인천 청라지구 사시는 분 계세요

[청라지구]

오늘 인천 청라지구 보고 왔어요.
전세가 싸서 맘에 들긴 한데 2년 뒤에 폭탄 맞을까봐
걱정도 되고...
제가 인천은 잘몰라서 그러는데 82쿡에 사시는 분들
많이 계시나요?
살기 어떤지 여쭤봐요?
5단지까지 있던데 어느 단지가 좋은지 추천 좀 해
주세요.

[주의]

어느 지역이냐 보단 전세 위험하지 않을 걸 알아보시려면
융자없는 집으로 선택하는게 정말 중요하고,
등기부등본 꼭 떼서 확인하고
근저당 얼마나 있는지 확인해야 되요.
근저당금액이 집값의 20% 이사이면 무조건 피하는게 나중에 피눈물 안흘리는 길이구요
전세계약 하자마자 해당 주민센터에 임대차 계약서 확정일자를 받고 또 동시에
전입신고 까지 마치면 좋아요.
그외 집주인이 밀린 세금이 있나도 확인하면 좋아요
이부분은 많이 간과 하시는데 집주인이 세금 제대로 안내서 집이 공매로 넘어가면 이것도
최악이거든요.
또 마지막으로 임대차보증금 보호 대상인지도 확인해보세요
9천만원 이하 전월세만 임대차 보증금을 보호 받을 수 있어요.


이건 제 개인적인 의견이 아니고 뉴스에서 전문가가 깡통전세로 폭탄 맞고
빈털터리 되서 거리에 알몸으로 쫓겨나지 않으려면 어떻게 해야 하는지 알려준거
꼼꼼히 메모 해 둔거라 귀찮더라고 이렇게 하면 안전할거에요.

요즘 전세금 날라가 빈털터리 되다시피하고 집에서 쫓겨나는 사람들 꽤 많거든요.
집계약은 아무리 신중해도 지나치지 않습니다.

[주의]

20%이사->20% 이상

[쩝..]

싼 곳은 융자가 60%에요. 저도 처음에 멋모르고 들어왔다가 그 깡통전세인 집에 살고 있어요.

잘 찾아보시면 무융자이거나 융자가 1억 안쪽으로 안전한 집이 있을 거에요. (30평대 말고 청라는 중대형 평수가 많아서 매매가는 아직 5억 전후~6억이에요.) 그런 집을 얻으세요. 전세가가 비싸긴 해도 그래도 다른 지역보다는 싸고요.. 청라가 대단히 넓은데 안쪽(북항쪽)은 아직 교통, 편의 다 불편하고, 청라자이, 메이루즈, 중흥S클래스, 호반베르디움(청라에 3개 있으니 주의), 서해그랑블, LH아파트까지가 그나마 교통, 편의 괜찮아요. 2010년도에 가장 먼저 입주 시작한 곳이에요..