인플레와 부동산

[의문]

대문에 부동산 폭락 글 보고 의문이 들었어요.

전 세계적으로 인플레 온다는데

http://mbnmoney.mbn.co.kr/news/view?news_no=MM1000726483

http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2012102390581&sid=01012014&...

그러면 그나마 부동산 가지고 있는 게 낫지 않나요?

[....]

인플레가 오긴온대요?
오면 부동산이 짱이죠.

[인플레가 돼도]

식량값 금값 기름값 등만 많이 오르고
부동산같이 환금이 어려운 자산은
안 오르거나 오히려 덜어지기도 합니다.

인플레에 대비해 식량이나 금은을 사라는 말이
부동산 사라는 말보다 더 흔한 것도 이유가 있어요.

[금리]

인플레이션 기간에 부동산을 보유하는 것이 낫다는 것은 맞는 말입니다.
그러나 지난 미국의 부동산 버블 및 우리나라 부동산 버블을 생각해보면 그것도 진리가 아니라는 것을 알 수있습니다. 지난 미국의 부동산 버블시 인플레이션 기간이 아니었죠. 우리나라도 마찬가지구요. 왜냐하면 최근의 부동산값 상승은 초저금리로 인한 무차별 부동산담보대출 및 각종 부동산관련 파생상품에 일차적으로 근거합니다. 그러니까 만약 인플레이션이 온다면, 정부는 어쩔수 없이 금리를 올릴 것이고, 지금도 부동산담보대출이 많은 상황에서는 오히려 부동산 가격이 떨어질 가능성이 높습니다.