목동 아파트...더 떨어질까요?

[wjrrl]

지금 좀... 떨어졌던데....20평은 38000,,,27평은 55,000정도 하네요.

큰 평수 살 능력은 안되고 소형평수로 알아보고 있어요.

아이가 아직 저학년이라 시간적으로는 조금 여유가 있어서 이리 저리 재고만 있습니다.

 

이 금액으로 유지 될것 같기도 하고 더 떨어질것 같기도 하고....

남편은 알아서 하라는 입장이라...답답해서 올려 봅니다.~

[..]

올 하반기에 선거 끝나고 더 떨어진다고 하더군요.
주택담보대출 원금상환 도래일이 하반기에도 대대적으로 몰려있어
점점 갈수록 경매 나오는 집이 많을거고
아직 지금은 폭풍전야라 합니다

[해..]

웃겨요...
주식 부동산 호황일땐 서로못사서 안달이고,
불황일땐 더 떨어진다고 다 팔라네요?

더 떨어진다구요... ? 그럼 집 가진 사람은 다 팔고 전세가야지
왜 그냥 있어요?ㅋ

금융위기때 집값 팍팍밀릴때 다들 집팔라고했고
주식 1000무너지니 500간다대요?ㅋㅋ

이런거 묻지마세요. 답은 뻔히고 어떻게될지는 아무도 몰라요.

[...]

부동산에 정답은 없어요.
무리한 대출 받지 않아도 살 여력 되신다면 사셔도 되지 않겠어요?

[윗님]

지금 집 팔려고 내놓아도 안팔려요.
그리고 집주인 입장에서 집값 떨어져도 싸게 내놓갰어요?
급한 사람만 급매물로 내놓는거죠.

[정말 거품이 더 빠져야]

하네요..헐..어떻게 27평이 5억,5천이죠?

[집값 거품 빠져야 하는건 맞지만]

집값은 정체에서 서서히 떨어지고 있음에도 부동산 경기가 안좋으니 거래가 안됩니다.
즉 팔사람은 널렸지만 살사람이 없는거죠. 문제는 집 가진 사람들의 상당수가 대출을 끼고 있는데
매달 대출이자를 상환하기에도 벅찬 상태... 집을 팔아서 대출을 매꿔야 하는데...
지금 팔면 대출이자도 못 건지는 상태니 못팔고 계속 들고 있는 상황입니다.
하지만 대출 만기가 돌아오면 상환을 연장하던지(지금 은행권도 가계부채가 사회문제기 때문에 상환연장 잘 안해줌) 어쩔수 없이 팔아야 하는데...
그 순간에는 급매로 팔아야 하죠.
그렇게라도 팔리면 지금까지 버티던 주변 집값들이 급매 수준으로 떨어지게 되는 겁니다.
하지만, 급매로도 안팔리면 그 대출은 상환이 불가하게 되고 경매처리 들어가는거죠.
근데 이게 한 집의 문제가 아니라, 사회 전체적인 문제가 되면 은행은 부실화된 대출들을 회수하려고 하고
이과정에서 수많은 하우스푸어들이 파산합니다. 그
런 상황이 되면 아무도 집을 사려고 하지 않고 집값을 반값 세일로 내놓아도 안팔리게 되니 대출이 많은
사람들은 그 집과 함께 파산하는거죠.
은행역시 경매처리 해봐야 원금 손실이 날 수 밖에 없으니 은행도 불안해지고...
외국계 역시 자금을 일시에 빼버립니다.
이게 사회전체적으로 연쇄반응을 일으키면, 집값 폭락 - 주가폭락 - 은행 신규 대출 중단 및, 대출 회수 -
하우스푸어 줄도산 - 은행 부실 및, 파산 - 기업 신규 투자 중단 및, 자금력 약한 기업 도산 - 경기 침체...
결국 집값만 폭락하고 끝나는게 아니라 경제가 작살나고 멀쩡한 사람들도 살기가 어려워집니다

[ㅇㅇ]

목동은 학군때문이라지만 그렇게 오래된아파트가 너무너무 비싸요
목동아파트도 확 떨어지진않아도 떨어질수밖에없어요
해..님은 집가진 사람들이 어떤맘인지아세요?
아니겠지 아니겠지...하면서 붙들고있거나 내놔도 안팔려요 이젠 ㅎㅎ

[---]

목동은 현대백화점 하이페리온 그 쪽 오목교 라인빼곤 다 낡았는데 5억 5천이라니 거품 아직도 있네요.

[..]

집값 거품은 빠져야 하는 건 맞지만----정연하네요..

지금과 같은 시기에 이치 같은 것 들먹일 필요가 있을까요?

버티다 항복하는 꼴 당하지말고 지금이라도 현명한 결정을 해야겠지요..

[궁금한데요..]

목동이 학군이 좋아서 그렇게 몰리면, 중학교 입학할 때부터 고등학교 졸업할 때까지 6년만 살면 되지 않나요? 전세로..???

[...]

목동 애없어도 살기 좋아요

[.....]

아이가 몇학년이에요? 저도고민중인지라.. 몇단지생각하시는지.

[;;]

버블지역은 이제 시작아닌가요?
계속 찔끔찔끔였는데....
신정동쪽 목동아파트 20평은 3억에 나온것도있어요/
그단지가 늘 싸긴하네요..이유가있겠지만...

[몇단지??]

목동. 좀 특이한 동네에요
자가비율이 70%넘어섰을꺼에요
1가구1주택인사람. 그러니까 그야말로 중산층
집이 한채 더있다면 집값하락에 팔자고 나서겠지만
가격이 하락하건 상승하건간에
그냥 집하나 장만하고 사는 사람들이 많지요

몇단지인지 모르겠지만요
오랜 가격 보아왔을때 홀수단지시라면
5.5억정도. 나쁘지않아보입니다.

[음...]

목동은 너무 대단지이고,오래됐어요
저라면 안살것 같아요
목동이 자가비율 그렇게 높지 않아요
주상복합 생기면서 전세주고 전세 나가는 사람 많아졌어요
55평 전세도 45평하고 그리 가격차이가 안 나는 동네가 목동입니다