잠실쪽 실거주로 지금 가격대를 꾸준히 보고있는데요....
방4개를 원하는데, 38평과48평대가 있더군요..
38평은 리센츠만 있던데, 가격이 11억대이고 48평은 12억선이네요..
구조는 평면도를 보니 거의 같고, 아마 크기만 좀 축소된 느낌이네요...
실제 10평이상 차이가 나는데, 가격은 7~8천정도밖에 차이가 안나서
그 이유가 궁금해서요
희소성때문인것 같기도하고...파크리오도 같이알아보는데 30평대후반으로
방4개는 리센츠밖에 없는거 같아서요...
여기는 42평이랑 52평이랑 5천 차이예요
그이유가 52평은 전세가 거의 안나가서(관리비나 공과금등등)
그렇다고 하더군요
융자없이 사신다면.
전 52평이 좋다고 생각합니다.
내가 살려고 한는 집은 재테크이런것 상관없이 편하게 살면 그것으로 만족.
살아보니 그래도 큰평수가 여유있고 만족스럽더군요.
위에 적힌 이유들은 아니구요 대단지에서 로얄동에 속할거예요 38 평이.. 그거한동인가그렇구요 단지가 워낙 넓어서 위치 ,전망 ,일조 등등 이요
38평형중 두동이 거의 정남향이고 안쪽이라 조용하고
바로 뒷쪽에 초등학교 있고 지하에 생활지원센터 있고
지하철역 가깝고 상가도 큰평형보단 가깝고 딱 부담스럽지 않은 크기 아닐까 싶어요
네식구 성별 다른 자녀 방 하나씩 줘도 하나 남고
능력 되서 돈걱정 안할수 있다면 크면 클수록 좋겠지만 방이 하나 더 있는것도 아니고
사이즈만 조금씩 커지는건데 관리비나 집값이나 막연하게 넘기 부담스러운 선 같아요
5000세대 넘는데 총 여섯라인 뿐이니 희소성도 있을듯 하구요
대출좀 받으면 48평 아무때나 옮길수 있을거 같은데 굳이 그럴 필요 못느낄거같긴 해요
반대로 48평 살다가 집 좀 줄이고 싶어도 워낙 세대수가 적으니 좀 힘들겠지 싶구요
38평이 세대수가 작아서 희소한것도 있겠지맛 급매도 적고 최근 거래량이 거의 없었어요 팔라면 48평보다는 1억은 싸야지 않을까요 그리고 위치가 좀 좋은데 있는듯 역에서 가까우면서 조망권이 확보되는것 같더군요