82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

친구네 재건축 하는거 보니까 달랑 세평 느는건데 3억 내야 된다고 하더라고요.

제친구 조회수 : 3,970
작성일 : 2012-09-20 15:25:58

친구 엄마가 그게 뭐냐며 마구 화내심 ㅋㅋㅋ큐ㅠㅠㅠㅠㅠ

아파트가 편리하긴 제일 편리한 형태긴 한데 노후가 생각보다 진짜 빨리되는거 같아요.

IP : 171.161.xxx.54
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅊㅊ
    '12.9.20 3:28 PM (112.223.xxx.172)

    사실 노후돼서 재건축하는건 아니죠.. 아까워서 하는거.

  • 2. ..
    '12.9.20 3:30 PM (1.251.xxx.68)

    10년만 지나도 늙다리 아파트 소리 듣죠.
    30년 지나면 그냥 헐어야 되는 빵원. 소모품.
    땅 비싼 곳은 토지 지분이 있지만 그것도 저층 이야기고.
    고층의 경우 토지 지분은 쥐꼬리만큼 나눠먹기고 그것보다 철거비와 폐기물비가 더 나오니 확실한 빵원.
    자고나면 집값 오르는 급등기가 아닌 다음에는 확실한 빵원 맞아요. 고층은 답 없음.

  • 3. ..
    '12.9.20 3:32 PM (1.251.xxx.68)

    뭣보다 지금은 아파트값이 자꾸 내리다 보니 재건축 자체가 추진이 안되어요.
    업자도 안나서고
    중간 중간 소송 걸리면 몇년씩 스톱되고,
    이자 등 비용은 천정부지로 들어가고.......
    한번 물리면 빼도 박도 못한다죠.

  • 4. 헌집
    '12.9.20 3:38 PM (125.141.xxx.167)

    허물고 새집으로 받는데 당연히 돈 내야지 그럼 공짜로 새집 받으려고 하시나요?

  • 5. ..
    '12.9.20 3:42 PM (1.251.xxx.68)

    옛날에 부동산 경기 날아다닐때는 공짜로 더 큰 집 받았죠. 그러니 옛날 생각하고 다들 땅이 꺼져라 한숨이죠. 아~~~옛날이여~~~~

  • 6.
    '12.9.20 3:56 PM (121.130.xxx.66)

    그래도 여력 있으면 좋은 위치에 있는거 지금 사두고 싶어요.

  • 7. 음...
    '12.9.20 5:06 PM (219.249.xxx.124)

    콘크리트가 수명이 100년 이상 가는 건데 얼마나 난림이면......

    100년 동안 계속 단단해 지고 그 후 부터 조금씩 약해지는게 콘크리트구만.....쩝.

  • 8. ...
    '12.9.20 5:15 PM (222.118.xxx.98)

    부담금이 그정도라면 가지고 있는 지분도 상당한 대금을 인정 받았을 겁니다.
    원래 가지고 있는 지분에 대하여 주변시세에 맞추어 관리처분합니다.

  • 9.  
    '12.9.20 8:13 PM (110.8.xxx.250)

    5층짜리 아파트가 각 층에 1세대라고 치죠.
    그 아파트가 올라가 있는 땅이 50평이고 1평당 1000만원이라고 하겠습니다.
    단순하게 1세대 당 '땅' 지분이 10평이고, 따라서 각 세대는 1억원을 가지고 있는 겁니다.

    그 아파트에 20층을 지어서 5층은 조합원에게 준다고 할 때
    새로 지은 아파트가 40평이고 평당 분양가가 1천만원이면 모두 4억이죠.
    그럼 조합원은 3억을 추가로 내면 들어갈............................................................. 수 없습니다.

    1. 분담금 3억,
    2. 폐기물 처리비
    3. 기타세금류
    4. 그리고 많은 분들이 잊고 있는........................ 미분양 분담금.

    5층을 20층으로 지었을 때 15층을 일반분양하게 되는데,
    이게 미분양되어서 공실되면 건설사 측에 조합원이 미분양분에 대한 부담금을 나눠서 져야 합니다.

    이것 때문에 요즘 재건축할 때 미분양분담금 대신 일반분양분을 전부 건설사 보고 가지라고 조건 내걸기도 하는데 건설사에서 거절합니다. 그래서 재건축 시도하다 나가리되요.

    성남의 모 지역은 재건축 시도했는데 건설사 입찰에 한 회사도 안 들어와서 재건축 무산되었어요.

  • 10. ....
    '12.9.21 4:16 AM (211.104.xxx.2)

    중층이상 아파트인가보네요
    대부분 그정도 들던데
    그래도 새아파트에 지하주차장 녹물없는 ...
    아파트브랜드
    뭐 이런거 때메 진행하죠

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
167285 결혼정보회사에 등록하려고 해요..재혼... 11 행복하자.... 2012/10/22 4,944
167284 포트메리온 살수 있는곳? 5 원형접시 2012/10/22 1,893
167283 급질..82안에서, 보낸 쪽지 아직 상대방이 읽지 않았다면 삭제.. 7 땀뻘뻘;;;.. 2012/10/22 1,347
167282 투표시간연장이 절실하네요 5 시사2580.. 2012/10/22 795
167281 몇년동안 사모은 지갑 백 구두들 다 쓸수나있을지.. 4 ... 2012/10/22 2,813
167280 중학생 봉사활동 할만한곳 알려주세요 3 중1 2012/10/22 3,334
167279 여자도 키높이 깔창 쓰나요? 3 zzzzz 2012/10/21 1,928
167278 메트로시티와 이스트팩은 정말 개튼실한제품인듯싶어요. 19 ........ 2012/10/21 4,414
167277 고딩과외문의? 9 괴로운 엄마.. 2012/10/21 1,702
167276 기초화장품 몇가지 바르세요? 조언 절실 ㅠ.ㅠ 8 이뻐지고싶어.. 2012/10/21 3,964
167275 워킹데드walking dead 같은 드라마 아시죠? 10 고민맘 2012/10/21 2,154
167274 구김안가는 트렌치코트 소재 알려쥬세요 트렌치 2012/10/21 5,431
167273 사먹는 김치에는 미*과 뉴슈*가 들어 있겠죠? 3 dma 2012/10/21 1,678
167272 남친이 자기집 어렵다는데요 75 .. 2012/10/21 21,448
167271 한경희생활과학 한경희 스팀청소기 슬림앤라이트 알파 SI-3700.. 3 복숭아사랑 2012/10/21 1,176
167270 갑자기 혈변이 나오네요 14 .. 2012/10/21 8,735
167269 애니팡 절팡 하셨나요? 7 웰치 2012/10/21 3,109
167268 이젠 문재인후보도 친노라고 문재인도 사퇴하라할것같네요.. 14 ... 2012/10/21 1,680
167267 대부회사에 근저당 잡히면 어떻게 되는건가요? 10 도와주세요 2012/10/21 2,356
167266 생일상 차림 메뉴 좀 봐주세요 7 아고 2012/10/21 1,983
167265 닭다리 8개..삼계탕이 될까요? 7 ^^ 2012/10/21 1,667
167264 호텔 객실 분양받으면 수익금이 괜찮나요? 6 ㅎㅎ 2012/10/21 3,133
167263 비염심하신 분들.. 3 ++ 2012/10/21 2,425
167262 찻잔속의 태풍^^ .. 2012/10/21 803
167261 박근혜 기자회견중 이상한 것. 21 파리82의여.. 2012/10/21 5,149