집주인이 계약금을 안줄경우

[머리아포]

저는 현재 전세 살고있고  이사가려는집을 다른동네에 매매했습니다

현재 살고있는집 전세가 안나가서 머리가아프더니  이제 겨우 새 세입자를 구했는데 일이 자꾸 틀어지네요  마가꼈는지..

통상적으로 집주인이 새 세입자를 구하면  10%정도 계약금을 주는걸로 알고있고 여태 전세 살았어도

안주는 주인을 못봣는데 이번주인은 아예 연락조차 안받습니다 

제가 산 집의 세입자도 집을 구해야하니 저도 계약금 10%를 보내야하는데 주인한테 돈을 못받아서 갖고있는돈

일부만 보냈어요

제가 이사가려는집 세입자는 매일 전화해서 다 보내라고 닥달이고 이렇게 협조 안해주면 나갈때 두고보자고하는 상황입니다

( 세입자가 만기 안채우고 일찍가는거라 복비 이사비 다 받았음.)

저도 여유돈이 없고 그렇다고 대출받아 줄수도없고 집주인은 돈을 주지않고 미치겠네요

제가 어찌해야하나요?

집주인이 꼭 줘야되는법은 없다는건 아는데 통상적으로 쭉 받아왔고 제가 집주인일때도 안준적이 없는데

이런경우는 첨이라 당황스럽습니다

참 난감하네요

[플럼스카페]

주면 고맙고 안 줘도 강제할 방법은 없어요.

[...]

부동산에 사정해보세요. 님이 직접 사정하는 것보다 중개인이 중간에서 이야기해주는게 더 나아요. 그렇지만 강제사항은 아니니 대출이라도 하셔야죠.

[음]

집주인이 계약금을 줄이유가 없어요
그러나 님이 계약한곳에는 당연 줘야합니다

[원글이]

아 제가 가려는곳은 세입자끼고 집을 산거라 이미 잔금까지 치른경우고 이제 이사가는날짜에 세입자 전세금만 주면되는거에요
그러니까 저도 집주인한테 계약금을 못받고 제가 산집 세입자는 계약금 일부만 받고 그런거죠
이런경우도 제가 대출해서 줘야하는건가요?

[네~]

원글님이 이사갈집 상황과, 원글님이 집주인한테 계약금 못받는것과는 별개 문제구요.

원글님은 계약금과는 상관없이 현재 집에서 나올때 보증금만 제대로 받고 나오시면 되는거고

이사갈 집은 그 집대로 계약금이든 보증금이든, 잔금이든 원글님이 이행하기로 한 날짜에 돈을 줘야 하는거죠.
각각의 계약은 서로상관 없는 별도의 계약이라는 겁니다.

원글님 현 집주인이 원글님께 계약금으로 쓰라고 돈을 줄 의무는 없어요. 보증금은 계약만료일에 줘야하지만...

반대로 원글님이 새로 계약한곳은 계약당시 계약금을 줘야하는거구요.

[그게]

관행이지만 의무는 아닐거에요
원글님네 사정과는 별개로 봐야 합니다

[음]

이사갈집에 살고있는 세입자는 계약기간이 아직 있다면 님이 달래서보낼 입장이라면 대출이라도 내서 내보내야겠지요

원래 급한쪽이 지게 되어있는거죠

[제제]

전세 3번, 매매 2번 이사했는데
거의 주인이 계약금 받자마자 주던데.. 그래서 당연한줄 알았는데..
아니었네요..
내가 사람 잘 만나 케이스??

[원글이]

잘 해결되었습니다 ^^ 리플주신분들 감사합니다