저는 현재 전세 살고있고 이사가려는집을 다른동네에 매매했습니다
현재 살고있는집 전세가 안나가서 머리가아프더니 이제 겨우 새 세입자를 구했는데 일이 자꾸 틀어지네요 마가꼈는지..
통상적으로 집주인이 새 세입자를 구하면 10%정도 계약금을 주는걸로 알고있고 여태 전세 살았어도
안주는 주인을 못봣는데 이번주인은 아예 연락조차 안받습니다
제가 산 집의 세입자도 집을 구해야하니 저도 계약금 10%를 보내야하는데 주인한테 돈을 못받아서 갖고있는돈
일부만 보냈어요
제가 이사가려는집 세입자는 매일 전화해서 다 보내라고 닥달이고 이렇게 협조 안해주면 나갈때 두고보자고하는 상황입니다
( 세입자가 만기 안채우고 일찍가는거라 복비 이사비 다 받았음.)
저도 여유돈이 없고 그렇다고 대출받아 줄수도없고 집주인은 돈을 주지않고 미치겠네요
제가 어찌해야하나요?
집주인이 꼭 줘야되는법은 없다는건 아는데 통상적으로 쭉 받아왔고 제가 집주인일때도 안준적이 없는데
이런경우는 첨이라 당황스럽습니다
참 난감하네요
주면 고맙고 안 줘도 강제할 방법은 없어요.
부동산에 사정해보세요. 님이 직접 사정하는 것보다 중개인이 중간에서 이야기해주는게 더 나아요. 그렇지만 강제사항은 아니니 대출이라도 하셔야죠.
집주인이 계약금을 줄이유가 없어요
그러나 님이 계약한곳에는 당연 줘야합니다
아 제가 가려는곳은 세입자끼고 집을 산거라 이미 잔금까지 치른경우고 이제 이사가는날짜에 세입자 전세금만 주면되는거에요
그러니까 저도 집주인한테 계약금을 못받고 제가 산집 세입자는 계약금 일부만 받고 그런거죠
이런경우도 제가 대출해서 줘야하는건가요?
원글님이 이사갈집 상황과, 원글님이 집주인한테 계약금 못받는것과는 별개 문제구요.
원글님은 계약금과는 상관없이 현재 집에서 나올때 보증금만 제대로 받고 나오시면 되는거고
이사갈 집은 그 집대로 계약금이든 보증금이든, 잔금이든 원글님이 이행하기로 한 날짜에 돈을 줘야 하는거죠.
각각의 계약은 서로상관 없는 별도의 계약이라는 겁니다.
원글님 현 집주인이 원글님께 계약금으로 쓰라고 돈을 줄 의무는 없어요. 보증금은 계약만료일에 줘야하지만...
반대로 원글님이 새로 계약한곳은 계약당시 계약금을 줘야하는거구요.
관행이지만 의무는 아닐거에요
원글님네 사정과는 별개로 봐야 합니다
이사갈집에 살고있는 세입자는 계약기간이 아직 있다면 님이 달래서보낼 입장이라면 대출이라도 내서 내보내야겠지요
원래 급한쪽이 지게 되어있는거죠
전세 3번, 매매 2번 이사했는데
거의 주인이 계약금 받자마자 주던데.. 그래서 당연한줄 알았는데..
아니었네요..
내가 사람 잘 만나 케이스??
잘 해결되었습니다 ^^ 리플주신분들 감사합니다