서울 및 수도권 사시는분들. 집값 떨어지셨어요?

[...]

 

딱 3년전이네요.

제가 그때 급매로 집샀어요.

한강이북쪽 한강변입니다.

 

언론에서 부동산 침체고 하락이 크다고하는데, 정작 제가 산동네는

현상유지네요. 국토부 실거래봐도 제가 산 가격보단 높게 형성됩니다.

하지만, 전월세는 엄청나게 올랐다는거.

 

지금 파주,용인,과천, 청라,영종도이런쪽이 많이 어려운거 같던데, 그외 지역에 안좋은동네가 또 어딘가요?

그리고 서울이나 수도권사시는분들.

집값 떨어지셨나요???

 

언론에서 호들갑 떠는만큼 나쁜상황이 아니라 실상을 알고싶습니다.

[....]

용인 죽전 지역인데 저희는 2006년 말부터 일년정도 확 떨어지고
그 뒤엔 계속 그 상태 그대로인것 같은데요.
집 팔라고 간간히 전화 오고요.
우리는 팔고 딱히 돈 쓸일도 없고 해서 안팔려고 하고 있어요

[갤러]

저는 마포대교 북단이에요.
집값은 최고점에 비해 하나도 안떨어졌는데 거래가 없대요.
전셋값은 32평이 원래 5년 전부터 쭈욱 2억이었는데 작년에 올라서 3억 초반대 라네요.

[..]

신도시,인천권,과천 등이 심각합니다 서울은 급매소진되면 다시 평균가격 회복할것같네요

[ㄴㄴㄴ]

거래가 안돼잖아요

[진짜 팔고 싶은 사람]

입장에서는 내린게 확실해요.
제 말은 꼭 팔아야 할 사람들은 절대 그런 액수로는 팔수 없고 값을 내려야 팔려요.
3년이고 4년이고 기다리며 팔 수 있는 사람들 입장에서야 집이 상태가 좋으면 제값 다 받을 수도 있겠지만요

[그게]

조금씩은 떨어진 것 같은데요.

2009년도(초)에 리먼사태인지 뭔지 났을 때,(2008년말에 났었나?)
집값이 확 떨어졌었기 때문에,
원글님이 그 즈음 사셨으면,,
지금 가격이랑 비슷하겠지만,

그 이후에 야금야금 또 올랐었거든요.
그게 다시 떨어져서,
2009년 가격정도까지 다시 떨어진 것 같아요.

집값이 가장 비쌌을 때인,2006~2007년도 가격보다는 꽤 내려간게 사실이구요.

물론,,대형평수가 훨씬 많이 떨어졌네요.

그래도,,2002년 집값 오르기 전에 비하면,,
아직도 떨어진 건 아니죠.
지금 떨어졌다 해도,
그 때보다는 훨씬 올랐으니까요.

어쨌든,
원글님이 3년전에,,(2009년~2010년 집값이 떨어져서 주춤한 시기)
대형평형 아닌 아파트를 급매로 잘 사셨던 겁니다.
그래도 가격이 그대로라면,,
3년간의 금융비용(이자,물가상승률등) 만큼은 손해보신 겁니다.
게다가 세금,복비 까지 계산한다면...ㅠㅠ

[거래 건수가 많아야]

정확한 시세를 알수 있지 않을까요? 간간이 1~2 건 성사되는걸로는 가늠하기가.....
희망호가는 당연히 최고가 일테니, 참고만 할 뿐이지요.
동네 부동산에서 들은 이야기로는, 근처 유명한 재건축 아파트도 많이 떨어졌다고 그러긴 했어요.

[...]

지금 집값은 최고점 대비 얘기하는 거예요
제가 사는 곳은 서울 변두리 소형 아파트인데도
2007년에 비해 2천가량 떨어졌네요.

[저희는]

강북에 가진집은 5천 떨어졌고 강남에 있는 집도 1억 떨어졌어요 ..다 떨어졌는데요 시세 알아보세요 잘못 알고 있는 분들 무척 많더라구요 전에 이사가려고 점찍어둔 강남 아파트는 1억 5천 덜어졌던데

[...]

일산이요 ..집값이 몇억 떨어졌어요 최고점 5억 넘는 집이 지금은 3억에 거래 되고 있어요 .. 파주 쪽에 분양 아파트가 너무 많아 그 여파도 있습니다

[음]

제생각엔 집값이 존대받는거 아닌듯해요
상대방을 높이는거에요
어른께
돈 있으세요?하지
돈 있어요? 안하는 것처럼요

[물건을 높이는 화법 맞습니다]

어른께
돈 가지고 계세요?
가 맞습니다.
돈 가지고 있으세요 이거 상 무식한 엉터리 존대법.

집값이 내렸나요? 집값이 내렸는지요? 하면 충분한 경어체입니다.
집값이 내리셨나요? 하면 집값이 어른이네요.

[카시]

용인인데요, 많이 '떨어졌어요. 10에서 20프로 정도씩요.

[...]

신도시중 용인 일산이 젤로많이 떨어진거 같구요. 새로 생긴 신도시는 답이 없지요.

대부분,
호가가 오른 걸 올랐다고 말하는 경우 많아요.

[.......]

가격이 그대로라도 가치는 그대로가 아니죠 물가가 얼마나 그동안 올랐는데요 3억 주고 샀는데 3억이면 실제로는 이미 반값도 안되는거예요

[거래가 안되고 있다는 의미]

거래가 안된다는 의미는, 매도인의 가격과 매수인의 가격이 맞지 않다는걸 의미하죠.
매도인은 자신이 매입한 가격으로 팔려고 하지만, 매수인은 그 가격이 아니라고 생각해서 매수를 하지 않고 있는거죠.
매도인은 원하는 가격(호가)을 부르지만, 그 가격이 시장상황에 맞지 않기 때문에 거래가 성사되지 않고 있는겁니다. 즉, 매도인이 말하는 호가는 진짜가격이 아닌거죠.
호가를 실제거래가격으로 생각하시면 안됩니다.

[ㅇㅇ]

용인 많이떨어졌어도 일찍 산사람들에게는 아직 오른상태죠 고점에서 산사람에겐 떨익진 거구요~~

[강남]

1년새 2억 떨어졌어요.ㅠㅠ

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실제 거래 가격 잘 모르는 상황인거 같아요.
전세이지만 제가 거래한 가격 실거래가에 올라와 있지도 않구요. 시세보다 약간 싸게 들어왔거든요. 매매가도 그런거 같습니다. 거래 자체도 없구요.
저도 매매가가 궁금해서 자주 들여다 봐요.