82님의 고견부탁해요. 수수료60내고 대출이자싼데옮기는게 나을까요?

[진주목걸이]

일산에 24평짜리 아파트를 갖고있는데 어제 수수료10만원내고 500만원 갚았구요..

 

지금 4천5백만원 남았네요..

 

주택금융공사 u보금자리론 5.3프로 고정금리인데 오늘 다시한번

알아봤는데 4.0~1프로 고정금리라더라구요.

기업은행에 전화해보니 수수료는 60만원내고 갈아탈수 있다던데

그러면서 하는말이 1-2년안에 아파트팔고 이사갈꺼면 지금꺼 갖고가는게 낫고

아니면 옮기는게 낫죠 그러더라구요.

 

현재 저희신랑은 대출4천5백 다갚기전엔 이집안판다는 입장입니다.

 

그래서 여기분들에게 물어보고싶어요..

 

기업은행직원말처럼 계속 있을꺼면 옮기는게 나을까요??

 

전 예전부터 한달이자 20만원이 아까워서 전세로 옮기자그랬는데 신랑은 입장이

강건합니다. 사실 이 아파트 구입하고6년동안 이자만내고 집값은 하나도 안올랐거든요..

1억8천500에 사서 지금 집값이 1억9천..

중요한건 이아파트 사자고 한사람은 바로저랍니다..ㅠㅠ

 

그래서 제 발언은 낼수 없는입장이.ㅋㅋ

 

82님들.. 고견 많이 달아주세요...ㅠㅠ

[...]

한달 이자가 얼마 인가요?
60만원 가지고 몇달 이자 낼 수 있나요?
60만원어치 이자 낼 기간에 상환 할 수 있으면 그냥 놔두시고
안 그러면 바꾸세요.
계산을 해 보시면 어떤 방법이 어떻게 이익이다가 나와요.

[계산하셔야죠]

일단 연 이자가 1.2% 덜 나간다면
계산해보세요
한달에 45,000원 정도 절약이 되겠죠?
그럼 60만원 수수료를 상쇄하려면 13개월을 넘겨야지 이득이 됩니다
13개월 안에 매매하거나 전액 상환 가능하다면 그냥 두시고
13개월 지나서도 계속 그 집에 살면서 대출금 상환 불가능하신 경우라면 갈아타시는게 이득이죠
그런데 또 새로 대출을 내는 경우, 또 그 대출금 상환하는 경우 중도상환수수료가 또 든다는것도
계산에 넣으셔야겠죠?

[이어서...]

전 6.35%로 이자 나가고 당장 갚거나 이사갈게 아니라서
갈아탔습니다
6개월만 버티면 수수료 빠지고, 그 이후에는 이자가 연 2%이상 저렴하니
잘 갈아탄 듯 싶습니다