요즘은 부동산 경기가 죽어서 경매로 많이 넘어가나보네요

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82에서도 살던 전세집이 경매에 넘어갔다고 걱정하는 글이 자주 보입니다.

저도 인천지역 전세를 얻을려 생각중인데, 인천쪽은 원래 워낙 집도 많고 최근 투기분양도 많아서 깡통주택이 많더라구요

요즘은 워낙 집값이 떨어지니 30%도 위험한것 같아요. 전세로 들어갈려면 융자 없는 곳에 들어가야 겠어요..

아니면 차라리 월 20만원을 내고서라도 반전세루 가던가요..

고민되네요. 남일 처럼 안느껴져요.

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저도 깡통전세 살고 있어요. 거참.. 1년 전에 살던 아파트의 매매가가 1억 이상 폭락해서 융자+제 전세금이 매매가에 육박하더라구요. 그래서 더 안살고, 근처 다른 아파트 찾아봤는데 다 똑같이 그런 꼴..

그래서 좀 멀리 떨어진 곳에 여유자금 1억 이상 남는 새 아파트로 이사왔는데... 이사올 땐 설마 집값이 더 떨어지겠냐, 많이 떨어졌으니 떨어진 현 상태에서 지속되겠지 했어요. 그런 제 생각을 깨부수고 1년 동안 계속 떨어지더니 이 아파트도 결국 전세+융자=매매가 상태가 되었어요.

이전에 살던 아파트의 융자는 제가 감당할 수나 있는 수준이었는데(경매 넘어갈 경우 제가 사버릴 수 있는 수준), 지금 아파트는 그렇지도 못하고, 하루하루 좌불안석이에요. 어서 전세기간 끝나서 나가기만 바라고 있어요.

정 융자 있는 곳을 가시려거든, 여차하면 나중에 내가 이 집을 사버리겠다 하는 정도로 마음에 드는 곳에 가세요. 그래서 경매로 넘어가거든, 내 보증금+융자+5~10% 수준으로 입찰가가 떨어질 때까지 기다렸다가 입찰해서 낙찰받으셔도 좋고요.(다른 사람이 나보다 더 높은 가격 써내서 낙찰받는다고 해도 그 가격 안에서는 내 전세금 무사히 받을 수 있는 거니까 상관없고요. )