취득세감면연장가능성80%·금리 3% 가능?
[2013 취득세 감면 연장]
국회가 또다시 2013년 부동산 취득세 감면연장해주는 법안을 논의하고 있다. 국회의원 31명은 부동산 취득세 감면연장기간을 2013년 말까지 1년 연장하는 내용이 담긴 '지방세특례제한법' 개정안을 국회에 제출했다. 실제 대책내용이 발표되야 효력의 크기를 가늠할 수 있겠지만, 부동산시장 활성화에 대한 정부의 강력한 의지가 있기 때문에, 부동산 시장 활성화에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상된다. 부동산 시장 활성화는 ①주택 거래가 늘어날 것이며, 대출성장 측면에서 ②주택담보대출 증가효과, ③하우스푸어 문제 완화에도 일정 부분 도움을 가져올 것으로 보인다. 그런데 주택시장에 큰 영향을 미치게 하기 위해서는 금리가 3%대로 떨어져야 한다. 가능한 일일까?
우리는 금리가 최저 3%까지 떨어져도 어느은행의 어느상품인지, 언제가 적기인지 알기가 쉽지 않다. 또한 주택·아파트담보대출을 위해서는 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), MCI(모기지신용보험) 가입여부와 소득공제혜택여부, 대출기간, 인지세, 채권할인비 등 따져봐야 하는 조건들이 많다.
개인마다 조건, 대출사용기간, 상환조건등이 다르기 때문에 전문가에게 비교상담을 받아 은행별 금리를 확인하는 것이 가장좋다. 금리비교대표사이트인 뱅크몰(http://cherish.bank-mall.co.kr)은 시중은행을 비롯해 보험사, 저축은행, 캐피탈 등의 금융권의 주택·아파트담보대출과 전세대출, 신용대출의 금리와 조건을 무료로 비교해주며, 최적의 금융사를 선택할 수 있도록 돕고 있다.