82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

위험수위 넘어선 '깡통전세' 피하려면?

참고하세요 조회수 : 1,909
작성일 : 2012-08-18 11:32:19
위험수위 넘어선 '깡통전세' 피하려면?

http://enews.mt.co.kr/2012/08/2012080917428061262.html?rnd=69292

 

요즘 집값 하락으로 전세 들어갈때 잘 알아 보고 계약해야 한다고 합니다.

전세집 얻으 실때 참고하세요.

IP : 121.137.xxx.177
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 참고하세요
    '12.8.18 12:10 PM (121.137.xxx.177)

    기사를 보면
    "전문가들은 금융기관의 근저당 금액이 집값의 20% 미만인 것을 찾으라고 권한다." 라고 하네요.

  • 2. 깜짝 놀랐어요!
    '12.8.18 12:15 PM (175.215.xxx.178)

    20% 미만인 집이 전체가구 중 몇 %나 될까요?

  • 3. 참고하세요
    '12.8.18 12:38 PM (121.137.xxx.177)

    그러니까요. 저도 기사보고 놀랐어요.
    기사내용을 좀더 가져왔어요. 왜 20%인지~~
    아래는 기사내용 입니다.
    전체를 다 읽어보시면 내용이 더 많습니다.


    세입자 입장에서는 기본적으로 융자가 많은 집을 피하는 것이 상책이다.
    하지만 등기부등본이 깨끗한 집을 찾기란 쉽지 않다.
    전문가들은 금융기관의 근저당 금액이 집값의 20% 미만인 것을 찾으라고 권한다.

    박상언 유앤알컨설팅 대표는 "수도권 주택 낙찰가는 시세의 70~75% 수준에서 결정되는 경우가 많은데
    20% 이상 근저당이 설정돼 있으면 전세보증금을 모두 돌려받지 못할 수 있다"며
    "전세계약 이후 즉시 주민센터에 전입신고를 하고 임대차 계약서에 확정일자를 받아둬야 한다"고 조언했다.
    확정일자와 전입신고 중 늦은 날짜가 임차인이 임대차보호법상 보호를 받을 수 있는 기준일이 되기 때문이다

  • 4. 구체적으로 얼마?
    '12.8.18 1:09 PM (220.66.xxx.33)

    그럼 집값이 3억이면 융자가 6천이하인것이죠?

  • 5. 문제는..
    '12.8.18 1:21 PM (218.234.xxx.76)

    그런 집은 전세가가 높아요. 물론 그렇게 해서라도 안전한게 낫지만,
    거의 30% 이상 전세가가 높더군요.

  • 6. 참고하세요
    '12.8.18 1:37 PM (121.137.xxx.177)

    융자가 많은 집은 전세가 시세보다 싸게 들어갈 수 있는 경우는 봤지만.....
    융자가 적다고 시세보다 30%나 높여 받는 집은 보도 듣고 못했으니 거기에 대해서는 드릴 말씀이 없어요.

    기사가 현실과 100%로 부합되지 않는 면도 있겠지만 읽어보니 저한테 도움이 되는 내용이라
    다른분 한테도 도움이 될까 하고 올렸어요. 저도 전세 사는 입장이라 깡통전세 기사보고 걱정이 많습니다.

  • 7.  
    '12.8.18 2:48 PM (211.37.xxx.198)

    융자 적은 집은 전세 경쟁률 높아서 부동산에서도 높게 불러요.
    저희 집이 융자 0원인데
    반지하 전세 부동산에 내놓는데
    등기부등본 떼어보더니
    전세 다른 집보다 많이 받을 수 있다던데요.
    좀 비싸도 안전한 집 찾는 사람들 많다구요.

    부동산 아저씨 말씀이
    사람들이 안전한 집 찾아 융자 없는 집 전세가가 올라가니까
    융자 많은 집도 올려도 되는 줄 알고 자기네도 막 올리더랍니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
150231 사돈댁에 명절선물 언제까지 보내시나요?(저흰 십년차에요) 6 벌써.. 2012/09/09 2,515
150230 말로만 듣던 '초식남', 지금은 이해가 됩니다. 9 남자 2012/09/09 5,876
150229 정보 통신학부 전망 2 괞챤을까요 2012/09/09 770
150228 손학규 지지자가 계란과 물병을 던진이유 !! 24 정체모를 모.. 2012/09/09 3,186
150227 네스프레소 커피머신 사신 분들, 다들 웰컴팩 구매하셨어요? 8 아기엄마 2012/09/09 16,344
150226 짝퉁시계가 너무 정확하네요 4 ... 2012/09/09 2,409
150225 수취인불명 - 에서 미군이 여학생에서 준거 2012/09/09 1,318
150224 베스트를 대문에 있던 육영수 여사관련글이 4 궁금 2012/09/09 1,609
150223 첫 해외여행 가려는데 시댁이 걸려요 12 땡글이 2012/09/09 3,624
150222 초등여아 파마 좋은데 가서 해야되나요? ... 2012/09/09 1,536
150221 남자들은 정확한 단어와 언어로 직접 표현해줘야 압니다.ㅋ 11 솔직한찌질이.. 2012/09/09 2,953
150220 50~60대 립스틱 추천 부탁드려요... 2 립스틱 2012/09/09 2,725
150219 맛있는 초콜릿 추천해주실 분...? 8 초콜릿 2012/09/09 3,095
150218 아웅산 수치 여사의 "더 레이디 " 5 .. 2012/09/09 1,172
150217 분당 치과 추천해주세요 2 .... 2012/09/09 2,062
150216 이천원 삼천원도 카드결제 하시나요? (질문추가요) 18 현이훈이 2012/09/09 3,699
150215 등산용품 A부터 Z까지 도와주세요 11 하나도몰라요.. 2012/09/09 1,254
150214 쉰다리식초가 2 qwe 2012/09/09 2,184
150213 염치 불구하고... 영작 부탁드립니다 ㅜㅜ 5 ... 2012/09/09 1,034
150212 고등학생 딸아이가 바람만 불기 시작하는 계절이면 비염 알레르기가.. 9 알레르기 2012/09/09 3,583
150211 혹시 백화점에서 화장품사면.. 메이크업수정해주나요? 6 .. 2012/09/09 2,167
150210 딸아이 머리염색 1 가을햇살 2012/09/09 928
150209 초등6학년 수학문제좀 봐주세요 9 뚱뚱한 애마.. 2012/09/09 1,636
150208 화장이 너무 쉽게 지워져요 2 게자니 2012/09/09 1,578
150207 사람의 감정이란 2 2012/09/09 1,230