2억 5천 시세, 8천 대출에 1억 2천 전세 들어가기 너무 위험하지요?
저희가 이사를 가야하는데..
다들 이런 상황이예요..
경매 낙찰가는 현재 2억~2억 1천만원되고 있구요..
집주인은 원금과 같이 매달 갚아 나가고 있다고 합니다..
계속 기다리는데 매 번 나오는 물건이 이런거밖에 없네요..
대출+전세금이 대부분 2억이예요..
2억 5천 시세, 8천 대출에 1억 2천 전세 들어가기 너무 위험하지요?
저희가 이사를 가야하는데..
다들 이런 상황이예요..
경매 낙찰가는 현재 2억~2억 1천만원되고 있구요..
집주인은 원금과 같이 매달 갚아 나가고 있다고 합니다..
계속 기다리는데 매 번 나오는 물건이 이런거밖에 없네요..
대출+전세금이 대부분 2억이예요..
대출원금 8천이면 채권최고액9600만원이고 전세금 합하면 21600만인데 전세 들어가지마세요 사람일이 모르는 겁니다 8천이면 금방갚겠는데 생각하실지몰라도 그사람이 보증이라도 섰다가 일이 안돌라면 꼬여서 경매나올수도 있는거니깐요
매도해도 괜찮은 물건이면서 나중에 8천 대출 받고 갚을 수 있는 능력이면 들어가시고요,
(나중에 경매 나왔을 때 내가 시세보다 싸게 살 수 있으므로..)
아니면 아무래도 꺼림직하죠..
이런 경우에 집주인들은 최소한 2년 대출 이자를 한번에 내어주어서 세입자를 안심시키기도 하는데요..
= 은행에서는 대출이자만 꼬박꼬박 내면 아무 터치 안하니까요.
그래서 8천 대출이 만약 연 4%로 잡혀 있으면, 2년 동안 약 640만원이고,
이 대출 이자를 미리 내고 그걸 세입자에게 보여주어서 세입자가 2년 동안 안심할 수 있도록 하는데..
정 안되면 집주인에게 그렇게 2년간 이자를 선납해달라고 해보세요.
실대출이 6400이어도 어차피 경매로 넘어가면 그 동안 못받은 이자, 수수료 다 붙어서 1채권자인 금융권이 먼저 가져가기 때문에 세입자한테는 좋은 게 아니에요. 경매에서는 채권최고액이 문제..
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
215973 | 눈가주름 몇살되면 받아들여질까요? 4 | EE | 2013/02/07 | 2,643 |
215972 | 전혀 악의는 없으신데, 결론적으로는 나를 괴롭히는 시어머니 37 | wjdakf.. | 2013/02/07 | 5,808 |
215971 | 김지현씨 각진얼굴 17 | ㄴㅁ | 2013/02/07 | 4,631 |
215970 | 화났을때 소리 안 지르기 불가능한 거 같아요 3 | 나참 | 2013/02/07 | 1,127 |
215969 | 정당한 이혼사유 그리고 아이 양육권에 대해.. 7 | 꼬부기 | 2013/02/07 | 1,926 |
215968 | 일산에서 롯데월드가는 교통편좀 알려주세요 2 | 롯데월드 | 2013/02/07 | 2,626 |
215967 | 애들 이쁠때 3 | gggg | 2013/02/07 | 794 |
215966 | 시댁 종교가 불교인데요..전 외며느리고요..저도 절에 다녀야 하.. 15 | -- | 2013/02/07 | 2,506 |
215965 | 자궁(적출)수술 병원 추천해주세요 6 | ... | 2013/02/07 | 2,365 |
215964 | 검찰, '4대강 입찰담합' 의혹 수사 착수 1 | 세우실 | 2013/02/07 | 737 |
215963 | 요즘 코스트코 많이 붐비겠죠? 토요일 아침 8시 문열때 가볼려고.. 6 | queen2.. | 2013/02/07 | 1,526 |
215962 | 과자 한꺼번에 먹어버리는 분 있나요? 14 | 포테이토칩 | 2013/02/07 | 2,448 |
215961 | 고기육수로 떡국해보려는데요 4 | sksm | 2013/02/07 | 1,354 |
215960 | 오십견때문에 잠을 못자는데 조언부탁드려요. 8 | 아파요 | 2013/02/07 | 1,782 |
215959 | 세상에서 제일 귀찮은 일은? 30 | .. | 2013/02/07 | 3,547 |
215958 | 서울에 눈오고난후 차도로 눈 다녹았나요? 1 | 엄마 | 2013/02/07 | 837 |
215957 | 냉면먹으려고 10분 기다려 겨우 음식점 들어왔는데... 3 | ... | 2013/02/07 | 2,043 |
215956 | 전기렌지로 식혜만들기 3 | ^^ | 2013/02/07 | 1,699 |
215955 | 안 과 않 10 | 안 과 않 | 2013/02/07 | 1,848 |
215954 | 경기도-밖에 많이 춥나요??? 7 | 체감온도 | 2013/02/07 | 1,422 |
215953 | 고속터미널 지하상가 꽃집은 언제가면 가격이 저렴할까요.. 3 | 모양만 제인.. | 2013/02/07 | 5,813 |
215952 | 7급공무원 최강희 코트 어디꺼인지 아시는분요~ 1 | 최강희코트 | 2013/02/07 | 1,408 |
215951 | 중학생교복 이월로도 사시나요? 8 | ... | 2013/02/07 | 1,749 |
215950 | 이디야커피 창업 25 | 쿵쿵농장 | 2013/02/07 | 7,173 |
215949 | 여자가 제일 이쁠 나이... 17 | 남자생각 | 2013/02/07 | 5,712 |