역세권 빌라 이 정도면 어떤가요?

[빌라구입]

아...지금 사는집 주인하고 일이 틀어지는 바람에 급하게 집을 계약을 했어요

느린 제 걸음으로 연신내 지하철역에서 7분 정도?
엘베있는 6층 건물의 3층예요
19평이구요
19평의 일반적인 내부가 그렇듯 방3,화장실 1
마루가 좀 크구요 방 사이즈가  마이 작아요.

계약금 100을 걸었는데 제가 대출을 좀 많이 받아야 해서요...
그 이자를 감당하며 도저히 살 자신이 없어 계약금 포기한다 생각하고 찾아갔더니

1억9천2백까지 해주겠다며
역세권이고  저정도의 대출은 빌라 사는 사람은 대부분 다 하고...(1억2천정도 받을듯)
이자도 4.34%라며 이정도면 잘 사는거라고 하는데요


정말 역세권 빌라가 1억9천 정도 하나요??

저처럼 정말 이만큼 대출받으며 집을 사나요ㅠ.ㅠ
어차피 집은 사야하는데 그냥 허리띠 바짝 졸라메고 기회다 하고
집을 사야하는지 정말 고민이예요
하루에도 수십번 생각이 바뀌네요..

며칠을 밤잠 못자며 고민하다가 여기에 올려요..
정말 모르고 올리는거니
너무 험한 말은 말아주셔요ㅜ.ㅜ

[음]

연봉이 어떠하신지 고민해보시구요
이자말고도 원금도 갚아야하는데 몇년내로 가능할지 계산도 해보시구요
그정도 금액이면 오백정도 세금 내야하는데 고민해보시구요
집주변으로 너무 빌라가 다닥 붙어있진 않은지 남향인지 역세권말고도
재래시장 마트 병원 학교 공원등 메리트가 있는지
이자가 변동인지 고정인지 고민해보시구
엘리베이터 있으시면 관리비 나갈텐데 어느정도일지 알아보시구요
결론은 나중에 팔고 나올때 집값이 오르냐가 중요한게 아니고
집보러 온 사람에게 이 집은 정말 이게 좋아요하고 매력적인 부분이 있는지
고민해보세요 즉 님이 맘 붙이고 살만한 여건인지가 중요하다고 봐요
대출은 많이 안 받는게 당연 좋겠지만 1억 전후로 받아서 빌라 구매하는 분들도 많아요
대출이 어느만큼보다는 어떤 집이냐 이걸 잘 보세요
살고 싶은 집인지...

[전용면적..]

전용면적이 19평이면 그럭저럭 괜찮고요(지하철역 가까운 서울이니까)
공급면적 19평이면 별로..