전세외 월세 조건 좀 봐주세요;;
작성일 : 2012-08-22 16:27:08
1339761
서울 모 처에 있는 새 아파트 이구요. 들어갈 형편이 안되어서 세를 주기로 했는데 부동산에서 연락이 왔는데 전세 월세를 결정하라고 하네요.
조건은 전세로 3억은 받을 수 있다하고 월세로는 5천에 150 정도라고 합니다. 원래 월세 시세는 오천에 180~200으로 알고 있었는데 월세 물건이 많아서 시세가 좀 떨어졌나봐요.
현재 살고 있는 집에 대출이 이억 쯤 있어서 매달 이자가 7~80만원 나가네요. 월세가 싸도 이자 내고 약간 여유가 있긴 한데 그래도 월세는 신경이 많이 쓰이니 그냥 전세로 할까 싶기도 하고. . 전세를 주면 이억 대출 갚고 일억정도 은행에 넣으면 월 40도 안나온다는데. ㅠ 참 결정하기 어렵네요.
세입자 구하기는 쉬운 곳이예요. 어떤 게 더 나을까요?
IP : 1.236.xxx.113
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.8.22 4:34 PM
(175.197.xxx.205)
월세가 제날짜에 따박따박 들어 온다면 당연히 월세가 낮죠
그런데 제경험상 안그런 사람이 훨 많아요
월세 들어 오는걸로 이자 같은 고정지출 계산하시면 안돼요
2. 세입자는..
'12.8.22 5:32 PM
(218.234.xxx.76)
세입자는 정말 복불복인 거 같아요.. 제 경우 월세 살기도 하고 주기도 해봤는데 월세 제대로 주는 사람은 저하고 딱 한 사람뿐이었어요.(제가 갖고 있는 집 월세 세입자가 5번은 바뀌었는데 딱 1사람만..)
날 딱 맞춰서 돈 들어오지 않으면 전화 해야 해요. 그거 신경쓰기 싫고 마음에 걸리시면 차라리 전세가 나을거에요.
3. 은호
'12.8.22 8:24 PM
(182.211.xxx.7)
저도 하우스 푸어라 있는 집 세주고 딴데서 사는데, 대출이 이억인데 이자가 7-80밖에 안 되나요? 전 1억 사천 대출인데 (제1금융권) 65만원씩 내고 있어요.
4. 흠...
'12.8.22 9:23 PM
(121.191.xxx.195)
서울 모처... 어디이신지.. 혹시 금호동인가요?
몇 평형이신지?
보통 월세는 전세-보증금의 나머지금액에서 7~8%정도를 받는다고 보시면 됩니다.
일단 부동산들은 특히 신규아파트가 많이 쏟아지는 곳은 부동산들의 경쟁이 치열해서
임대인에게 가격을 자꾸 깍게 만들어요. 복비가 줄어들더라도 다른 부동산이 채가기 전에 하나라도 먼저 성사시기면 이익이니까요.
그래서 임대인에게 주변 상황을 안 좋다고 말하는 경우가 많습니다(특히 떳다방)
물론 아닌 부동산들도 있고요.
부동산 한 곳만 보지 마시고 동네 부동산 몇 곳에 내 놓으신후(일단 신규 아파트면 알아서 엄청나게 전화오긴하죠..) 요즘 분위기 어떤가요 하고 원하는 가격을 이야기 해보세요.
그리고 인터넷에서 아파트이름 검색해서 주변 상황 체크해보시구요.
5. 아...
'12.8.22 9:24 PM
(121.191.xxx.195)
그리고 보증금이 적을수록 8%대에 가까워지고.. 반전세에 가까이 갈수록 7%에 가까워지더군요....
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
152759 |
어제 피에나보고 아리랑 보고 싶어요 1 |
아리랑 |
2012/09/15 |
1,084 |
152758 |
짐 쑥 좌훈 중인데요 13 |
짐 |
2012/09/15 |
4,809 |
152757 |
이사청소 |
... |
2012/09/15 |
1,044 |
152756 |
떡볶이 매운거 잘 드시는 분들 신기해요ㅠㅠ 9 |
아진짜 |
2012/09/15 |
1,598 |
152755 |
쇼킹하네요. 장준하선생,인혁당사건 고상만 조사관 인터뷰 들어보세.. 9 |
망치부인과 |
2012/09/15 |
2,599 |
152754 |
수학문제 왜 그러는지 이해가 잘 안가요 1 |
5학년수학 |
2012/09/15 |
1,182 |
152753 |
가디건 색상 검정색과 먹색중 어떤 색을 살까요? 3 |
비슷해서 고.. |
2012/09/15 |
2,181 |
152752 |
슈스케 로이킴이요 5 |
ㅇㅎ |
2012/09/15 |
2,545 |
152751 |
연두색 대추 받았는데,,,,,,, 보관처리방법은?? 3 |
대추 |
2012/09/15 |
1,909 |
152750 |
핸드폰요금관련 답변좀 부탁드려요 5 |
답답이 |
2012/09/15 |
1,130 |
152749 |
뉴스타파 26회 박근혜의 이야기 함 보세요 4 |
shukk |
2012/09/15 |
1,431 |
152748 |
82수사대님 이 노래 찾아주세요!!! 13 |
긴급도움요청.. |
2012/09/15 |
1,549 |
152747 |
문제 나갑니당~ 1 |
심심 |
2012/09/15 |
797 |
152746 |
외환은행 2X카드 가족카드 발급받고 싶은데 가족이 은행 방문해야.. |
... |
2012/09/15 |
1,798 |
152745 |
운동화 세탁법 -- 정말 편하네요 56 |
^^ |
2012/09/15 |
16,570 |
152744 |
매실 안 빼고 3년둔 매실주 버려야 하나요? 4 |
요리조아 |
2012/09/15 |
2,612 |
152743 |
며느리분들 추석때 뭐 입을 예정이세요? 고민되요 ㅜㅠ 16 |
새색시 |
2012/09/15 |
4,011 |
152742 |
바지에 구두 신을 때요..양말은 스타킹 신나요? 6 |
가을패션 |
2012/09/15 |
2,625 |
152741 |
유흥가 한복판의 주상복합 전세 살기 어떨까요? 6 |
주상 |
2012/09/15 |
1,863 |
152740 |
(급질)무선이어폰은 아무데나 사용 못하나요? 1 |
.. |
2012/09/15 |
1,407 |
152739 |
용인 상현동 아파트 추천 3 |
석태진 |
2012/09/15 |
3,008 |
152738 |
반 아이들 도시락도 맞추나요? 11 |
운동회때 |
2012/09/15 |
1,628 |
152737 |
이문세와 싸이....그리고 김기덕 2 |
격세지감 |
2012/09/15 |
2,741 |
152736 |
이런 걸로 엄마한테 섭섭해 하면 나쁜 딸인가요 9 |
... |
2012/09/15 |
2,056 |
152735 |
아이 친구나 엄마들 집으로 부르면 부담스러운가요? 10 |
초2 |
2012/09/15 |
2,762 |