1억 대출받아서 집 살까 생각중이네요.지금 집 사려는 분들 계세요?

[핑핑~]

아직 아이없고, 남편과 저 둘이 맞벌이예요

전세 만기로 요번에 나가야 하는데,

전세집 알아보고 다닌지 한달쯤 되어 가는데 정말 마땅치가 않네요.

지금은 강남쪽 20평대 아파트 3억3천에 전세 살고 있어요.

계단식이라 20평대여도 거실은 옛날 30평대만큼 크고 화장실도 2개고.. 구조가 좋아요.

동네 전세값이 1억 정도 올라서  강건너 성동구쪽 보고 있는데 (제 회사 바로 코앞,)

여기는 이 금액이면 33평 10년된(비교적 깨끗한) 아파트 전세 값이네요.

지금 집보다 8평  넓은건데, 첨에 보고 너무 크다고 생각했어요. 근데 지금은 20평대 아파트가 눈에 안들어오네요.

문제는 물건이 없어요...ㅜㅜ

 

날짜가 맞지 않아서 2달 정도 기다렸다가 들어갈 집밖에 없네요.

이럼 이사 2번 해야하죠...

근데 급매가 5억 초반...

집 살 생각이 없었는데,

연말까지 취득세 인하로..1.1%만 내면되고...

1억 정도만 융자받고, 나머지..8천 정도는 있는걸로 내면 집 살수 있네요.

 

내년 경제 성장률도 낮고  부동산 시장 안좋을꺼라고 집값 계속 떨어질꺼라고 예상은 하는데

들어갈 전세집도 없고, 2년후에 또 전세대란 치룰꺼 생각하니

 그냥 교통 편리한곳에 자가주택 한채는 있어야 겠다는 생각이 드네요

물론 융자끼고 사는거라 집값이 퐉 내려서 가격이 형성되면 저로써는 큰 손해겠지요.

 

급매로 나온집 안사면 좀 더 불편한 위치(제 회사에서 먼곳) 에 있는 아파트 전세쪽으로 알아보려고요..ㅠㅠ

 

친한 동생이 고민한다 생각하시고 조언좀 해주세요~~

저처럼 집 사시려는 분 있는지 궁금해요.

 

 

 

[은호]

아직 아이 없으시면 아이가 학교 가려면 적어도 7년 후네요. 그 안에 한 번 이사가게 됩니다. 집 사셔도 되요

[핑핑~]

아이계획은..아직 한참후라서 10년쯤 후에나 초등입학 예상하고요.
물론 이 지역이 학군이 안좋은거 알고 있어요 그래서 집값도 많이 안 높고요.
7년 정도 안정적으로 살면서 돈 모을 생각에 매매를 생각중이예요.
집값이 마구 폭락만 안하길 바랄뿐이네요.

[성동구도]

엄청 성수 쪽인지 뚝섬인지 옥수동쪽인지 금호쪽인지 ㅜㅜ

[핑핑~]

성수동이요..

[...]

사세요.. 현재는 그나마도 전세가 몇개 있지만 조만간 전세 없어진다고 합니다.
그러면 대출이자나 월세나 그게 그거가 됩니다.
머리 않은 시기에 집 있는 사람이나 없는 사람이나 똑같이 힘든 상황이 펼쳐질 것 같습니다.

[durls]

경기도인데 지난 몇달 동안 집사려고 돌아다닌 결과 매매가 조금 있는듯 하더니,슬슬 정체되네요
급매 위주로 소진되다가...급매가격이 기준가격이 되어버렸네요. 한차례 가격이 다운되었죠
지금 급매는 더 싸게 나와서...저도 조금 관망중입니다.
대선후 가격 변화가 또 있을듯 한데...그건 누구도 예측 못하겠죠. 오를지 내릴지는..

[매매하세요]

그정도에 33평이면 집사서 들어가세요
대출은 어찌해도 갚아집니다

[갈아타기]

저희는 같은동네 20평대에서 30평대로 갈아타려구요.
차액이 1억 팔천 정도인데 1억을 대출내서 갈아타려구요.
몇년내에 갚을능력되면 사는 거죠

[무지개1]

두가지 고려해봐야될거같은데요
우선 대출금 갚는게 현재 생활에 얼마나 불편을 끼치는지...불편감수 가능한지 살피시고..
두번째론 가장 보수적으로 생각해서 5억 중 1억 떨어져서 대출받은걸 고대로~ 허공에 날린셈 치더라도 내 살집 마련했으니 괜찮을거같다 라고 하신다면 사세용..

[핑핑~]

저도 옥수쪽도 봤고 금호는 안봤어요..
옥수랑 금호는 이미 아파트가 많이 들어선 상태고 개발도 계속 되고 있죠,
근데 옥수나 금호는 3호선라인이고..제 직장은 2호선, 특히 지금 제가 매매하려는 곳은 2호선 역근처거든요.
(직장은 걸어다닐 생각이예요)
저도 근5년째 직장생활중인데, 작은 공장들이 있긴해요.
제가 매매하려는 곳은 아파트와 빌라, 다세대가 많은 쪽이예요. 소음은 전혀 없고요...
공기는 안좋을수 있겠네요.
큰길 건너 골목쪽에는 아직 공장들 있어요.
근데 그쪽도 공장들이 하나둘씩 없어지고 사옥이나 오피스텔 같은게 들어서고 있네요.

성수동님, 혹시 성수동 거주 중이세요??

대출금 갚아가는건 계획한게 있어서 4년안에 모두 갚을수 있을것 같고요...
네, 집값떨어지면 모두 허공으로 날아가지요...ㅜㅜ
그게 문제인데, 그럼 그냥 여기 발 묶고 살아야죠. 집값 떨어질꺼 걱정하면 평생 집 못살거 같아요...
언제까지 전세로 살수도 없고, 집값 오르고 내리는건 그 누구도 알수 없죠..
전세값 올려달라고 할 집주인 없는것과 누가 나가라고 할일 없는 내 집, 있으니 맘편히 사는거에 만족해야죠.

[1억이..]

1억이 연 수입 범위 내면 집 사셔도 좋을 것 같아요.
융자가 몇프로 이런 것보다 내 연봉 범위 내에서 대출 받는 게 아무래도 안전하죠.
(갑자기 회사 잘리면 그것도 불안하긴 한데..)

집값이 더 떨어져도 현재 무릎 수준이니 매매해도 좋은 시점이라 생각되어요.
다들 발바닥에 사서 상투에서 팔 생각 하다가 때 놓치고 도리어 손해보는 거죠.
(하이 리스크, 하이리턴이라고는 하지만..)

그냥 무릎 정도에 사서 나중에 어깨 정도에 판다고 생각하시면 지금이 매매 타임일 듯..

[????]

3억대 전세 20평대 화장실 두개인 아파트가 강남 어디 아파트인가요?
저좀 알려주세요. 딱 제가 찾던 조건이예요 !!!!
부탁드릴께요.
동네랑 아파트 이니셜이만이라도요.. ^^