반전세? 월세 계산 좀 부탁드려요

[고민]

제가 현재 4억 전세에 삽니다. 이 동네에선 제일 비싼 편입니다.

그런데 주인이 1억5천을 더 올리자고 합니다.

근데 돈이 부족해서요.

 

자 그럼 방법이 있는데요

1. 1억 올리는 것으로 1년 전세 연장

2. 1억에 대한 이자를 월세로 내고 1년 계약(본래 0.6%인데 뭐 어쩌고 하면서 40만원 얘기하네요)

입니다. 물론 1,2번 모두 4억 전세금은 유지되는 거고요.

 

이사비 200

복비 (4억 기준, 0.5%) 200만원

 400이 최소 깨집니다.

 

물론 더 싼 전세로 가면 복비도 조금 절약되고 전세금도 굴릴 수 있지요.

또1년 한시라 1년 후엔 어디든 가야 합니다.

개인 사정으로 날짜를 맞추기 어려운 형편입니다. 한달에서 두달 정도.

주인이 편의를 봐주지 않겠다고 하니 고민입니다. 두달치 월세도 싫다고 하고.

어떤 선택이 최선일까요?

 

[ㅇㅇ]

전세 5억5천이라니.. 수도권 신도시에선 집 두채를 매매할 가격이네요;;
저같으면 그냥 전세 빼서 다른데로 옮길겁니다.
꼭 거기 살아야 할 이유가 없다면...

[진짜]

너무 비싸네요.
차라리 이사 가겠어요.
주인도 참 너무 하네요.~
잘 해결 되었으면 좋겠네요.
요즘 집 많지 않나요!
위치 때문에 옮기지 못하는 건지
저 같으면 다른 곳으로 이사하겠네요.

여긴 인천이지만 전세로 내놨는데 나가질 않고 보러 오지도 않네요.
이사 날짜는 잡혔는데 미뤄야 하겠어요.
역시 지역차이가 있나보죠~!
예전 같지 않던데 확실히 느꼈네요.
물론 지역이 재개발 지역이라서 그런것도 있지만
다른 동네 전세값 올랐다고 전세대란 뭐 ~등
이런얘기가 전혀 현실감 없이 들려요.

[.....]

1년전세 계약서 써도 2년 유지 가능하세요. 그게 임대차 보호법입니다.
월세 계약하시고 2년사시죠. 그 주인은 우리나라의 강력한 임대차 보호법을 모르시나 봅니다.