이번에 전세로 이사 가는데 융자가 있어요.
깡통 전세가 많은데 혹시 제가 살던 집이 경매로 넘어갈 경우
세입자가 먼저 매매 가능한가요?
이번에 전세로 이사 가는데 융자가 있어요.
깡통 전세가 많은데 혹시 제가 살던 집이 경매로 넘어갈 경우
세입자가 먼저 매매 가능한가요?
세입자가 먼저 매매 가능하다는 게 무슨 의미인가요?
전세권자가 경매를 신청하여 경매에 붙일 순 있어도 매각대금은 순위 별로 계산 된 금액에서 배당 받는 겁니다. 경매 신청한 사람부터 매각대금을 주는 건 아니에요.
경매로 넘어가면 사는사람이 먼저 우선권이있을거에요
넘어가서 경매받고 전세금들어가있는 모든것이 매매금보다 더 들어갈수있는것이 문제이겠죠
우선 매수 청구권에 대한 질문 같네요,자세히는 모르겠어요.
다만 집주인인 채무자는 타인들 보다 우선매수 청구권이 있는 걸로 알구요.
법원에 우선매수신청한 후에 낙찰자가 나오면 그 금액에 대해 살 마음이 있으면 가능한걸로 알아요.
금액이 마음에 안들면 우선매수 포기하면 되구요~
음, 세입자의 우선매수 청구권은 모르겠네요. 가능할 것 같기도하구요.
정확한 것은 법률구조공단에 가서 무료로 상담해보세요.
경매 넘어가기 전에 은행도 세입자가 승계 받는 걸 더 좋아라 해요. 경매 낙찰될 때까지 못해도 6개월인데 세입자가 승계한다고 하면 돈이 빨리 들어오니까.. 세입자가 우선 매수 청구권 있는 걸로는 아는데 확인해보세요.
정 안되면 경매 넘어가서 내 보증금+은행 융자(채권최고액)+5%의 금액이 최저 입찰가가 될 때까지 기다렸다가 입찰하세요. 그 전에 다른 사람이 낙찰된다고 하면 저 위의 돈보다 더 많은 금액을 써 냈기 때문에 낙찰된 거니까 내 보증금이 안전하게 지켜져요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
220481 | 헤드헌터 직업으로서 어떤가요 1 | +* | 2013/02/20 | 1,429 |
220480 | 예비고1 여학생이< 아빠가 만든 화장품>이 쓰고 싶다.. 3 | 제딸을말려줘.. | 2013/02/20 | 888 |
220479 | 대학컨설팅,궁금합니다. 4 | 외국유학생맘.. | 2013/02/20 | 742 |
220478 | 음원 770원 시대에 ㅋㅋㅋ 1 | 뎅이니 | 2013/02/20 | 768 |
220477 | 전 밑반찬이란 개념이 없어요. 21 | 매리유 | 2013/02/20 | 4,638 |
220476 | 급질문 >>체크카드 쓰시는분들 댓글좀 달아주세요ㅜㅜ 9 | 궁금 | 2013/02/20 | 1,341 |
220475 | 홈쇼핑 대리구매? 6 | 123 | 2013/02/20 | 594 |
220474 | 냥이 집사님들 ~ 질문 있어요 8 | 붕어붕어 | 2013/02/20 | 580 |
220473 | 배우자 직업 공사에 근무하는 사람과 학교 선생님중 12 | ???? | 2013/02/20 | 2,862 |
220472 | 국정원, 여직원 선거개입의혹 제보한 직원파면 | 이계덕기자 | 2013/02/20 | 330 |
220471 | 조현오 판결 내린 판사가 탈렌트 윤유선씨 남편분이시네요 9 | ~ | 2013/02/20 | 4,212 |
220470 | 벽걸이 시계나 액자 예쁜 것 파는 곳 알려주세요 4 | ★별사탕★ | 2013/02/20 | 1,634 |
220469 | 남편들 넥타이 좋은곳 추천해드릴게요 5 | ... | 2013/02/20 | 1,357 |
220468 | 청국장, 된장찌개, 김치찌개 너무 지겨워요...... 16 | ㅠㅠ | 2013/02/20 | 3,403 |
220467 | 가스불좀 줄여줘~~영작 부탁드려요 3 | 영작 | 2013/02/20 | 1,098 |
220466 | 굽는법 질문이요^^ 4 | 저도 핫케이.. | 2013/02/20 | 422 |
220465 | 시판 된장도 묵히면 더 맛나나요? 8 | ㅇㅇ | 2013/02/20 | 1,535 |
220464 | 서울 리빙디자인페어 쿠팡에 떴네요 2 | ... | 2013/02/20 | 989 |
220463 | 올레 와이브로 쓰고 바가지 썼네요. 4 | 갤러 | 2013/02/20 | 2,196 |
220462 | 쓰기 편한 탐폰을 찾습니다~~~ 23 | 어렵네 | 2013/02/20 | 3,414 |
220461 | 한쪽 발바닥이 뜨겁게 느껴지는데 3 | 한마리새 | 2013/02/20 | 786 |
220460 | 다이어트 문의해요.10킬로 빼야 해요ㅠ 14 | 다이어트 | 2013/02/20 | 3,859 |
220459 | 코스트코는 곽티슈도 싼가요?? 5 | 코스트코 | 2013/02/20 | 1,778 |
220458 | ... 20 | 방문 | 2013/02/20 | 4,584 |
220457 | "조웅 목사 , 혁명실기속 조병규와 동일인물 아닐 가능.. | 이계덕기자 | 2013/02/20 | 780 |