싱글맘 재정상태...조언 부탁드려요 ^^

[난엄마]

올해 유치원에 입학하는 아이 하나 키우며 사는 싱글맘이예요^^

조그마한 가게를 운영중인데 요즘 장사가 너~~무 힘들어서  생활비 정도 겨우 벌다보니 마음이 많이 불안해요

내가 과연 이녀석을 교육이나 제대로 시키며 살수 있을지...밥이나 제대로 먹일수 있을지...^^;

지금 제 재정상태에서 어떻게 하는게 좋을지..조언 부탁드려요  플.리.즈

글을 조리있게 쓰는 능력(?)이 없어요 ㅠㅠ

지방광역시중에도 변두리

아이아빠한테 받는 양육비 없음.

현 부채  5천만원 - 한달 이자   30만원

자산 - 실거주 15년된 24평 빌라 (아이 봐주시는 친정이랑 같은 단지라 계속 여기서 살아야 해요)

          30년된  18평 저층 아파트 한채 (전세줬는데 최근 세입자가 이사간대요)

* 뭐 아파트 2채 다 합쳐봐도 1억 5천도 안합니다 ㅠㅠ   부자아니여요~~

이 저층 아파트를 팔지 그냥 둘지  고민입니다   함께 고민해 주시고 조언해 주세요 ^^

이 오래된 아파트

장점 - 나중에 힘들고 힘들때 아이를 위해서 쓸 비상금 같은 든든한 존재

          지하철 걸어서 5분,버스정류장,  시장, 학교등등 가까워 살기 좋아서 전세가가 거의 매매가에 육박

          정남향, 아파트 근처 부지가 개발이 되어서 시에서 젤루 큰 쇼핑몰,마트 입점

          대단지 1단지,2단지,3단지가 붙어 있는 대단지  

          즉. 전세나 월세 수요는 꾸준할거 같음. 

단점 - 5층 아파트중 5층

           세입자가 나가고 나면 어느정도 수리를 해야 할거 같음  (2-300만원정도 예상)

          오래된 집이다 보니 수리비는 꾸준히~~

대략 이정도인데요  뭐 매매를 해도  전세를 낀 집이다 보니  3천만원정도가 수중에 들어오는데 빚을 반쯤 줄이는 정도와 의료보험이 조금 내려간다는 정도예요

그냥  어려워도  그냥 둘까요?   매매를 해서  빚을 조금이라도 줄일까요?

제 꿈은  돈 열심히 벌어서  월세 받는건데   능력이...-.-;

[..]

저라면 빨리 팔고 현금 확보. 부채 갚겠어여 이자도 줄겠군여. 에듀머니(제윤경대표)에 상담해 보면 더 현명한 정보 줄듯 하지만요.

[ㅇㅇ]

어디서 채무를 졌는지는 모르겠으나
5천에 30이면 거저 쓰는것과 다름 없어요..

그 이자만 유지된다면 (더 늘어나지 않는다면) 저같으면 안팝니다.
생활비가 나오는 직업이 있으니 다행이네요
힘내세요

[흠..]

부지런히 벌어 그아파트를 월세로 돌리지않는한은 파는게 나을것 같아요..

[!!]

30년된 아파트라면, 혹시 재건축 예상 지역인가요?
지역이 어디인지는 모르겠지만,, 말씀하신 근처 지역정보(상황)라면,
재건축되면 차익이 생길 가능성이 많지 않을까 해서요.

물론, 재건축시 추가비용도 많이 들지만,, 재건축 시작되면 이주비도 어느정도 나오고,
입주전까지 중도금 무이자 또는 저렴하게 대출 가능할 수도 있고,,
아니면, 전매 가능한 시기에 프리미엄 받고 분양권을 파셔도 되구요.

그것을 먼저 체크해봐야할 일인 듯합니다.(가능성 여부, 예상 시기 등)
(현재 어렵긴 해도, 생활비는 가능하시다고 하시기에 말씀드리는 겁니다.
전혀 벌이가 없는 경우라면, 무조건 매매를 권했을 겁니다. 재건축 과정이 지지부진한 경우가 많으니까요.)

.. 먼저 체크해보신 뒤, 부채 5천만원(한달 이자 30만원)과 매매시 3천만원 유용자금,,
그리고 이후 상황 등을 저울질해봐야 하지 않을까요?

.. 만일 매매시 유용자금이 많다면, '매매하셔서 부채 없애고 여유자금을 별도로 운영하시라'고 하겠는데,
현재 매매시 유용자금이 적어서요. (매매와 전세 금액 차이가 많지 않네요)

.. 화이팅 입니다.

[..]

지방 광역시 변두리이면 재건축 불가능해요. 돈 먹는 하마네요... 빨리 파세요.
상황이 더 어려워지면 빌라도 파세요. 무주택 싱글맘이면 혜택 많아요... (자존심은 버리세요. 아이를 위해...요즘 학교가도 학비등 신청 아무도 모르게 할 수 있어요...)

빚 갚고, 악착 같이 돈 모으세요...