82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트..증여?매매?상속?

쿠쿠 조회수 : 2,297
작성일 : 2013-01-23 22:33:32

저희는 집없고 전세살고 있는데요

시어머님이 갑자기 전화와서..

어머님 명의로 된 아파트,,줘야 하는데 증여가 나은지 매매(이게 양도인거죠?)가 나은지 알아보라 하십니다..

집은 옛날에 사둔거고 많이 올라서 9~11억 하는가 봅니다

재건축 추진 중인데 될려면 아직 멀었다 하고요

지금은 2억인가 2억5천에 전세주고 계신다네요

 

갑자기 전화온건..저희가 올 여름에 미국 나가서 몇년있을 거 같은데..그전에 해결하는게 좋지않겠냐고 하시는 거 같습니다

전 솔직히 지금 굳이 안받고 그냥 어머님이 잘 갖고계시고 나중에 저희 살게 해주시기만 해도 좋겠는데요..

그렇게 되면 먼훗날 어머님 돌아가실경우 상속받게 되겠죠?(남편 외동입니다)

그게 나은지..아님 증여,,매매..

어떻게 하는게 제일 나은지 좀 알아보라고 공동명의하면 얼마나 이익되는지도 알아보라고 하시는데..

제가 이런쪽에 영 무지합니다 ㅠㅠ

82님들의 도움..힌트..부탁드립니다

 

양도받게 되면 저희가 소득증명을 어느정도 해야되겠죠? 지금 맞벌이 중이긴 한데..

저희는 재건축 후에 들어가 살 생각도 있고..팔 생각도 있고..그렇습니다

 

 

IP : 175.209.xxx.141
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 상속이 나아요
    '13.1.23 10:51 PM (211.246.xxx.20)

    상속은 기본공제 오억
    증여는 삼천이구요
    부모 자식간에는 매매해도 증빙 없으면
    인정안해줍니다

  • 2. ..
    '13.1.23 11:18 PM (119.202.xxx.99)

    상속이 가장 저렴.
    증여세 비쌈
    매매로 하면 기준 시가가 많이 올라서 양도차액이 엄청나므로 부모님이 양도소득세를 엄청 내야 하지 않나요?
    그리고 원글님께 자금출처조사가 나올지도......

  • 3. ..
    '13.1.23 11:19 PM (119.202.xxx.99)

    잘못 손댔다가 세금 몇억 내는 사람 봤어요.
    함부로 건드리지 말고 나중에 상속 받으세요.
    아님 세무사 찾아가서 확실하게 알아보고 하세요. 여기 물어봐선 안됩니다.

  • 4. 상속이 나아요
    '13.1.24 6:22 AM (119.201.xxx.27)

    위에 말씀하신대로 상속은 5억까지는 공제되니까 상속해서 부동산 명의 변경할때
    취득세만 내면 되지만, 매매로 하실 경우엔 부모자식간에는 기본적으로 증여라고 의심하고
    조사를 하기때문에 반드시 실제 매매처럼 금액이 오가야 하고, 지불하신 집값도 어머님 계좌에
    남아있거나 사용하신 용도가 분명히 해명이 되야해요.
    그리고 가격도 시세대로 해야지 터무니없이 낮게 책정해서 매매하면 안되고요...
    어머님이 1가구1주택 아니라면 집값이 많이 올랐다니 양도세도 많이 나올테고
    집 산거에 취득세도 내야하고요..
    증여로 하시면 그집에 대출이 없다면 시세가에서 부자간에 3천만원 공제되는거 제하고,
    일억이상은 20% 세금 매기니까 금액 대충 나오시죠. 증여로 할때는 그집에 대출을
    최대한 받아놓고 증여하시면 대출 부분에 대해서는 증여세를 안물린다고 하더군요.
    아무튼 섣불리 움직이시면 세금 엄청 나올수 있으니까 세무사 찾아가서 의논해서
    결정하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
211152 해지된줄 알았던 휴대폰이 계속... 2 어이쿠 2013/01/24 889
211151 세무사 상담 해보신 분이요.. 1 핑크 2013/01/24 1,135
211150 평창 대관령 올림피아 호텔 앤드 리조트..? 1 사야 2013/01/24 2,055
211149 니트세탁법 문의요 1 아기옷 2013/01/24 1,609
211148 여의사가 하는 치과 진료잘하는데 추천해주세요 6 좋은 치과 2013/01/24 3,240
211147 일렉트로룩스미니청소기인터넷구매어디서 2 a청소 2013/01/24 680
211146 기부 많이할수록 세금은 더 내야? 1 뉴스클리핑 2013/01/24 778
211145 명절에요 시누네도 선물 하시나요? 9 2013/01/24 1,892
211144 채식은 아닌가봅니다. 2 고진교 2013/01/24 1,329
211143 변산반도 가는데요 숙박요 6 알려주세요 2013/01/24 1,919
211142 다른 나라도 시부모, 친정부모 생신에 다같이 모이나요? 22 에혀 2013/01/24 3,148
211141 위내시경하고 약처방받아 먹고 있는중인데요 2 .. 2013/01/24 740
211140 논술지도사 어떨까요.하고 계신분... 4 궁금 2013/01/24 1,077
211139 원룸 4 힘들어 ㅠㅠ.. 2013/01/24 1,063
211138 설연휴 강원도 가는 길 얼마나 막힐까요? 1 복숭아나무 2013/01/24 665
211137 어제 친한 남자 40대 동료가 뇌출혈로 쓰러졌어요. 7 새벽2시 2013/01/24 4,328
211136 삶은 돈과의전쟁이네요 5 ㄴㄴ 2013/01/24 2,271
211135 애기한복 둘중에 어떤게 예쁠까요? 10 추천 2013/01/24 822
211134 문재인의원님 달력이 나왔어요.. 광고... 2013/01/24 921
211133 남친이랑 깨지고 회사도 관두고 싶고 총체적 위기... 5 이로나 2013/01/24 1,455
211132 봉하 인절미, 감 말랭이 참 맛있네요. 11 맛있어요 2013/01/24 1,860
211131 완전 튼튼한 수납장이란 이런것...하나씩만 얘기해 주세요 1 제발요 2013/01/24 852
211130 마취제 이야기 자꾸 나오는데 껴서 질문하나.. 5 도시락 2013/01/24 1,063
211129 누워서 하는 화장법.. 응용 어떻게 하세요? .. 2013/01/24 833
211128 미리 해두는 반찬... 뭐가 있을까요...? 4 주말대비 2013/01/24 1,665