82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매 진행시 세입자가 먼저 매매 할 수 있나요?

깡통전세 조회수 : 2,554
작성일 : 2013-02-12 23:49:04

이번에 전세로 이사 가는데 융자가 있어요.

깡통 전세가 많은데 혹시 제가 살던 집이 경매로 넘어갈 경우

세입자가 먼저 매매 가능한가요?

 

IP : 39.115.xxx.194
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. oo
    '13.2.13 12:05 AM (211.108.xxx.193)

    세입자가 먼저 매매 가능하다는 게 무슨 의미인가요?

    전세권자가 경매를 신청하여 경매에 붙일 순 있어도 매각대금은 순위 별로 계산 된 금액에서 배당 받는 겁니다. 경매 신청한 사람부터 매각대금을 주는 건 아니에요.

  • 2.
    '13.2.13 12:07 AM (175.223.xxx.101)

    경매로 넘어가면 사는사람이 먼저 우선권이있을거에요
    넘어가서 경매받고 전세금들어가있는 모든것이 매매금보다 더 들어갈수있는것이 문제이겠죠

  • 3. ...
    '13.2.13 12:10 AM (116.127.xxx.107)

    우선 매수 청구권에 대한 질문 같네요,자세히는 모르겠어요.
    다만 집주인인 채무자는 타인들 보다 우선매수 청구권이 있는 걸로 알구요.

    법원에 우선매수신청한 후에 낙찰자가 나오면 그 금액에 대해 살 마음이 있으면 가능한걸로 알아요.
    금액이 마음에 안들면 우선매수 포기하면 되구요~

    음, 세입자의 우선매수 청구권은 모르겠네요. 가능할 것 같기도하구요.
    정확한 것은 법률구조공단에 가서 무료로 상담해보세요.

  • 4. ...
    '13.2.13 10:09 AM (218.234.xxx.48)

    경매 넘어가기 전에 은행도 세입자가 승계 받는 걸 더 좋아라 해요. 경매 낙찰될 때까지 못해도 6개월인데 세입자가 승계한다고 하면 돈이 빨리 들어오니까.. 세입자가 우선 매수 청구권 있는 걸로는 아는데 확인해보세요.

    정 안되면 경매 넘어가서 내 보증금+은행 융자(채권최고액)+5%의 금액이 최저 입찰가가 될 때까지 기다렸다가 입찰하세요. 그 전에 다른 사람이 낙찰된다고 하면 저 위의 돈보다 더 많은 금액을 써 냈기 때문에 낙찰된 거니까 내 보증금이 안전하게 지켜져요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
250364 입술안쪽에 혹이 났어요. (점액종) 3 우히히히 2013/05/08 7,604
250363 DKNY 싱글 노처자들 컴온 17 싱글이 2013/05/08 1,604
250362 헬쓰하니 어깨가 구만리..... 9 으쌰쌰 2013/05/08 2,305
250361 색조 화장 안 하실 때 뭐뭐 바르세요? 3 기본 2013/05/08 1,217
250360 제 땀냄새가 남자 같대요 6 ........ 2013/05/08 1,919
250359 저는 전생에 무수리였나봐요 ㅋㅋ 이쁜여자가 말 걸면 왜 이렇게 .. 17 .... 2013/05/08 5,262
250358 언더웨어 클래스 같이 가실분??? 하하하 2013/05/08 514
250357 남편과 몇년만에 카페에서 커피를 마셨어요. 8 여유 2013/05/08 2,434
250356 카톡초대잘못했는데 1 오메 2013/05/08 5,676
250355 김밥 단무지 냉동시키면 안되나요? 3 알려주세요 2013/05/08 2,807
250354 노무현 대통령 서거 4주기 헌정시집 (꽃, 비틀거리는 날이면) .. 2 희수맘 2013/05/08 1,127
250353 시누 결혼식에 한복 입어야 하나요? 25 2013/05/08 4,423
250352 여름에 민소매원피스 입어도 될까요? 7 회사 2013/05/08 2,059
250351 아베 정권, 역사인식 파문 수습나선 배경은 2 세우실 2013/05/08 676
250350 스승의 날 선물 해야하는게 나을까요? 3 스승의 날 2013/05/08 1,228
250349 저 백수될건데요... 음악이나,미술강좌 정보좀 주세요.. 6 우아하게 2013/05/08 1,498
250348 아고라 서명만 하시면 독거 어르신께 쌀이 기부돼요 4 .... 2013/05/08 420
250347 벽에 걸 그림액자 좀 봐주세요 1 그림액자 2013/05/08 906
250346 전자렌지 유리회전판이 깨졌어요ㅠㅠ 2 대용품 2013/05/08 3,198
250345 급) 매도자의 동거인 말소에 대해서요??? 2 민섭맘 2013/05/08 1,246
250344 직장맘 자녀 47% "일하는 엄마 좋아" 20 ........ 2013/05/08 3,319
250343 서울은 너무 크지 않나요?둘로 시를 가르는게 좋을거 같은데..... 14 ... 2013/05/08 2,021
250342 사오정의 원인은 뭘까요? 5 제가 그래요.. 2013/05/08 1,129
250341 새우젓 갈아서 냉동보관 어떻게 하는건가요 2 궁금 2013/05/08 960
250340 돈만 한달에 한 200있으면 15 2013/05/08 7,934