http://enews.mt.co.kr/2012/08/2012080917428061262.html?rnd=69292
요즘 집값 하락으로 전세 들어갈때 잘 알아 보고 계약해야 한다고 합니다.
전세집 얻으 실때 참고하세요.
http://enews.mt.co.kr/2012/08/2012080917428061262.html?rnd=69292
요즘 집값 하락으로 전세 들어갈때 잘 알아 보고 계약해야 한다고 합니다.
전세집 얻으 실때 참고하세요.
기사를 보면
"전문가들은 금융기관의 근저당 금액이 집값의 20% 미만인 것을 찾으라고 권한다." 라고 하네요.
20% 미만인 집이 전체가구 중 몇 %나 될까요?
그러니까요. 저도 기사보고 놀랐어요.
기사내용을 좀더 가져왔어요. 왜 20%인지~~
아래는 기사내용 입니다.
전체를 다 읽어보시면 내용이 더 많습니다.
세입자 입장에서는 기본적으로 융자가 많은 집을 피하는 것이 상책이다.
하지만 등기부등본이 깨끗한 집을 찾기란 쉽지 않다.
전문가들은 금융기관의 근저당 금액이 집값의 20% 미만인 것을 찾으라고 권한다.
박상언 유앤알컨설팅 대표는 "수도권 주택 낙찰가는 시세의 70~75% 수준에서 결정되는 경우가 많은데
20% 이상 근저당이 설정돼 있으면 전세보증금을 모두 돌려받지 못할 수 있다"며
"전세계약 이후 즉시 주민센터에 전입신고를 하고 임대차 계약서에 확정일자를 받아둬야 한다"고 조언했다.
확정일자와 전입신고 중 늦은 날짜가 임차인이 임대차보호법상 보호를 받을 수 있는 기준일이 되기 때문이다
그럼 집값이 3억이면 융자가 6천이하인것이죠?
그런 집은 전세가가 높아요. 물론 그렇게 해서라도 안전한게 낫지만,
거의 30% 이상 전세가가 높더군요.
융자가 많은 집은 전세가 시세보다 싸게 들어갈 수 있는 경우는 봤지만.....
융자가 적다고 시세보다 30%나 높여 받는 집은 보도 듣고 못했으니 거기에 대해서는 드릴 말씀이 없어요.
기사가 현실과 100%로 부합되지 않는 면도 있겠지만 읽어보니 저한테 도움이 되는 내용이라
다른분 한테도 도움이 될까 하고 올렸어요. 저도 전세 사는 입장이라 깡통전세 기사보고 걱정이 많습니다.
융자 적은 집은 전세 경쟁률 높아서 부동산에서도 높게 불러요.
저희 집이 융자 0원인데
반지하 전세 부동산에 내놓는데
등기부등본 떼어보더니
전세 다른 집보다 많이 받을 수 있다던데요.
좀 비싸도 안전한 집 찾는 사람들 많다구요.
부동산 아저씨 말씀이
사람들이 안전한 집 찾아 융자 없는 집 전세가가 올라가니까
융자 많은 집도 올려도 되는 줄 알고 자기네도 막 올리더랍니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
148920 | 빚 빨리 갚는 노하우 좀 알려주세요 5 | 무명씨 | 2012/09/06 | 5,023 |
148919 | 외국살면서 한국 싫다고 욕하는 사람들은 한국사이트는 왜 들어와요.. 16 | ,,,, | 2012/09/06 | 2,172 |
148918 | 안경끼면 확실히 미모 확죽는거 24 | ㅁㅁ | 2012/09/06 | 11,202 |
148917 | 신발 세탁기로 잘 빨리나요? 4 | 둘째맘 | 2012/09/06 | 3,603 |
148916 | 모든 대출엔 한도가 있나요??? | 전세대출 | 2012/09/06 | 751 |
148915 | 장하준 최장집 이외수 정태인…새누리 ‘묻지마 영입설’ 4 | 세우실 | 2012/09/06 | 1,689 |
148914 | 빌레로이앤보흐 고블렛사이즈은는.... 7 | 로즈마리 | 2012/09/06 | 6,193 |
148913 | 카톡 그룹채팅 정말 귀찮아요 ㅠㅠ 6 | 카톡 공해 | 2012/09/06 | 5,009 |
148912 | 아끼는 cd 가 자꾸 튀어서 음악을 들을수가 없어요 4 | 어떻해요? | 2012/09/06 | 1,098 |
148911 | 조중동 언론사 입사 학벌 많이 중요하나요? 7 | ... | 2012/09/06 | 3,030 |
148910 | 꽁치 통조림 어디것이 맛있나요? 8 | 꽁치? 고등.. | 2012/09/06 | 2,284 |
148909 | 서랍안에 뭐 까세요? 4 | 서랍서랍 | 2012/09/06 | 2,038 |
148908 | 자궁근종 수술, 어느 병원이 좋을까요? 6 | 고민고민 | 2012/09/06 | 2,990 |
148907 | 영어질문.. 4 | rrr | 2012/09/06 | 939 |
148906 | 한살림 벽지로 도배해보신분? 3 | 고민 | 2012/09/06 | 3,574 |
148905 | 한국이 다문화로 갈 수밖에 없었네요. 6 | 어지럽다 | 2012/09/06 | 1,752 |
148904 | 서양인 기준으로 볼때 미인형은 누구인가요? 26 | .. | 2012/09/06 | 11,076 |
148903 | 자질없는 초등교사 16 | 고민 | 2012/09/06 | 3,502 |
148902 | 귀요미 커플 윤윤제 성시원 All For You 2 | 조쿠나 | 2012/09/06 | 1,144 |
148901 | 리코타 치즈 구입처 5 | 치즈 | 2012/09/06 | 1,279 |
148900 | 장터에 물건 올릴때 2 | 보라도리 | 2012/09/06 | 845 |
148899 | 수유하는 산모한테 호박이 안좋은가요? 5 | 호박 | 2012/09/06 | 4,145 |
148898 | 신경민 "왜 트로이컷 설치만 의원들에게 숨겼나".. 1 | 샬랄라 | 2012/09/06 | 1,045 |
148897 | 누워있다가 일어나서 걸으면 잠시 띵~하고 어지러운 증상 3 | ..... | 2012/09/06 | 1,499 |
148896 | 108배할때 횟수 눌리는 기계는 어디서 구입하나요? 2 | 불교신자분께.. | 2012/09/06 | 1,956 |