세입자 보증금을 일부만 받고 일단 이사는 들였는데...

[...]

월세 보증금 1천만원에 월 90인데

세입자가 짐을 뺀 상태이고 돈을 다 못 받고 나왔다고 해요.

원래 오늘 기존 세입자 이사하고 새로 들어올 세입자는 내일 이사하기로 되어 있었는데

부동산에서 갑자기 새 세입자 사정이 짐 뺀 상태이고 돈은 준비가 다 안되어 있다고..

보증금 천만원 중 백만원은 계약금으로 받았고 오늘 3백만원만 있다고 해서

보증금 준비 다해서 이사들어오라 했는데

부동산에서 저쪽이 지금 짐을 다 빼서 난감하다고..

혹시 나중에 잘못될 경우 자기네가 다 책임진다고..

부동산에서 책임진다는 계약서랑 혹시 내일까지 보증금 준비 안되면 바로 집을 뺀다는 계약서를 새로 작성해서

이사를 들어오게 하였는데...

괜찮겠죠??

이런 경우 다른분들은 사정 안봐주시고 원칙대로 하시나요?

[플럼스카페]

그런 경우는 못 겪어봤지만 좀 걱정이네요.
일단 들어오면 나머지 잔금 못 받으셔도 쫓을 방법이 없어요 스스로 나가지 않는 한요.
그 분 들이 정말 급한 사정이어서 어쩔 수 없었고 내일 잔금 꼭 주시면 좋겠어요.
야박한가는 몰라도 이사가 내일인데 짐을 오늘 뺀 건 그쪽 사정이고 저라면 문.안 열어줬어요

[...]

안됩니다 .. 저희도 그런적 있었는데 끝까지 말썽 피우다 도주했어요.

[......]

짐 못 빼요 강제로 어떻게 빼겠어요
근데 부동산에서 그 돈 준데요? 그럼 부동산한테 받아야죠 보통 부동산은 여유돈이 있어요
괜찮은 집 나오면 자기네가 먼저 집을 잡아놓는경우도 있거든요
세입자는 지금 돈이 없으면 계속 돈이 없을것 같은데

[..]

ㅜ.ㅜ 걱정되네요.
저도 그래서 안된다 했는데 왜 부동산에서 자기네가 책임진다는 각서까지 쓰고..
저한테 부탁했을까요?
잔금 준비 안될시 바로 짐 뺀다는 계약서도 새로 썼거든요...

새로 들어온 세입자가 같은 건물 살다 이사 오는거라..
아주 이상한 사람은 아닐거라 생각을 해서..ㅜ.ㅜ

[플럼스카페]

세입자가 보증금 다 까먹었는데 못 내보내고 거기다 1년치 월세 못 받고 내보낸 적 있어요.
그런 경우에도 세입자 기물을 집밖으로 끌어낼.권리가 집주인에게 없다고 해서 속 썪어봤어요

[..]

그럼 새로 계약서 쓴건 효력이 없나요?
일단 400은 받았으니 내일 잔금 준비 안되면 명도소송기간이 3~4달 걸리나요??

부동산에서 책임진다는 계약서도 있는데...
계약서 쓸때 가방이랑 지갑 셋트로 프라다 들고온 아가씨인데...

원래 같은건물 월세살던 사람이니 일단 믿어봐야겠어요.

[..]

각서가 법적 효력아 있을려면 님이 소송을 걸어야해요. 그게 쉬운일이 아니죠..

[개굴이]

짐을 빼야 빼는 거죠..ㅠㅠㅠ 세못받아도 맘대로 물건 손도 못대네요... 방법이 아주 없진 않겠지만 골치가 아플확률 많은것 같아요

[플럼스카페]

저희집 세입자는 골프도 치러.다녔어요.ㅠㅠ

[..]

저도 세 많이 살아봤는데 서로 이사오고 하면서 몇시간 정도 돈 늦게 주는건 보통 이해해 주시더라구요.
지금 사는 전세집도 잔금 다 못치르고 일단 짐 들여놓고..
4시간뒤에 돈을 받아서 잔금 드렸는데..
돈 다 안주면 짐도 못 들여놓는거군요..흑..

그냥 별일 없었으면 좋겠네요...ㅜ.ㅜ

[...]

다음에 그런 일 또 생기면 그 땐 각서 쓸 필요없이 부동산에서 채워넣게 하시고
세입자에게 받으라고 하시면 됩니다.
그게 안되면 들이지마시구요.

이번 건은 잘 마무리되길 바라셔야죠..