부동산 매매를 위해서 매매하려는 아파트의 등기부등본을 발급해 봤습니다.
<을구>에서 근저당권이 설정되어 있는데요.
1순위만 있고 채무자는 현재 그 아파트에 사는 집주인의 이름이에요.
(이 집주인이 소유자입니다)
집을 3억에 매매하면서 근저당이 2억으로 근저당권자는 A은행입니다.
이것은 이 집 주인이 3억짜리 아파트를 살 때 A은행에서 2억을 대출받아서 샀다는 뜻이겠죠?
다들 대출을 내서 집을 산다고는 하지만 제가 집을 사는 것이 처음이라 근저당이 잡혀 있으니 갑자기 부담이 됩니다.
저희가 이 집을 사려고 한다면 어떻게 해야 하는지 알려주세요.
매매 계약서 작성시 중개업자가 특약사항에 대부분 고지해 줍니다. 근저당 채권에대한 소멸 방법을...통상적으로는 매도인이, 잔금 날자에 법무사를 통하여 근저당권을 소멸시킵니다.부동산 매매시 흔하게 존재하는 경우이니 너무 걱정 안하셔도 될거 같습니다.
부동산 통해서 매수하시는 거지요?
계약서 작성시 잔금일에 근저당말소하는 조건 꼭 넣으시구요..
이경우 워낙 근저당이 많다보니 계약금 넣고 중도금은 아주 조금만 넣으시길 바랍니다.
아무생각없이 중도금 넣었다가는 계약금+ 중도금+ 근저당해서 집값을 넘어서는 경우가 더러 있어서요.
잔금일에 법무사 대동하시고 진행하심 크게 문제될 것은 없습니다.