다시 9억을 회복했네요.

[...]

박근혜 당선이후로 개포단지 17평 가격이 조금씩 회복의 기미를 보이고 있네요.

8억6천-7천정도 까지 떨어졌던 가격이 다시 9억을 회복했는데 올 연말까지

서서히 회복해 10억까지 다시 돌파 했으면 좋겠네요.

너무 오르는것도 싫고 현실성도 없고 서서히 조금씩...

노무현때처럼 급작스럽게 오르는것도 재건축에 오히려 방해가 되는 요소더군요.

너무 오르면 국민여론도 그렇고 관에서 재건축 허가를 잘 안해주니.

[혹시]

말로만 듣던 포동이?

[윗님 ~]

찌찌뽕 ~ ~

네... ㅋㅋㅋ

[ㅎㅎ]

질기다 정말..

[개포동]

근데 왜 그 동네는 그렇게 가격이 심하게 뛴건가요? 저흰 강북 강변인데 10년 전이나 지금이나 얼마 안 올랐는데 개포동 오른거 보면 정말 헉소리나요. 옛날에는 거기 좋지도 않은 동네 아니었나요?

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그렇게 따지면 압구정동도 예전엔 과수원등 논 밭이였죠;다 팔자죠 뭘...한때 14억까지 갔던게 지금 겨우 9억인데 그래도 아주 저렴해 졌죠.

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개포주공이 오르는 이유가 뭔가요
재건축 기대감에선가요

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재건축 기대감 무시 못하죠.이제 곧 건축심의 받을 예정인데 지금 17평 9억에 분담금 2억정도 들이면 11억정도에 강남 대단지 새아파트 42평이란건데 그거 못해도 15억은 가지 않을까요?5-6년간 금융비용 더한다해도 12억정도들여 15억정도되는 집을 얻을 수 있는건데 3억정도 수익을 올릴 수 있는건데...

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원글님은 입주까지 하실건가요?

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입주하고 2-3년정도 있다 팔 예정입니다. 새아파트일때 후딱 팔아서 15억정도에 모아둔 돈 합쳐 20억정도 들여 압구정 현대 아파트 재건축에 다시 투자할 예정이죠.

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만약 문재인이 당선됐다면 부자증세해야 한다면서 종부세 다시 6억이상으로 원위치시킨다 부자들 더 중과세 한다 등등으로 부동산 더 폭락했을겁니다;정말 다행이죠.

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재대로 당해봐야 정신차릴 ㄴ들 아직도 있네 ㅋㅋㅋ

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그럼 잠실주공5단지과 비교했을때 수익율은 어디가 더 나을것 같으신가요?

[...]

잠실 주공5단지는 내 개인적인 생각으론 너무 가격이 고평가 되어 있어요.34평이 42평가는데 2억5천정도 분담금이던데 지금 시세가 9억2천-3천정도...그럼 11억대 후반 거의 12억 가까이 들여야 42평 새아파트란건데 주변에 엘스 리센츠 40평대 가격이 11-12억 정도인데...잠실5단지는 더 새아파트니까 1억정도 주변 아파트보다 더 간다해도 금융비용까지 포함하면 수익이 거의 없지요.

[...]

잠실5단지는 너무 가격이 고평가되어 있어 투자 메리트가 떨어지는거 같아요.

[...]

개포주공이 15억이라...

[사세요 어서 사세요]

어서 어서 사세요
다 사세요

돈있는 사람들이 급매물 빨리 다 사 없애야죠,
그래야 빨리 다시 값이 오르죠 그죠?

남들한테 이런 이야기 할거 뭐 있어요,
내가 다 사서 내가 돈 다 벌어야지, 안 그래요?

[...]

15억 아주 보수적으로 잡은거죠.조합 예상 분양가도 42평기준 14억1천이던데요.
그 2006년초에 지어진 헌아파트 도곡 렉슬 43평도 평면 좋은 A형은 지금도 15억이상 갑니다.

[맞아요]

사세요~~더 오르기 전에 빨리 사세요~~
원글님도 1채 더 사세요~2채 더 사세요~~은행 금리도 낮아요~~
그래야 내 집값이 뛰니까...

[선대인]

"벙커1 선대인 강좌" 유투브에 검색하시고 들어보세요.
부동산 집중 강의하네요.
이분 비싼돈 받고 요즘 경제강좌 하시고 다니시나봐요.

공짜로 들을 수 있습니다.

[...]

선대인같은 사기꾼,선동꾼 강의는 안듣습니다.

[그럼요]

원글님은 절대 선대인 듣지마시구요~~~~~
그냥 님소신대로 쭈~~욱 밀고 가세요~~~

[17평]

적정가 3억~4억

앞으로 갈길이 멀다.

