강남3구 아파트 조언 부탁드립니다.

[궁금]

내집마련을 하려고 합니다.

예상금액은 7-9억 정도이고요...

한강주변으로

반포동,잠원동. (압구정은 비싸니 패스) 잠실 5단지 까지 생각하고 있습니다.

 

대략 금액 생각하면 잠원동, 잠실동 이정도가 타진 가능할듯 한데요...

30평대

3식구

20년 정도 실거주 생각하고 있고요...

직장은 반포에 있고요

2-3년 후에 매매하게 하게 될듯 합니다...

지금부터 정보 모으려고 하는데

너무 몰라서요;;;;

 

 

잠원동쪽은 아파트가 노후화가 되어서 재건축 보고 들어가야 하는건지요?

잠원동 재건축 아파트 잘 아시는분 계신가요?

아님 잠실 리센츠나 엘스 들어갈듯 한데요..

그외에 반포쪽은 너무 비싼곳 맞지요?

압구정도 마찬가지고요....

 

 

 

개포동님 이나 재건축에 해박하신 분이나

이쪽 분위기 잘 아시는 분들

아무 말씀이나 해주셨음 합니다...

감사합니다.~

[..]

저는 다른곳은 모르겠고 개포동 주공아파트에서 25년 넘게 살았는데 아이들 키우기 좋고 대모산과 양재천이 있어 공기좋고 운동하기 좋고, 그리고 모든 교통편하고 편리시설 근처에 다 있고 학군좋고 대치동학원 다 이용할 수 있고 주공이라 서민적이면서도 남의일에 갑섭안하고 다 좋네요^^ 그런데 주차난 심각합니다 그정도 돈이면 주공34평정도 구입할 수있겠는데요. 수리하고 들어오면 깨끗하고요 저도 34평인데 우리가족살기는 딱 좋습니다 그렇지만 저녁늦은 시각에 들어오면 주차가 힘들어요.

[☆]

2 3년후에 매매하실 생각이면
그때 금액에 맞는 아파트를 찾아보시는게 맞는거 아닌가요
요즘같이 집값 불안정할때 2년 후를 내다보는 건 좀 무리수인듯해요
참고로 잠원 잠실 다 살아봤는데 교통빼고는 잠실이 갑 이예요 훨씬 살기좋아요

[ㅇㅇㅇ]

반포가 갑이라고 생각이 드네요(잠원포함)
저는 지금 그 돈 있다면 주공1단지 작은평수 사겠어요...
시세를 정확히 몰라 약간 모자랄 것 같기도 하지만요

[잠원동]

대림아파트가 지금 재건축 이주중이에요.
3년뒤 2016년 상반기 입주예정이에요.
34평이 인기가 있는데, 아마 저층은 9억근처에서 살 수 있지 않을까 싶어요.
신동초, 신동중이 바로 코앞이구요.
윗 댓글에 반포주공1단지 22평 추천하셨는데, 너무너무 노후화 됐고, 엄청나게 많은 상가와 맞물려 있어서 어느 세월에 될지 기약할 수 없는 곳이에요.
제 친정이 30년 가까이 보유하시다 지쳐서 포기하고 몇년 전에 파셨어요.(장기보유자 양도세 혜택있을때)
지금도 그 앞 큰 평수 사시는데, 거기는 전망이 어둡다고 하셔요.
오히려 작은 평수만 빼고 건너편 쪽만 재건축 추진하고 있답니다.

[잠원동]

잠실보다는 반포, 잠원동쪽이 더 나아요.
서초구, 강남구가 그래도 집값 하락폭이 적고, 편의시설이나 교육환경이 더 좋지 않나요

[궁금]

네..저도 반포가 갑이라고 생각합니다..총알이 문제죠 ;;;
그래서 잠원동도 많이 땡겨요..
잠원동엔 대형도 많고 소형도 있고 한데
재건축이 어떻게 되는지 하나도 모르니.....
이렇게 올려봤네요...

[음]

왜 총알,총알이라 표현하시는지 정말 궁금함.

[잠원동거주민]

잠원동은 대림과 한양이 철거 이주 중이거나 봄에 예정되어 있구요.

나머지 단지들은 각자의 사정이 다 달라요.

한신 4차는 부지 문제로 소송이 걸려있어 아마도 가장 나중에 재건축이
될 것 같고, 우성은 내부의 갈등이 있어서 여기도 오래 걸릴 듯해요.

6차는 지금 한창 진행 중이구요. 나머지 단지들도 진행 단계이긴 해요.

이 정부에서 재건축 규제를 거의 해제할 것으로 보이긴 하지만,
아마도 이에 따라서 속도가 조절될 듯 싶어 보여요. 그래도 오래 걸린다고
보시면 됩니다.

[반포아파트]

참고합니다.