이런 조건, 사실 건가요?? 3억9천에 46평 1분 역세권 서울 강북 아파트형 빌라...

[라임]

한 집이 자꾸 마음에 들어서요

저희는 네가족, 미취학 아동 2명이 있습니다

 

 

8층짜리 아파트형 빌라인데

46평이에요

엘레베이터있고요

관리비가 6만원대로 저렴하고

 

 

서울 강북인데 강남까지 20분이면 가능하고

7호선 역까지의 거리가 1-2분

대형마트 3분

초등학교 그 근처에 두군데 있고요

 

 

그 근처 30평형대 아파트보다 오히려

깔끔하고 구조도 괜찮고

30평대 아파트 가격으로 46평 고급 아파트형 빌라에 사는게

낫겠다 싶은 마음으로 자꾸 기우네요....

가격은 3억9천...말 잘하면 500정도 깎아줄거 같고요;;(제 바램...)

 

 

이 조건이면 매매해도 괜찮을까요?

어떻게 생각하세요? ㅡㅜ

이 문제로 밤에 잠을 못자는 아줌이네요...ㅜㅜ

 

 

[그런 빌라 좋아요]

값은 뭐 1~2천도 깎아줄지도 몰라요,
저는 1억 5백 부르는 빌라 9천500에 산 적이 있거든요.

관리비 싸고 설계 좋으면, 실 거주비용 소유비용도 싸겠네요.
맘에 들면 하세요.

벽에 곰팡이 끼는지, 수압 세게 잘 나오는지, 난방이 얼마나 잘 되는지
꼭 체크하시고요.
부실시공한 빌라들은 저런데 문제들이 있으니까요.

[아]

5년된 빌라인데 관리인도 있고
대체적으로 깔끔하고 조용하고 좋더라고요
마트도 너무 가깝고 역도 너무 가깝고...

근데 1-2천까지는 전혀 깎아줄것 같지 않던데요 ㅜㅜ
몇 사람이 지금 그 집으로 보고 마음에 들어하는 느낌이에요

[???]

아파트형빌라가 뭔가요?
한동짜리인데 구조는 아파트같은걸 말하는거에요?

[아]

저도 정확히는 모르는데
일단 등기부등본상 아파트이고,
그래서 대출 받을때 아파트처럼 이율 조건이 비슷한것 같고요
구조도 넓게 빠져서 주방이 아주 넌ㅂ어도 이리 넓을 수가 없네요;

[-.-]

그냥 거기 전세로 들어가세요.

[............]

아무리 새집이고 넓어도 지금 빌라를 4억에 사는건 아닌듯.
저라면 전세로 들어가서 좀 더 떨어진 다음에 사겠어요.

[...]

전세 살다가 생각해 봐도 될듯..

[...]

이런 게 고민이 되죠. 지금 내가 살기는 딱 좋은데, 나중에 팔릴까 하면 좀 답이 안나오는 거요..
저도 수도권에 대형 평수 빌라 하나 점찍어 놓았는데(60평..) 제가 널찍한 걸 좋아해서 지금 살기는 딱 좋지만, 이게 나중에 팔릴까 하면 답이 없는 거에요... 그 집에서 평생 살 수 있으면 좋지만 사람 일이라는 게 또 어떻게 될지 모르니까요..

[지분이 몇 평인가요?]

역세권이니까 강북이라는 거 감안했을 때 지분이 평당 2000만원 이하면 사시는 것도 나쁘지 않죠.
마을버스 타고 들어가야 하는 빌라도 아니고 역세권 1분인데....
평당 2천도 매우 저렴한 편이지만 빌라라는 것을 감안했을 때 저 정도면 사는 거 나쁘지 않네요.

[내 땅이 중요하니까]

지분으로 따지세요 빌라는.
오래되고 아니고 큰 상관 없구요.
지분이 어느 정도 나쁘지 않으면 20~30년 후에 재건축 했을 때도 손해보지 않으니까요.

[그리고 동네가]

혹시 중랑구인가요? 7호선, 강남까지 20분, 마트 등 나오는 거 보니까.
면목동이나 사가정 정도 되는 거 아닌지....

[아]

지분 18평이요~~~