강북의 서민 동네 대지 120평에 다세대주택 (1층 주차장,2,3,4,5 층) 신축하여 분양을 하게 된다면요
건축업자는 어느정도의 이윤을 보고 하는걸까요?
건축업자가 땅 매입하는거고요 여기 요즘 거래가는 1,000에서 1,100 정도해요
31평 분양가가 이억 육천 정도하고요
너무 광범위한 질문이지만 대략이라도 궁금해서 올립니다.
미리 감사드립니다.
강북의 서민 동네 대지 120평에 다세대주택 (1층 주차장,2,3,4,5 층) 신축하여 분양을 하게 된다면요
건축업자는 어느정도의 이윤을 보고 하는걸까요?
건축업자가 땅 매입하는거고요 여기 요즘 거래가는 1,000에서 1,100 정도해요
31평 분양가가 이억 육천 정도하고요
너무 광범위한 질문이지만 대략이라도 궁금해서 올립니다.
미리 감사드립니다.
광범위한 질문이시긴 한데..가장 중요한게 땅값이 얼마냐가 모든 이윤을 정하죠..공사비는 거의 비슷해요..평당 320에서 350만원 정도 보면 될거구요,,,
2000년 초반만 해도 다세대 지어서 분양하면 20%까지도 남았는데 요즘은 보통 마진을 10%정도 봅니다..근데 분양이 잘되야 이윤이 10%지.. 중간에 미분양나서 금융비용이 많이 발생하면 마이너스 볼수도 있겠죠..
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