요즘 홍콩이 장난아니라네요.

[...]

부동산이 수개월전부 폭풍이 몰아쳐 급등중ㅎㄷㄷ
마치 우리나라 노무현 정부때같은 부동산 폭등중...
미국도 부동산 오르고 있다던데 좀있음 우리나라도
오르지 않을까요?

[...]

암튼 세계 부동산 가격이 전반적으로 오르고
있어요.

[^^*]

홍콩은 부동산 경기가 나쁜 적이 거의 없어요. 산비탈에서 초고층 빌딩이 줄을 이어 서있는 데요.

[네]

원글님 계속 집 몇 채씩 끼고 급등하기 기다리시길

홍콩은 중국에서 유입되는 인구가 계속 늘어나고 있고

경제상황이 우리와 비교가 안되는 도시국가형태

우리는 올해 성장률1%랍니다.

앞으로도 전망이 좋질않지요.

[.............]

오른다고 생각하심 지금 사셔야죠.. ;; 저는 앞으로 3년간 안살생각이에요..

[...]

홍콩도 안좋았다가 불과 몇개월 전부터 급등한거에요.우리나란 추석이후에 전세가
상승등 부동산상승의 조짐만 보이는 중이죠.

[ㅎㅎ]

네 집 많이 사세요.
홍콩 가서도 한 두어채 사서 월세 놓으시고요.

[안 사고 뭐하셈?]

그리 생각하는 사람들이 다 열채씩 사면
정말로 집값 오를겁니다.

어서들 사요 빚내서.
많이 많이 내서 많이 많이 사요.
그런 돈되는 정보를 남들한테 알려줄게 아니쟎아요?
어서 내가 사서 내가 돈벌어야지??

[...]

최근에 홍콩 부동산이 너무 올라서 외국인 투자자들한텐 곧 세금 엄청물리는거 진행한다네요.
취득세를 무려 15%중과

[자꾸]

우리 나라를 홍콩이랑 비교하시는 분들이 많네요.

돈많은 화교들이 중국 경제의 미래를 못 믿어
재산을 분산하기 위해 홍콩이나 싱가폴로 많이 유출하고 있어요.
그덕에 부동산 가격이 폭등하는 것뿐.

그러니 우리 나라랑 비교할 수 없습니다.
오히려 우리 나라 모델은 일본에 가깝죠.

[...]

미국도 오리고 있고 세계적 추세가 다시 오르는 중이죠.세계 경제위기가 조금씩 사라지고 있나봐요.

[ㅋㅋ]

울나라에도 집없는데.. 홍콩에무신.. 관심을... ㅎㅎ

[댓글분위기가 왜이렇죠]

저도 미국에서 돈이 많이 풀리고 우리나라 금리도 너무 낮아져서
부동산이 다시 오르지않을까 생각하고 있는데요
아무래도 돈가치가 떨어지니까요
아니면 아닐거라고 얘기하면되지 왜이렇게 댓글들이 까칠하죠
이런글 올리면 무조건 알바되는건가요

[ㅎㅎㅎ]

얘 요즘 홍콩 부동산얘길 집중적으로 올리고 있어요.
그러니 알바소리 듣지.

홍콩 부동산 오르니 곧 서울도 홍콩만큼 오른다 그러네요.
부동산 어느 전문가도 홍콩이랑 비교하는 사람 못봤어요.
그대나 부동산 많이 사두고 홍콩처럼 오르길 기다리세요.

[.....]

금리 낮아진거는 이미 오래전이구요.. 이미 더 낮아질대도 없어진 상태에요.

돈이 풀릴대로 다 풀렸는데 금리 영향이 얼마나 될지 모르겠네요.

미국의 3차 양적완화도 국내엔 별 영향을 못주는걸로 보이네요.

글구 집값 오르니 내리니 이런데 심하게 관심많은건 결국 투기심이 있다는거 아니겠어요.

뭐 좋은거라고..

[...]

지금 홍콩 부동산이 급격히 오르는 원인이 저금리도
한 몫하고 있다던데 우리나라도 저금리잖아요.

[..]

일본도 올랐다던가요?

[댓글분위기가 왜이렇죠]

아놔 저만 낚인거군요 파닥파닥;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[...]

일본도 조금 오르긴 했는데 우리나란 사이클이
항상 홍콩을 따라갔단 경험이

[..........]

