2억 5천 시세, 8천 대출에 1억 2천 전세 들어가기 너무 위험하지요?
저희가 이사를 가야하는데..
다들 이런 상황이예요..
경매 낙찰가는 현재 2억~2억 1천만원되고 있구요..
집주인은 원금과 같이 매달 갚아 나가고 있다고 합니다..
계속 기다리는데 매 번 나오는 물건이 이런거밖에 없네요..
대출+전세금이 대부분 2억이예요..
2억 5천 시세, 8천 대출에 1억 2천 전세 들어가기 너무 위험하지요?
저희가 이사를 가야하는데..
다들 이런 상황이예요..
경매 낙찰가는 현재 2억~2억 1천만원되고 있구요..
집주인은 원금과 같이 매달 갚아 나가고 있다고 합니다..
계속 기다리는데 매 번 나오는 물건이 이런거밖에 없네요..
대출+전세금이 대부분 2억이예요..
대출원금 8천이면 채권최고액9600만원이고 전세금 합하면 21600만인데 전세 들어가지마세요 사람일이 모르는 겁니다 8천이면 금방갚겠는데 생각하실지몰라도 그사람이 보증이라도 섰다가 일이 안돌라면 꼬여서 경매나올수도 있는거니깐요
매도해도 괜찮은 물건이면서 나중에 8천 대출 받고 갚을 수 있는 능력이면 들어가시고요,
(나중에 경매 나왔을 때 내가 시세보다 싸게 살 수 있으므로..)
아니면 아무래도 꺼림직하죠..
이런 경우에 집주인들은 최소한 2년 대출 이자를 한번에 내어주어서 세입자를 안심시키기도 하는데요..
= 은행에서는 대출이자만 꼬박꼬박 내면 아무 터치 안하니까요.
그래서 8천 대출이 만약 연 4%로 잡혀 있으면, 2년 동안 약 640만원이고,
이 대출 이자를 미리 내고 그걸 세입자에게 보여주어서 세입자가 2년 동안 안심할 수 있도록 하는데..
정 안되면 집주인에게 그렇게 2년간 이자를 선납해달라고 해보세요.
실대출이 6400이어도 어차피 경매로 넘어가면 그 동안 못받은 이자, 수수료 다 붙어서 1채권자인 금융권이 먼저 가져가기 때문에 세입자한테는 좋은 게 아니에요. 경매에서는 채권최고액이 문제..
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
218875 | 돌림자가. '응' 으로 시작해요. ㅠ ㅠ. 무슨이름이 좋을까요 99 | 라플란드 | 2013/02/16 | 12,162 |
218874 | 지금 이시간 병실에서 떠들어요 6 | 소음 | 2013/02/16 | 1,551 |
218873 | 티파니 캐럿반지 사이즈 변경해보신분 계세요?;; 8 | 티파니 | 2013/02/16 | 5,290 |
218872 | 지금케이블에서 | ^^ | 2013/02/15 | 836 |
218871 | 박근혜 뜨끔할 '직격탄' 날린 노회찬 2 | 호박덩쿨 | 2013/02/15 | 2,364 |
218870 | 전업주부의 종말 4 | 한겨례21 | 2013/02/15 | 3,784 |
218869 | 고3엄마들 스마트폰이나 인터넷되는건 다 압류하세요 12 | 진홍주 | 2013/02/15 | 3,772 |
218868 | 먹거리X파일 착한설렁탕~ 1 | 허술해 | 2013/02/15 | 2,756 |
218867 | 의료보험 부양가족 늘어나면 얼마정도 더 오르나요(지격가입자) 3 | ,,, | 2013/02/15 | 6,503 |
218866 | 7인의 떡검, 삼성한테 얼마나 받았나? 떡셔틀 홍석조 9 | 깍뚜기 | 2013/02/15 | 2,073 |
218865 | 명품가방 3 | pebble.. | 2013/02/15 | 1,941 |
218864 | 내가 이상한건가??? 14 | 궁금궁금 | 2013/02/15 | 3,707 |
218863 | 샌드위치 맛있게 만드는 비법 가르쳐주세요. 스프레드 등... 29 | 음음 | 2013/02/15 | 5,889 |
218862 | 블랙잼 발라보신 분?? 1 | 이뻐지고싶다.. | 2013/02/15 | 1,056 |
218861 | 영화 남자사용설명서 대~박 !!!! ㅋㅋ 7 | 지니지니 | 2013/02/15 | 4,360 |
218860 | 전교권이란?? 12 | ?? | 2013/02/15 | 14,140 |
218859 | 사촌오빠가 펀드매니저인데 원래 전공은 수학이었다고 18 | 기막힘 | 2013/02/15 | 7,733 |
218858 | 조카백일에 반돈반지, 1그램반지 3 | 백일 | 2013/02/15 | 2,401 |
218857 | 서울-분당 택시타야 해요, 5 | 택시 소개 .. | 2013/02/15 | 4,202 |
218856 | 내일아침 김치 버무리는데 1 | ... | 2013/02/15 | 769 |
218855 | 요플레만들때 스텐에하면 안되나요? 4 | 집에서 | 2013/02/15 | 1,856 |
218854 | 아이가 농구를 쉽게 즐기게 하려면 어떤 만화나 책이 좋을까요 ?.. 8 | 음 | 2013/02/15 | 828 |
218853 | 고등학교 3월 모의고사 범위는 어떻게 돼요? 7 | 예비고등맘 | 2013/02/15 | 2,308 |
218852 | 장미란 이선균 나오는 다큐멘터리.. 좀 있음 시작해요. 2 | // | 2013/02/15 | 2,058 |
218851 | 동탄 사람들 삼성 불매라도 해야겠네요. 3 | 바람따라 | 2013/02/15 | 1,883 |