복비 계산좀 부탁드려요

[부동산]

혹시 지역마다 부동산 복비가 다를까요?

여긴 전북이구요.

월세 계약이예요.

보증금 2천에 월세 60으로 계산하고 복비 40만원 드렸는데

아무리 봐도 너무 많이 낸거 같아 속상하거든요.

이게 맞는건가요?

[irom]

오피스텔인가요? 그럼 보통집하고 비율이 다르더라고요 그래도 너무 비싸네요

[부동산]

오피스텔 아니고 일반 거주용 아파트예요.
복비 계산을 어찌 하는지 알기라도 해야 따질텐데 말이죠.
부동산에선 전세 8천으로 잡고 0,5프로로 계산하더라구요

[...]

보증금 + (월세*70) * 0.9 이므로.
2000 + (60*70)*0.9=55.8 만원이니 적게 내신거네요.
원룸은 0.5를 곱하고 오피스텔은 0.9를 곱합니다.
원룸은 주택으로 분류되서 0.5 오피스텔은 주택외로 분류되서 0.9를 곱합니다.

[...]

아파트라 해서 다시 ...
2000 + (60*100)*0.4=32마넌

전 부동산업자가 아닌데 임대건으로 오늘 복비 계산해주고 와서 압니다.
근데 부동산중개소에서 법정수수료대로 정확하게 받는 곳이 얼마 없더군요.
전 상가라서 0.9 프로인데 수수료가 넘 많으니 0.7프로로 깍아주더군요.
소액은 보통 더 받는 거 같아요.
법정수수료가 이렇다더라 하고 가서 따져 보세요.

[..]

지역마다 수수료는 조례로 다르기때문에 전주지역 수수료 조례를 알아야 정확히 알듯 싶네요.
0.5라면 40만원인디...2000+(60X100)X0.5=40만원

[계약서]

계약서 작성하실때 중개대상물확인서라고 물건에 대해서 설명하게되어 있는데요
거기에 보면 복비 계산되어서 나옵니다,
한번 살펴 보세요.
경기도는 표준금액이 5000 이상 1억 미만일경우 0.4프로 입니다
지방은 모르겠네요,
님 조건이면 표준금액이 8000 이 되는거구요.
8000에 0.4프로니 32만원되지만 한도액이 30만원까지라서
32만원이라도 30만원만 받습니다
법정수수료이상 요구한다면 해당구청에 민원넣으세요
그럼 해결됩니다