이번에 살던 집을 재계약을 하기로 했습니다.
먼저 보증금에서 증액을 얼마간 하는걸로 재계약하는데요,
집주인이 부동산 끼지 말고 그냥 하자고 하네요.
그럴경우 처음 보증금에 증액된 보증금을 더한 금액으로
새로 계약서를 작성하고 확정일자 받으면 되는 거지요?
최초 계약서도 보관해야 하나요?
부동산 끼지않고 하려니 좀 불안해서요...
부동산에 가지 않고 해도 되는거죠?
내일이 계약서 쓰기로 한 날인데
오늘 등기부등본도 확인해 보려구요.
잘 아시는 분들 도움 말씀 부탁드려요.
확정일자를 받아논것 같으면 증액에서 다시 받을경우 선순위가 잇다면 밀립니다.
없다면 부동산에가도 약간의 수수료만 주면 써줍니다. 그리고 다시 확정일자 받으세요
확정일자 받으시면 되구요..등기부확인하시면 더 안전하겠지만, 보통 세입자 있는 집이 우선순위면 은행에서 대출안해주더라요.
고맙습니다,윗님들...^^
증액분에 관한 계약으로 하지않고 바뀐 전체 보증금 전체액수로 새로 계약서를 쓰면 안되는지요?
그렇게 하시면 안되는이유가...원래계약서에 명시된 전세보증금이 우선순위라고 확정일자를 받아놓은 상태인데 전체금액으로 다시쓰면 그 싯점으로 순위가 밀려요.그러니 증액분만 다시 확정일자 받는거에요.
이전 계약서 보관하시고 다시 계약서 쓰셔도 되어요. 경매 시 배당 순위는 중간에 근저당 설정이 들어간 경우라면 증액전 보증금-근저당-증액분 순서가 됩니다. 배당금 액수에 따라 증액분은 배당을 받을수도 못받을수도 있구요. 대항력은 증액전 보증금에만 있구요. 근저당이 없다면 글쓴님이 선순위로 배당 다 받으시는거구요.
감사합니다~ 저도 마침 필요한 정보였네요^^
전세 증액 계약 저도 도움받고 갑니다. 감사합니다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 222405 | 어린이집 선생님들~ 부담없는 감사선물 뭐가 있을까요? 4 | 졸업 | 2013/02/25 | 2,211 |
| 222404 | 오늘 웃긴일이 있어서.. 9 | 말을 못알아.. | 2013/02/25 | 2,273 |
| 222403 | 티팟 ... 추천해주세요~ 3 | .... | 2013/02/25 | 1,429 |
| 222402 | 차화연.. 10 | 뉴스보기실타.. | 2013/02/25 | 4,824 |
| 222401 | 보통 유치원들 공부 어느정도 시키나요? 1 | .. | 2013/02/25 | 794 |
| 222400 | 저도 결혼이 하고싶어요 17 | tree | 2013/02/25 | 2,800 |
| 222399 | 통도사 서운암 된장 8 | /// | 2013/02/25 | 5,147 |
| 222398 | 박근혜 대통령 3 | @@ | 2013/02/25 | 921 |
| 222397 | 주말부부 또는 주말연인 4 | ㄴㄴ | 2013/02/25 | 1,521 |
| 222396 | 군자란 언제 4 | 피나요? | 2013/02/25 | 631 |
| 222395 | 조미김으로 김밥쌀수있나요? 13 | 급질 | 2013/02/25 | 5,860 |
| 222394 | 오리 기름은 먹어도 되나요? 8 | 햇볕쬐자. | 2013/02/25 | 6,653 |
| 222393 | 쌍둥이 사주 8 | 궁금 | 2013/02/25 | 3,462 |
| 222392 | 아들 25세인데요 실비보험에 대해 묻고 싶어요 6 | 실비 | 2013/02/25 | 1,074 |
| 222391 | 금슬 좋고 사이좋은 부부이신 분들.. 59 | 새댁 | 2013/02/25 | 16,335 |
| 222390 | 파산신청은,,재산보다 빚이 더 많아야만 신청할수 있나요? 3 | ... | 2013/02/25 | 1,706 |
| 222389 | 여고생들 요즘 대부분 자기가 옷 사입나요? 9 | ... | 2013/02/25 | 1,382 |
| 222388 | Big booty bitches 무슨 뜻인가요? 6 | ... | 2013/02/25 | 3,766 |
| 222387 | 보톡스 잘 아시는 분 질문드려요 | 공감 | 2013/02/25 | 410 |
| 222386 | 뉴욕 한달 여행의 필수품은 무엇일까요? 8 | 떠나고 싶오.. | 2013/02/25 | 2,259 |
| 222385 | 헉.. 탄허스님..놀랐어요. 7 | 충격 | 2013/02/25 | 6,880 |
| 222384 | 부천, 역곡 사시는 분들 주택구입 조언주세요. 2 | 동글이 | 2013/02/25 | 1,189 |
| 222383 | 어른이 어른다워야 어른대접을 하는거 아닌가요? 6 | 진짜 짜증 | 2013/02/25 | 2,275 |
| 222382 | 온 집안 가득 삼겹살 냄새가 안빠져요 ㅜ 10 | ㅜㅜ | 2013/02/25 | 3,830 |
| 222381 | 알아두면 좋은 '명예훼손' 관련 법상식 | 법상식 | 2013/02/25 | 906 |