이번에 살던 집을 재계약을 하기로 했습니다.
먼저 보증금에서 증액을 얼마간 하는걸로 재계약하는데요,
집주인이 부동산 끼지 말고 그냥 하자고 하네요.
그럴경우 처음 보증금에 증액된 보증금을 더한 금액으로
새로 계약서를 작성하고 확정일자 받으면 되는 거지요?
최초 계약서도 보관해야 하나요?
부동산 끼지않고 하려니 좀 불안해서요...
부동산에 가지 않고 해도 되는거죠?
내일이 계약서 쓰기로 한 날인데
오늘 등기부등본도 확인해 보려구요.
잘 아시는 분들 도움 말씀 부탁드려요.
확정일자를 받아논것 같으면 증액에서 다시 받을경우 선순위가 잇다면 밀립니다.
없다면 부동산에가도 약간의 수수료만 주면 써줍니다. 그리고 다시 확정일자 받으세요
확정일자 받으시면 되구요..등기부확인하시면 더 안전하겠지만, 보통 세입자 있는 집이 우선순위면 은행에서 대출안해주더라요.
고맙습니다,윗님들...^^
증액분에 관한 계약으로 하지않고 바뀐 전체 보증금 전체액수로 새로 계약서를 쓰면 안되는지요?
그렇게 하시면 안되는이유가...원래계약서에 명시된 전세보증금이 우선순위라고 확정일자를 받아놓은 상태인데 전체금액으로 다시쓰면 그 싯점으로 순위가 밀려요.그러니 증액분만 다시 확정일자 받는거에요.
이전 계약서 보관하시고 다시 계약서 쓰셔도 되어요. 경매 시 배당 순위는 중간에 근저당 설정이 들어간 경우라면 증액전 보증금-근저당-증액분 순서가 됩니다. 배당금 액수에 따라 증액분은 배당을 받을수도 못받을수도 있구요. 대항력은 증액전 보증금에만 있구요. 근저당이 없다면 글쓴님이 선순위로 배당 다 받으시는거구요.
감사합니다~ 저도 마침 필요한 정보였네요^^
전세 증액 계약 저도 도움받고 갑니다. 감사합니다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 235728 | 초등학생 옷 많이 파는 쇼핑센타 어디예요? 2 | 이클립스74.. | 2013/03/30 | 1,590 |
| 235727 | 핏불이나 롯트 견종이 내옆에 있는 강아지와 같을거라 생각하시는 .. 1 | dd | 2013/03/30 | 13,246 |
| 235726 | 책 제목 알려주세요 | 요리잘하고파.. | 2013/03/30 | 508 |
| 235725 | 내용은 펑합니다.. 15 | yoc | 2013/03/30 | 4,016 |
| 235724 | 북한땜에 울나라이미지 엉망인듯 18 | ㅓ | 2013/03/30 | 1,937 |
| 235723 | 시골에서 쑥을 뜯어왔는데요 1 | ... | 2013/03/30 | 1,197 |
| 235722 | 카스테라 믹스 구울 때요~ | ... | 2013/03/30 | 652 |
| 235721 | 자차가 뭐가요? 6 | 사탕 | 2013/03/30 | 1,553 |
| 235720 | 출장기간 고생한 깡패고양이 8 | ..... | 2013/03/30 | 1,426 |
| 235719 | 아파트 현관입구에 공문이 붙었는데 걱정이 커요... 6 | 심란해서 이.. | 2013/03/30 | 3,687 |
| 235718 | 북한 얘네 왜이러는거에요?? ㅠㅠㅠ 20 | .. | 2013/03/30 | 4,149 |
| 235717 | 궁금. 남친이 너-무 좋아하는 경우. 9 | ... | 2013/03/30 | 2,989 |
| 235716 | 꿈 해몽 부탁드려요.. 1 | 이쁜갱 | 2013/03/30 | 767 |
| 235715 | 6-7월쯤 스위스 신혼여행 어떤가요? 7 | 알프스 | 2013/03/30 | 2,525 |
| 235714 | 이외수 혼외자식 기사 올라와있네요 7 | ,,,, | 2013/03/30 | 5,633 |
| 235713 | 김정은의 발악을 우리정부 탓하는 사람들... 22 | 진보라우기는.. | 2013/03/30 | 1,582 |
| 235712 | 지혜를 니눠주세요... 1 | .. | 2013/03/30 | 669 |
| 235711 | 전쟁일어 나나요 .모처럼 포털봤더니 전쟁이야기로 도배 12 | .. | 2013/03/30 | 3,610 |
| 235710 | 전시상황이 사실일까요? 3 | 걱정.. | 2013/03/30 | 1,844 |
| 235709 | 이과 선택하려면 수학선행 훨씬 많이해야한다는데, 그럼 정상적 교.. 15 | 궁금해요 | 2013/03/30 | 4,598 |
| 235708 | 소비자고발..어린이집 부모는 을일수밖에 없나요? 2 | ... | 2013/03/30 | 1,235 |
| 235707 | 문득 아랫글에 외국에서본 우리나라 사람들이 불감증이라해서요.. 10 | 안전불감증 | 2013/03/30 | 2,933 |
| 235706 | 밥주는 길고양이가 손톱으로 절 할켰어요ㅠㅠ 13 | 엉엉ㅠ | 2013/03/30 | 4,917 |
| 235705 | 쑥을 어디서 뜯는것이 제일 깨끗할까요? 2 | ... | 2013/03/30 | 1,710 |
| 235704 | 스터링 실버는 변색이 잘 안 되나요? 1 | .... | 2013/03/30 | 1,621 |