제가 전세계약을 했는데 아버지명의로 되어있는 집에 딸이 살고 있는 집이었습니다.
집주인인 아버지가 지방에 있어 그 따님과 대리인계약을 했는데요...
오늘 그집은 이사를 나가고 저는 약 2주후에 들어가게 되었습니다. 제가 늦게 들어가는 관계로 잔금중의 일부를 오늘 송금드렸구요..회사일로 제가 직접 갈수가 없어 위임장을 부동산에 맡겨두기로 했습니다...
그런데 위임장을 인감증명과 함께 보내는데 인감증명은 그쪽에서 좀 주기가 그렇다고 부동산에서 확인만 하게 하고 위임장만 맡겨두겠다고 하네요...
보통 위임장에 인감증명을 첨부하지 않고 그냥 확인만 하고 돌려주는게 맞는건지요?
그리고 제가 계약당사자인데 제가 직접 인감증명 확인하지 않고 위임장만 받아도 되는걸까요?
제가 괜한 걱정을 하는건지...경험있으신분들 알려주시면 감사하겠습니다.
대리인이 계약한 경우는 본인(집주인)의 인감증명서가 들어가야 하고요.
카피라도 달라 하세요. 계약서 뒤에 붙여놓게..
그리고 잔금은 꼭 집주인명의의 통장에 입금하셔야 합니다.
딸 명의 안돼요. 반드시 집주인 명의의 통장이여야 해요.
제가 시어머님대신 몇 번 거래를 해보았는데요.
어느 부동산은 인감증명서 원본을 달라고 했고 어딘 복사해서 세입자에게 첨부해줬고 어디는 세입자 보여주고 다시 저에게 주더라구요.
저희 입장에선 원본 드리는게 참 찜찜합니다만 세입자 입장에선 대리인이 온게 거 찜찜할테니 이해해 드렸어요.
원글님께서 딸이 아니라 실제 소유주 명의의 통장에 입금을 하셨다면 그 자체가 증거가 되니 너무 걱정마세요.
그 쪽에서 인감증명을 다른사람에게 맡겨두는게 위험하다고 판단해서 그럴거에요.
이 경우 윗분 말씀대로 집주인 명의 통장에 송금하시구요.
부동산에 명의문제(대리) 부동산이 책임진다는 문구를 부동산계약서에 넣어달라고 해보세요.
저희도 이번에 어머니 명의의 아파트를 딸이랑 계약했는데 당연하다는듯이 챙겨주시던데요
위임장이랑 인감증명 원본이랑 어머니 신분증 사본 따님 신분증 사본 다 받아왔어요...
그런문제는 부동산에서 법적인거 확실히 알아서 챙겨줘야 하는건데
수수료 거저먹을려고 하네요
매수자가 다 알아서 챙겨야 하다니...