저도 전세금 비율 봐주세요.

[세입자]

이사가고 싶은 집이 나왔는데요,

매매 시세는 약4억5천, 대출 채권최고액이 약 7천정도 (실금액은 5천300이라고해요), 그리고 전세가 3억1천입니다.

제가 전세를 들어가면 대출 중 2천은 갚겠다고 합니다.

이럴 경우 위험한가요?

제 생각은 별로 위험하지 않다이고, 남편 생각은 좀 다릅니다.

경매로 넘어갈 경우, 위험할 수 있다는 생각이고, 경매로 넘어가더라도 저희는 이 집을 매매 할 생각은 전혀 없는 상황이에요.

또 한가지는, 지금 이 집에 노인 혼자 사시사다 돌아가셨는데, 이 집의 명의는 자녀분으로 되어 있습니다.

자녀분은 다른 곳에 살고 계시구요. 따라서, 저희의 전세금을 앞 세입자에게 내주고 그럴 필요는 없는 상황인데,

집 주인이 처음에는 대출을 아예 상환하지 않겠다고 했다가, 대출금이 너무 많다는 이야기가 나오자, 그럼 2천은 갚겠다. 라고 한 상태예요.

남편은 전세금이 3억1천이나 되는데(주인입장에는 갑자기 생긴 목돈이죠.) 대출을 모두 상환하지 않는 점 등을 들어, 불안해 하고 있습니다.

 

조언 부탁드립니다.

다른분들 비슷한 글 올라올 때는, 위험한지 위험하지 않은지 감이 왔는데, 제 일이라 그런지 잘 모르겠어요...

아, 참고로 당장 이사해야 할 상황은 아니지만, 이 아파트가 매물이 거의 없어, 지난 여름부터 집을 구했는데 아직 못구하고 있는 상황이예요.

 

 

 

 

[..]

주인이 2천 갚겠다고하면 금액만 봐서는 문제될 것 같지는 않은데요.
계약서를 작성할때 함께 은행가서 2천 갚고 감액등기신청하는 조건을 넣자고 말씀해보세요.
실대출금 5천에서 2천갚고 3천만 남아있으면 나쁘지는 않을 것 같아요.

그런데 현재 집주인 직업이 무엇인지도 알아보세요.
사업하거나 이런 사람이라면 추가 대출받아서 혹시라도 경매로 넘어가면 일단 골치는 아파지니까요.
안정적인 직업을 갖고 있는지 보세요.