매매가 1억5천, 등기상 융자 1억3천2백... 전세 들어가도 될까요;;

[고민]

이사 갈 집

KB시세    1억 7천

실 매매가 1억 5천

전세가           8천 5백

현재 융자 1억 1천 (등기상 120% 금액 1억3천2백)

부동산에서는 계약시 우리 전세금으로 융자를 갚고 3천만원만 남기기로 (등기상 120%금액은 3천6백만원) 함.

계약서에 기재하고 이행하기로 이야기 했어요.

처음에 집 보고 구두상 계약 얘기 나올 땐 분명 융자 3천만 있다고 했어요

그런데 계약 하려고 계약금 넣기 전에 제가 부동산에 등기부등본 확인 해 보셨냐고

했더니 아직 안 했다고(주인 얘기만 듣고 3천만원만 있다고 생각했나봐요) 그래서

확인 하시고 연락달라고 했더니 저 얘기를 하는 거에요

그래서 저도 등기부등본 열람했더니 어쨌든 현재  등기상 근저당 설정이 1억3천2백이 되어 있어요.

이런 집에 전세 들어가도 되는 건가요?

집은 무지 맘에 들었어요

봤던 다른 집들에 비해 깨끗하고요..

급한데 우찌해야 하나요???

[...]

계약서상에 그냥 대출만 갚는건지, 감액등기까지 하는건지(감액등기를 해야 등기부등본에 정정되는데 비용이 들어서 기피합니다..) 명시하셨나요? 감액등기안해놓으시면 집주인은 이번은 빚을 갚아도 언제든지 다시 대출을 낼 수 있어요

[뽀하하]

전세금을 주인에게 주지않고 은행 같이가서 은행 빚 갚는걸 확인하시면 되요..부동산에서 알아서 해주던데요..