국민은행 아파트시세... 시장거래가를 정확히 반영하나요?

[웅]

같은 아파트에 사는 주변 몇 집이 국민은행 아파트시세 평균가대로 집을 내놓았는데... 한결같이 안 나가네요.
개중 아파트 매매에 성공한 어느 집은 국토해양부 실거래가대로 내놓았는데 팔렸구요. 이 가격이 국민은행 아파트시세로는 하한가에 속하는 가격대였어요.
담보대출 갚으려고 은행 갔더니 부지점장이 어떻게 아파트 파셨냐고 신기해했다고 합니다.. 지역은 서울이고요.

예전부터 막연하게 느끼긴 했지만.. 요즘 들어 더더욱 국민은행 아파트 시세에 대한 의문이 들어요.
82님들은 어떻게 생각하시는지 궁금하여 여쭙고 싶습니다.

[.........]

매매는 국토부 실거래 최근가격이그나마 가격이 된 최근의 가격이니 대략 맞고요
무융자 전세는 살짝 조금씩 더 해서 생각해야하죠.
융자낀 전세는 더 빼시공

[음-]

국민은행 시세는 현재 거래되고 있는 시세보다
약간 후행적이고 보수적이에요

[음2]

국민은행 시세는 지금 실거래가보다 적게는 1천 많게는4천이상 창나는 하한가더라구요.
몇 녀간 꾸준히 보니 그렇구요.
그런데 그게 지역 구별로 차이가 있기는 해요.
그냥 국토부 실거래가 참고하는 게 거의 맞다고 보시면 되고.. 다운 불법이지만 아직도 하는 곳은 있겠죠?

[그게...]

시세를 바로 적용시키지는 못하는 한계는 있고 아무래도 압력도 있겠죠.
그나마 다른 사설 기관들보다는 낫다는거죠.