[링크 좀]

해주세요. 위에 어느 분이 말씀하신 선대인 소장 강의.....

[포동이 머릿속에는 오로지]

재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축재건축

[안전거래]

김광수연구소 자료만 사서 읽어봐도
얼마나 허위가 많은지 알수 있지요.

[..]

좆컸다..구름속에서 자는 돈이 10억이 넘으니..
난 멀미가 잇어서리..줘도 못살을것 같던데..

[엥,]

뭥미 뭥미.. 대체.. 열심히 사세요. 아마 30억 갈겁니다.. 많이 사고 팔고 하세용..

[..]

그런 소중한 정보는 혼자만 알지..

[블레이크]

정말 자비로우시네요
이런 고급정보를 익명게시판에 투척하시다니...
감동입니다.
신랑 꼬셔볼게요.
디씨 부갤 횽님들 말만 듣던데
고매하신 개포동님 전설의 개포동님 직접 뵙고
지령 받았다고 꼬실게요.
감사합니다~~

[님..]

빨리 한채 더 사시지 뭐하러 이런 고급 정보를 흘리시나요.

저희같은 바보들은 가르쳐줘도 못하니까 님 빨리 한채 더 사셔서 더 부자되세요!

[포동님]

현재 개포동이 사업시행 인가를 받았나요? 지금 진행상황이 어떤지 궁금하네요.. 제가 가까운곳에 재건축 가지고 있는데 24평짜리가 30평대 분담금이 4억 예상된다고 사업시행과정으로 전환하는 과정에 구청에서 나오던데요.. 분담금 가격보고 맨붕왔는데 다 쓰러져가는걸 가지고 있느니 싶어 동의했거든요.. 개포동보다 비싼 지역입니다. 참고로... 17평 2억에 40평대 받는다는건 조합원 측에서 주장하는 액수인지, 구청에서 진행되면서 통보받으신건지 여쭤봐도 될런지요..? 구 청견적이라면 강남구청에 항의라도 하고 싶은 마음입니다.

[...]

위에 분 가진 재건축이 지분이 작은 모양이죠.개포는 17평이 대지지분이 무려 24평이 넘어서 분담금이 생각보다 작게 나오는겁니다.평수가 넓어도 대지지분이 작으면 분담금은 많이 나오죠.평수가 작더라도 대지지분이 크면 분담금은 적게 나오고요.

[...]

개포1단지는 정비구역지정까지 받았고 아마 올해 중반에 건축심의후에 올 하반기에 사업시행인가를 받지 않을까 하구요.그리고 분담금은 조합에서 예상한거 발표한거죠.분담금은 국가랑 상관 없어요.

[포동이]

참 짠하다.

[포동이]

분당에 산다며?
분당 집값이 개판이 되었다던데 서울은 신경 끄고 분당 좀 어케 좀 해바바.

[...]

분당은 아니고 판교...

[..]

개포동 주공 잘 아시나봐요..주공 4단지는 어떤가요..?

[분당은 아니긴]

언제 또 판교로 이사간겨?투기꾼

[...]

내가 이런 표현 아주 가끔 쓰는데, 참~ 질퍽~하다.

[포동님]

아.. 그렇군요.. 저도 건축심의 전엔 삼십평대는 분담금없이 그냥 받는다고 조합에서 얘기했었는데 심의 후 구청에서 추정분담금이 사억정도가 나오더라구요.. 대지지분은 큰 차이는 없고요.. 포동님 글 읽고 개포동이 사업시행 인가 과정까지 갔었다면 구청 측 감정평가사에 대해 정식으로 항의하려고 했네요.. 말씀 잘 들었습니다..

[포동님]

참고로 현재 재건축중인 대치동 청실이 11억선에서 거래된다고 들었어요.. 너무 조합말만 믿지 마시고 잘 살피시길 바래요~

[..]

반포주공 살거라매요?압구정현대 살거에요?
반포가 낫지 싶은데?

[yj66]

압구정 재건축 가능성 있나요?

[실명]

박근혜 노무현 문재인... 실명 거론이 좀 거슬립니다.
아직 새 정권 시작도 되지 않았습니다.
부동산 관련되어서 요즘 바람잡는 분들이 많군요

[ain]

참..돈때문에 나라팔아먹었던 친일파와 당신이 다를게 뮙니까?
노무현이고 문재인이고를 떠나 박근혜가 흔히말하는 평범한 대통령의 범주에 든다고생각하는게 참웃깁니다.

[왜]

개무시 당하면서도 82에서 끈덕지게 서식하는거에요?