요..2. ..
'13.3.26 7:33 PM (211.207.xxx.34)최우선변제는 말 그대로 경매가 낙찰되고 나면 전입일이나 확장일자에
관계없이 최우선으로 돈을 지급하므로 최우선변제라고하지요.
소액인차인을 보호하는 취지에서 만든 법입니다.
하지만 최우선변제금으로 2천만원을 모두 받는다고 해도 대출이 60프로인 아파트는
사실 불안합니다.
첫째, 원글님이 나갈 때 역시 다른 곳보다 전세가 빨리 안빠지겠죠..
둘째..경매에 넘어간다면 원글님이 계약이 만료되도 전세금을 주인이 주지않는
상태에서 시간이 많이 걸리죠.
경매기일 잡히고 또 보통은 한두번 유찰되고..낙찰이 되도 배당기일이
잡힐때까지는 돈을 받지 못합니다.
이 모든게 타이밍이 잘 맞아서 원글님이 나가고 싶은 시기와 맞는다면
상관 없지만 그렇지 않을 때는 복잡하게 됩니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
233739 | 조기폐경증세가 보여요... 5 | 고민맘 | 2013/03/28 | 3,913 |
233738 | 난방 꺼도 될까요? 9 | ... | 2013/03/28 | 1,899 |
233737 | 3월 28일 경향신문, 한국일보 만평 | 세우실 | 2013/03/28 | 450 |
233736 | 입학 사정관제 폐지, 얼씨구 21 | 더 간단히!.. | 2013/03/28 | 3,457 |
233735 | 명품에 관해 궁금하신분들 2 | 책 | 2013/03/28 | 1,135 |
233734 | 개미없애는 방법 좀 알려주셔요 8 | 우클렐레 | 2013/03/28 | 1,764 |
233733 | 화장실 변기에서 천둥소리가 2 | 또나 | 2013/03/28 | 2,439 |
233732 | 남여의 평균 퇴직 연령은 어떻게 되나요? 9 | 리나인버스 | 2013/03/28 | 2,920 |
233731 | 입사제 폐지되면 텝스도 안보나요? 3 | 궁금맘 | 2013/03/28 | 1,669 |
233730 | 오자룡이 회장님 아들인가요 18 | 오잉꼬잉 | 2013/03/28 | 3,632 |
233729 | LG식기세척기 활용 노하우 공유해주세요! 17 | 잘쓰고싶어 | 2013/03/28 | 2,725 |
233728 | 입학사정관제 폐지래요. 대 환영! -오보라고 떴대요ㅜㅜㅜ 130 | 대입 | 2013/03/28 | 13,151 |
233727 | 삶과 하나님.. 30 | cafe | 2013/03/28 | 2,512 |
233726 | 곰국 끓여 냉동실에 보관할 때 7 | 봄나들이 | 2013/03/28 | 5,160 |
233725 | 해석은 되는데 의미가 안 와닿아요ㅠㅠ 7 | ... | 2013/03/28 | 1,500 |
233724 | 뚜껑식 김치통 큰것 가득 양념이 얼마치 할까요? 6 | 돈얼마나들까.. | 2013/03/28 | 716 |
233723 | 인테리어 소품 온라인쇼핑몰 3 | 선물고민! | 2013/03/28 | 1,119 |
233722 | 화신에서 여자 헤어지지못하는이유가딱 맞네요 7 | .... | 2013/03/28 | 5,042 |
233721 | 여자가 절 갖고노는 걸까요.. 24 | 어쿠스틱 | 2013/03/28 | 10,220 |
233720 | 어제 아침에 해동한 소고기 사용가능할까요? 1 | 이유식 | 2013/03/28 | 837 |
233719 | 기성용 한혜진이 설송을 완전히 덮었군요. 5 | 와우 | 2013/03/28 | 1,857 |
233718 | [단독] 국내 거주 외국인도 행복기금에 빚 탕감 신청 가능 4 | ... | 2013/03/28 | 680 |
233717 | 회사여자실장이 사장의 쎄컨드네요 27 | 쎄컨 | 2013/03/28 | 15,203 |
233716 | 가방a/s문의 요 3 | 우앙 | 2013/03/28 | 425 |
233715 | 어제 결혼 15주년이였어요. 8 | 백년해로 | 2013/03/28 | 1,912 |