집계약할때 어떤걸 확인해야 하나요

[몰라요]

월요일날 집을 계약해요

매매라 어떤점을 신경 써야 하나요

계약서에 추가할 내용은 없나요

지금 전세입자가 살고 있고

1월에 이사가고 제가들어갑니다

거실등 하나가 깨졌구요

작은방 창문에 이상한 씨트지 부쳐 놨는데...이거 떨어 질까요

세입자가 잘 안보여 줘서 아주 대강 봤어요

다시 한번 보여 달라고 해도 될까요?

처음이라 잘 모르니 아시는분 잘 가르쳐 주세요.^^

[그런 건..]

그런 건 다 고쳐질 거니까 상관없고, 제일 큰 문제가 누수/곰팡이/보일러죠..
특히 곰팡이는 정말 ..
누수의 경우도 아랫집까지 영향을 주는 거라 세입자나 현 집주인 말만 믿고 하심 안되고요.
(특약에 쓰셔야 할 거에요. 6개월 내에 발생하면 매도자가 공사대금을 지불한다는..)

[...]

윗분말씀대로 곰팡이/누수 문제 정말 꼼꼼히 확인해야해요
저는 분양만 받다가 집을 사게 돼서 아무것도 모르고 계약했다가 이사하고 고생했어요
작은 방에 곰팡이 있는거 벽지있으니 그냥 새로 바르면 된다해서 그러려니 햇더니
이사하고보니 그게 장난이 아니더라고요
아랫집까지 누수가 되는...마침 아랫집이 몇년이나 집을 비워서 전주인도 그걸 모르는 상태엿지만
그때문에 공사하느라 집이 엉망이 된거 생각하면 정말 분양아니면 집 사기 무섭더라구요
물론 전주인이 부담은 했지만...
여튼 그집하고 인연이 아니엇던건지 그 작은 방뿐만 아니고 그 이후에 화장실까지 누수가 있어서
또 공사하고.. 그 비용은 저희부담이고 비용도 많이 들었고요
저는 오래된 아파트는 다신 거들떠도 안 볼거여요