다수의 언론들이 이번선거에서 박근혜가 당선된이유중 하나를 50대가 대거 박근혜를 뽑아서 당선되었다고 했죠?
그리고 특히 수도권50대들이 박근혜를 뽑은이유가 문재인이 되면 집값 떨어질까봐 박근혜를 찍었다는 내용이 언론에나왔죠?
근데 결론적으로말하면 누가되든 집값은 떨어지기 마련입니다
박근혜가 되면 집값이 안떨어질것같나요 천만에요
그이유는 바로 우리나라의 인구 구조때문입니다
82쿡 회원님들은 베이비붐 세대라는 말을 들어봤죠?
베이비붐세대가 무슨말이냐하면 우리나라 6 25 한국전쟁때 전쟁을통해 100만명 이상이 사망해서 우리나라 인구가 상당히 줄어들었는데 한국전쟁이 끝나고 나서 해외와 북한의 인구의 일부가 다시 우리나라로 들어오고 군인들이 속속 다시 사회생활로 복귀하고 어느정도 사회가 안정되자 55년 56년쯤부터 다시 새로운 아기들이 엄청난 숫자로 태어나서 63년도까지 해마다 100만명 이상의 아기들이 태어났답니다 특히 그중에서도 58년도에 아기들이 많이 태어났답니다
그래서 58년 개띠라는말이 생겨났답니다
결국 55년부터 63년사이에 그전까지는 경험해보지못했던 엄청난 숫자의 아기들이 태어났는데 이들을 가리켜서 베이부붐 세대라고하죠
이 베이비붐세대가 살면서 우리생활에 끼친 영향이 엄청났죠
이들이 학교를 졸업하고 사회생활을 시작할무렵인 80년대에중반부터 경제성장률이 상당히 높았죠 그리고 이들이 사회생활을 시작하고나서 자동차, 내구재등을 소비하여서 물가상승률도 높았구요
그중에서베이비붐세대라 가장 영향력을 끼친것이 바로 집값이었답니다
베이비붐세대들이 사회생활한후에 결혼을 하기 시작한 80년대 중반무렵부터 이들이 주택구입을 하기 시작하면서부터 집값이 올라가기시작했답니다 베이비붐세대 이전까지는 주택 수요가 크지 않았는데 베이비붐세대가 결혼하면서 주택수요가 갑자기 늘어나서 집이 부족하게되어서 80년대 후반에 집값과 전세값이 상당히 올라서 이들의 주택수요를 충족시키기위해서 노태우 대통령이 90년도쯤에 주택 200만호공급계획을 세워서 주택을 짓게된것이죠 이때 일산 분당 평촌 산본 중동등 수도권 1기신도시가 생기게된것이구요
그리고 2000년도쯤에 중대형 아파트 가격이 엄청나게 오른것 기억나신는지요 그이유가 뭔가하면 80년대 중반 이후에 결혼한 베이비붐세대들이 이때쯤되니까 자녀들이 중학교 고등학교에 올라가고 있어서 집을 더큰것으로 늘릴필요가 있었답니다 그래서 2000년도쯤에 베이비붐세대들이 더큰 집으로 옮기는과정에서 중대형 아파트 가격이 엄청 올라간거구요
그리고 이제는 베이비붐세대들이50대초반에서 50대 후반쯤되지요 그래서 서서히 은퇴를하기 시작해요
근데 은퇴는 하는데 자녀들 키우느라 모아놓은 돈이 별로 없어요 딸랑 사는집한채만 있어요노후는 다가오는데 모아놓은돈은 없다보니까 그리고 살고 있는중대형 아파트들이 이제는 세금과 운영비용등으로 부담이 되요 노후자금을 마련하기 위해서 살던집을 팔고 더작은 집이나 더싼집으로 옮기게되죠
근데 이 집을 사줄수있는 베이비붐 후대의 젊은 세대들이 인구가 점점 줄어드니까 베이비붐세대들이 판집을 사줄사람들이 많이없어요 그래서 수요공급의 원칙에 의해서 앞으로 점점 집값은 떨어지게 되어있어요
이번대선에서도 인구구성비를 보세요 10년전에는 20대 30대 인구가 50대 60대 인구보다 더 많았쟎아요
근데 이번대선에서는 반대로 50대 60대 인구가 20대 30대 인구보다 더많았쟎아요 자고로 우리나라 인구가 고령화되어간다는소리죠 은퇴하거나 은퇴를앞둔 50대베이비붐세대들이 노후자금마련을 위해 집을 팔려고 해도 이집을 사줄 20대 30대 인구가 적으니까 집값은 당연히 떨어지게되죠
문재인찍으면 집값떨어진다고 박근혜찍으신 수도권 50대분들 이제는 뭔가 이해가 가시는지요
문재인이되든 박근혜가되든 앞으로집값은 더 떨어지게되어있답니다