우리나라 부동산 사이클은 항상 일본을 따라가요.
홍콩 따라간다는건 진짜 무식한 소리네요. -_-

님 주장대로 일본 따라가니까 이젠 일본처럼 부동산 거품 팍 터져서(일본도 집값 하락하다가 팍 터졌죠) 사람들 길에서 오열하는 모습 보겠네요.

[큰언니야]

이밤에 큰 웃음을 준 원글님께 감사해요

[??]

홍콩은 좁은 도시국가 잖아요.... 그런 나라가 지구상에서 많은것도 아니고.
그리고, 돈이 없어서 부동산 못사는거에요. 값이 싸면 왜 안사냐구요...ㅠ.ㅠ

[네...]

많이 사세요....

[....]

홍콩 부동산 가격이 오르는건 싱가폴 부동산 가격이 오르는 경우랑 비슷하죠.
중국 자본의 유입, 외국 백만장자들의 이중국적 허용 -> 이중 국적 취득한 백만 장자들의 부동산 투자 등등...
한국은 어디에도 해당되지 않네요. -_-

[...]

우리나란 부동산 일본따라간적 없었죠.노무현때 그럼 일본도 올랐나요?우리나란 지금까진 홍콩따라 갔엇죠.

[에효]

답정녀시네요.
여기다 올리지 마시고 많이 사서 부자되세요.
이런 알짜 정보를 왜 공개적으로 흘리시나..

[-_-]

설마설마 했더니 진짜 무식하시네.
따라간다는게 똑같은 혹은 비슷한 시기에 등락을 같이한다는 의미인가요? 아 진짜...-_- 뭐부터 설명해야 해...
부동산이 ~~따라간다. 이런 말은 싸이클이랑 배경이 비슷하다는 의미에요.
이렇게 무식하면서 부동산 투자하니까 지금 똥줄타는거에요.

[큰언니야]

위의 00님

어찌 좌빨년이라는 새머리같은 소리를 하시나요??

무식한 글 솜씨로 가스통할배 일당인 것이 티 나잖아요....

[저는]

송도 삽니다. 아직 오피스텔 1억에 전세 사는 미혼이에요.
그런데 전에 송도 한참 뜰때 송도가 한국의 홍콩이라고 했었어요
송도가 홍콩처럼 될거라는 말, 요새 정말 전율처럼 느껴져요,
지금 돈이라곤 택도 없지만 저는 목표를 하나 잡을거에요.
전세 1억밖엔 아직 자금이 없지만 언젠가 꿈이 이뤄지겠죠.

[큰언니야]

앗 그럼 그 유명한.... ㅂㅇ단 소속이 맞나봐요..

그런 분께 가스통할배라고 했으니...

00니 미안해요^^

[큰언니야님]

봉알단이나 가스통 할배나 그놈이 그놈이에요 미안할 것 없네요
나이 처먹고 저렇게 살고 있으니 머리에 든 것 많은 좌빨년들 한테 욕이나 실컷 처먹고 살라고 하지요
자식들 보기에 부끄럽지 않게 살다 가면 얼마나 좋아

[ㅋㅋ]

원글 진짜 웃긴다.
댓글 보니까 참 가관이야.
이제 가면 좀 그만 벗지 그래.
애쓴다 애써

[능력있음]

능력있음 한채 더 사고, 평수 갈아 탈 사람은 갈아타고, 부채 많은 사람은 털어야 하고요.
오른다고 믿는 원글님은 지금이라도 대출 몇억 내서 아파트든 상가든 사세요.
대박인지 쪽박인지 나중에 후기나 올려주시구랴!!!

[...]

이런 일급비밀을 이런 게시판에 쓰시다니.. 어서어서 님과 님 친구들더러 사라 하세요. 그리고 대박나시면 후기 올려주시고요.

[홍콩만큼은]

안되더라도
우린 일본하곤 달라서 더이상의 부동산 급락은 없을꺼에요.
골이 있으면 다시 산이 나오듯이
부동산도 빠지고 오르고 하지요.
너무 한참 빠졌단 생각들어서요.
나같은 사람들이 한둘씩 늘어나면..

[닥치고 실천]

원글님~ 일단 3채정도 매입하신후에 후기올려주세요.
원글님같이 좋은 생각을 가진분들이 많아야 부동산경기가 살아요.

[..]

