요즘 지방도 부동산매매 잘안되나요?

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서울 수도권은 집값도 많이 떨어지고 매매자체가 잘 없다하는데
저 있는 지방은 오히려 집값이 좀 올랐다 하더라구요
서울과 비교함 원체 집값이 저렴하고 거품자체가 없고 그래서 딱히 떨어질것도 없는 가격대들이어서 그런것같구요
근데 지방도 요즘 집매매 잘 없기는 마찬가진가요??

[아파트]

도심이나 이미 형성된 학군, 상권과는 먼 곳에 지어진 새아파트들 넘쳐나는데.
미분양 많아요.
요즘 아파트 넘 많이 지어졌다고는 하지만.
상권, 학군 무시할수 없으니 기존 아파트 많이 선호하더라구요. 저도 한달 기다려서 겨우 10년된 아파트 샀어요.
여긴 나오는데로 계약되고 전세월세 거의 없어요.
요즘은 어딜가나 미분양 넘쳐나는데 비싸기만하고 별루..

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경북인데요...ㅣ
도시마다 다른것 같아요.
이동네는 30평형대는 부동산마다 매매를 기다리고 있고요(오죽하면 지역 엄마들 카페에 먼저 올려서 계약하자고 운동도 있었어요)
전세는 아예 전평형대에서 눈씻고 찾을래야 없어요.
월세가 간간히 있는데 그것도 거의다 깔세라고 불리는 일년치 월세 미리네는거 그거구요.
미분양 아파트가 있긴 한데 지방 소도시는 학교, 학원, 상가등이 활성화 되어있는 도심에는 새 아파트가 잘 안들어 오고 좀 많이 떨어진 지역에 생기더라구요. 그래서 아기 엄마들은 그런 새아파트에 가서 살지만 결국 아이 학교갈 때면 다시 옛도심으로 나와요. 애들 교육땜에요.
매매가도 조금씩 계속 오르고 전세가는 아예 부르난게 값이고요.
제가 2년전에 직잔땜에 전세 들어올떄 6개월을 찾다가 들어왔는데 그떄 그냥 매수하자고 남편을 졸랐었거든요... 그런데 남편이 지방이라 안되겠다고....2년후 지금은 거진 2-~30%가 오른 가격이예요. 매매나 전세나요..그나마 전세라도 있음 좋겠어요....