안녕하세요 ,참 날짜도 애매하게 내일이 잔금입니다(취득세관련문의는 아닙니다 마음을 비웠어요 ㅋ)
갖고있던집 파는 날,,잔금받을때 3천을 덜 해오셨더라구요
부동산과 나머지분들 모두 빨리 은행가서 집어넣자고 우르르 몰아가는데 잠깐 정확히 계산해보자 하니 3천이 비어요,,10분만에 다시 송금하시더군요,,빨리 알아챘으니 다행이죠
잔금도 저 혼자 가서 처리해야할 상황이라서
전세 끼고 사는건데 세입자분 수선충당금 받는거 빼고
제가 등기는 처음내보는거라 그냥 법무사분꼐 맡기기만 하면 되나요?
확인은 어디서 언제 해보면 되는건가요?
내일 등기신청하면 등기완료된 서류를 돌려주길 거에요. 대게 삼일안에 끝나요~~. 인터넷등기소에서도 안료후에는 조회가능해요
참 관리비/세금과공과 정산 잊지마세요
관리비랑 세금과공과가 뭘까요?^^: 관리비는 지금사시는 세입자분이 내는거 아닌가요?계약서상 내년2월까지 거주하시거든요,,답변 감사해요^^*
예전부터 세입자가 거주했던 부분이라면 그 날까지 장기수선 충당금 주인으로부터 원글님께서 수령하시고 나중에 현 세입자분들나가실 때 장기수선충당금 내주시면 되시겠네요.
그리고 이전서류는 법무사에게 맡기시면 되세요.
세입자가 있는 집을 사신단 말이죠?
우선 장기수선 충당금은 전주인이 세입자에게 잔금일까지 계산해서 미리 주도록 하세요.
원글님이 받아놓으면 그 돈 쓰게되고 나중에 세입자 나갈때쯤 거약이 되어있을 수 있어요.
어차피 줄돈이지만 거액이 되어 주면 그것도 부담이거든요.
그러면 원글님은 세입자의 장기수선 충당금을 잔금날짜로부터 책임지면 되는거구요.
관리비와 기타세금은 현 세입자가 내는 것이니 계산 필요 없구요(그건 세입자 나갈떄 정산하면 됩니다)
전주인에게는 원글님이 선수관리비 예치금을 내어 주셔야 합니다.
법무사 끼워서 하면 원글님이야 도장 신분증만 가지고 가면 알아서 해주니 넘 걱정 마세요^^