홍콩과는 다르죠
홍콩 집값 시세 아시나요. ㅋㅋ
홍콩이 비정상적인건 중국사람들 때문에 그래요.
하지만 울나라는 완전히 다른 언어 다른 문화인데 들오는게 한계가 있죠.
그래서 송도가 홍콩이 될거라는 둥..이런 말은 믿기지 않네요
오히려 일본지진때문에 부산쪽에 부동산구입해둔 일본인들이 좀 있다던데 그 쪽이 가능성이 있어보여요.

[기대]

정권이 바뀌면 좀 오르지 않을까요....
새대통령이 허수아비가 아닌 이상 뭔가를 하려고 노력은 하겠죠.
집값 많이 떨어졌으니 좀 올라야 정상이겠네요.

[허걱]

도대체 집값이 왜 올라야되는건데요???

새 정권이 집값 오르게 한다면...................진짜 미친 짓 아닌가요?

[원글]

왜저래??? 계속 댓글보니 사오정도 아니고. 원참..

[개포동?]

개포동 같은데요??

지난주에 홍콩 난리 치더니..

[987654321]

가격이 급등하는건 경제적으로 봤을때 좋은게 아닌거 잘 아실텐데...

집 값 급등하는것 역시 별로 좋은거 아닙니다.

급등은 '폭락'과 함께 움직입니다.

[사이클]

민주당으로 정권 바꿔지면 경기 안정되고
점차 자연히 부동산 시장 살아납니다.급등까지는 아니고요.
자꾸 하락론 소망하는 사람들이 일본 일본하는데
일본과는 전혀 다른 시장입니다.
굳이 비교하자면 홍콩이 더 가깝지요

[..]

집으로 돈버는시대는 이제 지났습니다.
꼭 투자하신다면 그냥 땅에다 투자해 좋으세요...

젊은세대들의 사고 방식이 기성새대처럼 집사는데 목숨걸지않습니다.
그들의 사고방식이 기성새대처럼 된다면 집값오를수도 있지만 과연그럴까요?....
이제 집으로 돈버는 어리석은생각은 금물...

[어머어머 어떡해]

대출 얼마까지 되나 알아봐야 하나봐요.. 당장 집사야 겠어요.
오르면 어떡해...

어머어머 어떡해.....

[음]

아마 취등록세는 없어지고 보유세랑 양도세 좀 물리는 쪽으로 바뀔 듯;; 이렇게 해야 부동산가격이 좀 지지될 테니까요.

근데 홍콩처럼 오를 일은 졸때 !! 없다고 보고 있음. 재료가 없음.

그래도 저금리+전세가 없어지면서 강보합 상태로 유지할 듯. 하긴 이게 언제나 정책목표이긴 했지만.

안철수 캠프에 선대인이라는 얼치기가 들어가서 수도권 아파트 잘못 건드려서 나라경제 결딴나는 거 아닌가 걱정 중 ㅠㅠ 국회의원숫자 줄이는 게 정치개혁이라던가 등등 안철수 캠프의 정책은 너무 생각없이 나오는 듯.

원래 안철수 지지였는데 이제부터 고생할 거 생각하니 문재인도 안철수도 비슷하게 느껴짐.

[우리나라]

5년후부터 인구수가 감소하는 나라고

지금도 최고령국가로 향해가는 나라 1순위고

인구 감소도 세계 1순위랍니다.

지금 이 상태면 350년이후 지구상에서 한국이란 나라는 사라진다고

세계적 석학들이 오히려 걱정하고 있는 판국임.

그리고 아이들 숫자도 계속 줄어들어 앞으로 십수년 정도만

우리나라 대학들 20~30개가 없어질 거라고 할 정도로 인구수로 홀쭉하지고 있는 상황.

뭔 홍콩같은 소리 찍어 붙이는지 여기는 뭘 모르는 주부들만 들어오는 곳인줄 아시는 게지ㅉㅉ

[대세 하락]

1. 부동산 폭락은 없더라도 물가상승률은 감안하면 실제로 떨어지는 것이 보다 가능성이 높습니다.

2. 홍콩, 싱가폴은 떨어진 적도 없죠. 그 동네는 이자율이 워낙 낮아서 장기 모기지로 집사서 세주는 것이 저축인 셈이죠. 그리고 외국인들도 주택을 사는것에 별 어려움이 없으니까요.(요즘은 세율을 높이고 있습니다.) 그리고 외국인까지 감안하면 인구도 늘어나는 구조니까요.

