월세 보증금 1천만원에 월 90인데
세입자가 짐을 뺀 상태이고 돈을 다 못 받고 나왔다고 해요.
원래 오늘 기존 세입자 이사하고 새로 들어올 세입자는 내일 이사하기로 되어 있었는데
부동산에서 갑자기 새 세입자 사정이 짐 뺀 상태이고 돈은 준비가 다 안되어 있다고..
보증금 천만원 중 백만원은 계약금으로 받았고 오늘 3백만원만 있다고 해서
보증금 준비 다해서 이사들어오라 했는데
부동산에서 저쪽이 지금 짐을 다 빼서 난감하다고..
혹시 나중에 잘못될 경우 자기네가 다 책임진다고..
부동산에서 책임진다는 계약서랑 혹시 내일까지 보증금 준비 안되면 바로 집을 뺀다는 계약서를 새로 작성해서
이사를 들어오게 하였는데...
괜찮겠죠??
이런 경우 다른분들은 사정 안봐주시고 원칙대로 하시나요?
그런 경우는 못 겪어봤지만 좀 걱정이네요.
일단 들어오면 나머지 잔금 못 받으셔도 쫓을 방법이 없어요 스스로 나가지 않는 한요.
그 분 들이 정말 급한 사정이어서 어쩔 수 없었고 내일 잔금 꼭 주시면 좋겠어요.
야박한가는 몰라도 이사가 내일인데 짐을 오늘 뺀 건 그쪽 사정이고 저라면 문.안 열어줬어요
안됩니다 .. 저희도 그런적 있었는데 끝까지 말썽 피우다 도주했어요.
짐 못 빼요 강제로 어떻게 빼겠어요
근데 부동산에서 그 돈 준데요? 그럼 부동산한테 받아야죠 보통 부동산은 여유돈이 있어요
괜찮은 집 나오면 자기네가 먼저 집을 잡아놓는경우도 있거든요
세입자는 지금 돈이 없으면 계속 돈이 없을것 같은데
ㅜ.ㅜ 걱정되네요.
저도 그래서 안된다 했는데 왜 부동산에서 자기네가 책임진다는 각서까지 쓰고..
저한테 부탁했을까요?
잔금 준비 안될시 바로 짐 뺀다는 계약서도 새로 썼거든요...
새로 들어온 세입자가 같은 건물 살다 이사 오는거라..
아주 이상한 사람은 아닐거라 생각을 해서..ㅜ.ㅜ
세입자가 보증금 다 까먹었는데 못 내보내고 거기다 1년치 월세 못 받고 내보낸 적 있어요.
그런 경우에도 세입자 기물을 집밖으로 끌어낼.권리가 집주인에게 없다고 해서 속 썪어봤어요
그럼 새로 계약서 쓴건 효력이 없나요?
일단 400은 받았으니 내일 잔금 준비 안되면 명도소송기간이 3~4달 걸리나요??
부동산에서 책임진다는 계약서도 있는데...
계약서 쓸때 가방이랑 지갑 셋트로 프라다 들고온 아가씨인데...
원래 같은건물 월세살던 사람이니 일단 믿어봐야겠어요.
각서가 법적 효력아 있을려면 님이 소송을 걸어야해요. 그게 쉬운일이 아니죠..
짐을 빼야 빼는 거죠..ㅠㅠㅠ 세못받아도 맘대로 물건 손도 못대네요... 방법이 아주 없진 않겠지만 골치가 아플확률 많은것 같아요
저희집 세입자는 골프도 치러.다녔어요.ㅠㅠ
저도 세 많이 살아봤는데 서로 이사오고 하면서 몇시간 정도 돈 늦게 주는건 보통 이해해 주시더라구요.
지금 사는 전세집도 잔금 다 못치르고 일단 짐 들여놓고..
4시간뒤에 돈을 받아서 잔금 드렸는데..
돈 다 안주면 짐도 못 들여놓는거군요..흑..
그냥 별일 없었으면 좋겠네요...ㅜ.ㅜ
다음에 그런 일 또 생기면 그 땐 각서 쓸 필요없이 부동산에서 채워넣게 하시고
세입자에게 받으라고 하시면 됩니다.
그게 안되면 들이지마시구요.
이번 건은 잘 마무리되길 바라셔야죠..