배째라 세입자 어떻게 해야하나요?

[머리아파]

작은 빌라 하나를 전세주고 있어요.

재계약 시점을 놓쳐서 같은 전세금으로 4년째 살고 있는데
이번에 전세금을 올린다고 하니 나가겠다 하더라구요.
(전세 줄 때도 주변 시세보다 싸게 줘서 지금은 주변 시세보다
5천쯤 싸게 내놓고있는거에요. 저희는 이 중 일부를 올린다 했고)

그래서 인근 부동산에 전세를 내놨는데
세입자가 집을 안보여준대요.
부동산에서 전화하면 집에 없다, 난 안나갈거다, 이 집에서뎨속 살거다 그렇게 말한대요.
정작 저희가 전화하면 나가야죠, 집 보여줄건데 꼭 집에 없을 때만 전화가 와요,
이러면서 좋게 말해요.

세입자는 나이 많은 할머니인데
한 번은 집에 있는 것 같아 부동산에서 찾아갔는데
절대 대꾸도 않고 문을 안열어줘서 결국 못보고 왔대요.


전세 만기 이제 두 달 정도 남았는데 이런 경우 어찌해야 하나요?
명도 소송같은 걸로 가야하는건지...
정말 너무 머리가 아프네요.

1년 전부터 팔려고 내놨는데 부동산 말로는 집을 절대 안보여주니
파는건 불가라고 세입자부터 바꿔야 한다고 그러구...

도와주세요...

[..]

안보여주는건 어쩔수 없어요
저도 그런 세입자에게서 집도 안보고 사고 또 새 세입자도 그모양이라서 안보고 싸게 팔았어요
못되먹었지만 어쩔수 없어요

[ᆢ]

날짜에맞추어서 돈빼주고 세입자구하세요
이샷날통보해라하구 그리고 돈은 융통해서라도 빼주세요
아님 속터집니다 절대안나갈걸요

[..]

내용증명 먼저 보내세요

[.....]

윗님 말씀대로 기간이 다되어서 계약해지한다는 내용의 내용증명을 꼭 보내셔야합니다.
3회 보내시구요.
집 안보여줘도 어쩔수 없답니다.
그냥 대출이라도 내서 빼주고 집을 다시놓으셔야 할껍니다.
내용증명을 안보내시고 전화로 통화했다라고만 하시다가 나중에 큰코다칠수 있습니다. 꼭 보내세요.

[...]

내용증명부터 보내세요. 얼렁뚱땅 기간넘겨서 재계약하려는 속셈같은데 넘어가시면 안됩니다. 내용증명 보내시고 이왕이면 확실하게 배달증명까지 해놓는것도 나쁘지 않아요. 돈은 대출을 내서라도 일단 만들어서 내보내시고, 내보내실때 집 상태 체크 확실하게 하시고 문제 있으면 바로 수리업자 불러서 견적내고, 그만큼 돈빼고 주세요. 억하심정에 집 엉망으로 만들어놓고 나갈 수도 있는데 돈 주고 나면 받을 길 없습니다.

[요안나~~]

부동산에서 집 본다고 하면 집주인이 먼저 연락해야되요. 부동산에서 집 본다고하면 핑계를 자꾸 대잖아요.
나이든사람이라 어쩌지도 못하고 속상하시겠어요.

[...]

원글님댁에 사정이 생겨서 그 집에 들어가서 살게 됐다고 하시고 이사날짜 받으세요.
돈은 융통 해서라도 그 날짜에 빼주고 집 비운 채로 부동산에 내놓으세요.

그런 종류의 사람들은 법보다 위에 있어 방법 없어요.
내용증명 보내는 방법 쓰고 명도소송 하면 되긴 하지만 쉽지 않죠....