3. 미국의 경우는 이민자들로 인하여 인구가 늘어나는 구조임에도 불구하고 지수로 보면 고점대비 30% 가량 하락하였습니다. 지수가 그만큼 하락하였다는 것은 급등 이전 수준으로 돌아왔다고 봐야겠죠. 그래서 지금은 조금씩 오르는 것은 정상입니다.

4. 우리나라의 경우 서울 아파트가격은 최고점 대비 6%밖에 하락하지 않았고 전국적으로는 오히려 11%가량 상승하였습니다. 아직도 떨어지지 않았죠.

5. 우리나라 아파트가격이 많이 하락하지 않은 이유는 우선 대부분의 대출자들이 원금은 상환하지 않고 있다는 사실입니다. 물론 아무도 원금을 갚을 생각으로 아파트를 사진 않았죠. 아파트 가격 폭락여부는 은행들이 계속 차환대출(쉽게말해 만기연장)을 할 수 있는지에 달렸습니다. 지금은 그럭저럭 이자를 낼 수 있는 수준이며 전세금 인상등으로 보전할 수도 있습니다만 원금을 갚아야하는 경우에는 어떻게 될지 아실 겁니다. 미국의 경우가 이를 잘 보여주었죠.

6. 다음으로는 인구구조입니다. 우리나라는 홍콩과 싱가폴과는 다릅니다. 물론 미국과도 다릅니다. 이민이 아주 제한적이라는 것이죠. 일본하고 비슷하죠 일본 젊은이들은 집을 사지 않습니다. 현재 1이 약간 넘는 출산율로는 오히려 양가 부모님이 돌아가시거나 요양원 등으로 들어가시면 남는 집한채를 팔아야하는 상황입니다. 우리나라 출산율은 일본보다도 낮은 상황입니다. 2017년부터는 생산가능인구가 줄어들고 2030년경부터는 전체인구가 줄어듭니다. 일본의 경우 최고점 대비 80% 가량 하락한 이후 현재 20년간 부동산 가격이 오르지 않고 있습니다.

[세피로]

부동산이 오르면 많이 가지구있느사람 이득아닌가여

[당연]

집값오르기를 기다리는건 감나무밑에 앉아서 홍시떨어지기를 기다리는거와같습니다.

괜히 시간낭비 돈낭비 하시는거와 같습니다.
예전같은 부동산 호시절은 다시오지않습니다.
부동산 중개하시는분들 호시절도 이제 갔습니다
.제가아는 모든분들 다 그만두고 전업했습니다.
하루라도 빨리 전업하시는것이 돈버는일입니다.

시대에흐름에 빨리대처하는사람이 돈버는시대입니다..

[정말]

하락론자들은 답이 없어요.
서울아파트 값이 2007년 최고점대비 6%밖에 안떨어졌다고요? 20~ 30%하락 대부분이에요

[지니셀리맘]

집 값 오르기를 바라는 사람은 많을 것인데
집값내리기를 바라는 사람도 많답니다. ^^

[......]

원글님 재밌당... 하하하하하하하하하하하하하

[웃겨서..]

너무 웃겨서 로그인했어요. ㅋㅋ

홍콩이 아니라 우리나라에 집 한채 있음 좋겠네요.
작은 집이라도 좋으니 맘 편히 쉴 수 있고
비 피하고 바람 피하고 뜨거운 해 피할 수 있는 행복한 우리집..

[..]

약 50만 채가 담보가격까지 떨어져서 허덕이는현실...
여기에 속한사람들을 하우스푸어 라고한다는...이들은 부동산오르기를 학수고대

[이론]

아..이 공격적인 댓글들...저는 지난 9월에 잠실 리센츠 매입했습니다...이유는 구지 홍콩이 아니라도 여러 여건이 이제는 지지할때가 되었다는 생각이 들어서요...저는 실천에 옮겼네요

[웅]

이제 집값이 안정되면 전세가 없어지며 눈에 보이는 주거비가 발생한다는 걸 기억해야 합니다. 만일 월세와 집 사기 중 택일해야만 하는 상황이 온다면 그때 어떻게 하고 싶으신 지를 정해놓고 계획을 세워나가야겠죠.

[어쩐지 제목부터 이상하더라만..]

노무현 정부 때부터~하고 시작할 때 부터 일부러 작심하고 글 올린 알바 느낌 확~ ㅉㅉ
그래서 새누리당 왕초가 집권하고 뭐가 됬니?