융자 많은 전셋집, 만기가 다가오는데 , 초조하네요...

[세입자]

결혼 2년차인데...

전셋집 만기가 12월 말이예요.

약 3달 안되게 남았네요.

전세금 올려달라고 하면 이사갈 생각인데, 이왕이면 좀 일찍 알려줬음 하는데

보통 세입자에게 언제쯤 알려주나요?

2~3달 전에 연락을 준다고는 하지만

먼저 연락해볼까 생각도 해봤는데, 모르겠네요.

 

저희 전세보증금이 3.3억 이예요.

근데 지금 매매 시세가 6.5억 입니다.  (2년전 계약시에는 7.3억  정도였어요)

그리고 이집의 은행대출이 2.97억 입니다. (실제 대출 2.7억)

매입시에 본인돈 거의 없는 상태에서 구매한거 같아요. 은행대출+전세보증금 으로요

대출이 거진 3억이고 전세보증금이 3.3억인 상황에서... 전세금을 더 올려달라고 하진 못할것 같다고 생각이 드는데

이건 제 욕심인건가요? ==??

집주인 부부가 고위공무원이라 나쁜일은 안생길꺼라고 믿고 있는데, 아무래도 깡통전세 될까봐 좀 걱정도 되네요.

전세금 올려달라고 안하면 그냥 있고 싶은데 너무 위험한걸까요?

 

조언좀 해주세요...ㅜㅜ

 

 

 

 

[흠]

조금 더 올린 가격이라도 대출 없는 집을 찿는 게 낫다 생각해요
그냥 있기엔 위험부담이 너무 크지 않나요?

[......]

지금 시세로 대출이 그 정도면...전세금을 깍으면 깍았지 인상은 하지 못할 것 같네요..그 상태에서는 다른 세입자를 구하지 못할 거거든요..부동산에서도 연결해 주지 않으려할 거예요..조금이라도 대출금을 갚으면 모르지만............//
저같으면...그냥 다른 곳으로 이사할 듯요..대출이 너무 많네요..

[세입자]

역세권에 직장과의 거리도 가깝고 세아파트고 생활이 무척 편리한 점이 많아서 더 살고 싶은 마음은 있는데
대출이 너무 많아서 고민이 됩니다
처음에 들어갈때도 대출이 너무 많아서 고민이 되긴 했는데 부동산쪽 얘기가 집주인이 고위공무원이니 경매 넘어가는 일은 없을꺼라는 거였죠. 물론 그 집이 시세보다 좀 더 저렴하기도 했고요

그런데 전세금을 깍아주는 경우도 있나요?
사실 위에님 말씀대로 저 정도 대출에 지금 저희 전세보증금이라면 전세금을 낮춰주거나 대출을 갚아야 하는게 맞거든요.

[비전문가 뿌로커]

대출이 너무 많아요.
이사 가는거 번거롭지만 옮기시는게 나으실 것 같은데요.
집값은 하락 추세인데다 새로운 세입자 구하는 것도 지금 상황에선 힘들 듯.

3달 전부터 세입자가 먼저 고지할 수 있어요.
이번 계약 만료되면 나가고 싶다고..

곧 겨울 다가오고 지금부터 새로운 세입자 찾아도 기간 그리 넉넉해 보이진 않아요.

[ㅡㅡ]

불안해서 그집에서 못살것같은데요
저같으면 거기서 나오겠습니다

[전세금]

보증 보험도 못들게 생긴 집 같은데...
그런 집은 얼른 털고 나오셔야요.
보험회사에서도 융자랑, 시세랑, 전세자금 비교해보고 깡통될것 같으면 보험 들게 해주지도 않아요.
미련 갖지 마시고 나오시길.

[...]

왜 TV에서 저축은행 퇴출될때마다 은행앞에 주저앉아 엉엉우는 어르신들 많이 보셨죠?
그분들도 다 원글님처럼 [설마 나한테 그런일이 생길까?]라고 생각하고 조그마한 이익을 위해 버티시다가 당하시는 겁니다.

[....]

나오세요.