82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

작년에 강남 오피스텔 투자했던거.. 현재 은행 이율만큼의 수익률인데...

............ 조회수 : 3,736
작성일 : 2012-07-13 11:29:08

그나마 오피스텔로 등기된게 아니라 아파트로 등기되어 있어서
세입자 들일때 중개수수료가 좀 저렴해서 다행이에요.
저도 정확한 차이는 모르겠지만 똑같은 건물에 오피스텔 등기, 아파트 등기 따로이더라구요.

작년에 선릉역 역세권에 21평짜리 2억 2천에 매입해서 월세주고 있어요.
실거래가는 저보다 더 비싸게 팔리는집도 있고 더 싸게 팔리는집도 있고 들쓱날쑥한데
앞으로 더 오를것 같지는 않구요.
건물이 지어진지 10년됐거든요. 모든 오피스텔이 그렇듯이 지분도 작고...

지금 수익률은 제할거 제하고 딱 은행이자만큼이에요.
나중에 도배라도 새로해주고 큰거 고장나기라도 하면 마이너스 수익률 될 수도 있을것 같고..
이런저런 고장 안나면 몇십만원 이익일때도 있을것 같고...

그래도 현금 보유하자니 이율이 계속 하락할것 같아서
보유하려고 하는데.. 어떻게 생각하세요?
선릉역에 투자한건 분당선 연장선이 왕십리까지 가는 지하철때문에 투자한거거든요.

원래 강남역에 사고 싶었는데 그때는 신분당선 호재가 이미 반영되어 있어서
오를만큼 올라버려 돈이 모자라서 구입을 못했구요.
거기는 비슷한 평수 오피스텔 매매가 3억선이거든요.

IP : 118.131.xxx.148
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음음
    '12.7.13 11:31 AM (128.134.xxx.2)

    지금 당장 현금이 필요하지 않으시면 보유하시죠. 근데 공실 없나요? 요즘 강남 오피스텔들도 공실률이 높아지더군요. 소형 원룸이랑 도시형 생활주택도 많이 들어오고요..

  • 2. ...........
    '12.7.13 11:32 AM (118.131.xxx.148)

    작년 11월에 세입자 구했는데 1달정도만에 구해지더라구요.

  • 3. 수익률이
    '12.7.13 11:49 AM (118.91.xxx.85)

    대출 전혀 없이 은행 정기예금 정도라는건가요? 정말 그것밖에 안된다면 정말 고민되실것 같네요.
    공실되었을때, 관리비도 내야하잖아요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
135055 영어공부에 도움이 되는 사이트가 25 출발선 2012/07/30 2,433
135054 폰초기화 하면 카톡 대화도 삭제되나요?? 1 . 2012/07/30 1,102
135053 양재코스트코에 지금 보네이도 판매하나요? 2 코스트코 2012/07/30 926
135052 건전한 연예인들도 많잖아요 5 ... 2012/07/30 2,790
135051 인천공항 매각이라니?!! 37 ㅁㅁ 2012/07/30 2,586
135050 ....... 14 ... 2012/07/30 2,752
135049 젖 떼고 멍울 2 .. 2012/07/30 571
135048 조준호 선수 시상식 사진이요... 2 궁금이 2012/07/30 2,783
135047 거기껴서 놀면 자기도 재벌2세인줄 알았나봅니다. 49 안꼼수 2012/07/30 17,833
135046 초2 수영 개인 강습중인데요..보통 몇달정도 시키시나요? 5 수영 2012/07/30 4,260
135045 두달넘게 냉장고있었던 계란 2 2012/07/30 2,156
135044 장터농산물 진짜 장난아니게 비싼 것 같아요. 5 ... 2012/07/30 1,601
135043 히트레시피, 키톡에 자주 올라오는 쇠고기 토마토 샐러드 먹는법 3 먹는법.. 2012/07/30 2,203
135042 목이 따끔거리는거 편도선염 초기증상일까요? (컴앞대기) 3 ㅠ안되 2012/07/30 2,271
135041 또래오래 갈릭반+핫양념반+콜라1.25L 9,800원에 구입성공!.. 1 다듀짜응 2012/07/30 1,764
135040 처방전에 약정보 말고 뭐가 기재되어 있나요? 5 .. 2012/07/30 748
135039 대문글 19개 중 티아라 글이 ..ㄷㄷㄷㄷ 9 대문카운트 2012/07/30 1,634
135038 이상하긴 하네요 9 .. 2012/07/30 2,625
135037 썬라이즈 블럭 용기 단점..??? 지르기 직전이에요ㅠ ㅠ 1 ?? 2012/07/30 10,898
135036 아침드라마 천사의 선택 6 너무해요. 2012/07/30 2,407
135035 보통의 연애 너무 재밌네요 2 달별 2012/07/30 1,416
135034 주부님들... 요리 배울려면 학원 가야하나요? 6 시민만세 2012/07/30 1,832
135033 화이트와인 어울리는 안주 좀 알려주세요.^^ 4 술권하는.... 2012/07/30 10,184
135032 너무 더운데 고민한가지...ㅠㅠ 3 흑흑 2012/07/30 1,847
135031 [급질]누가 차를 긁고 갔습니다. 도와주세요 3 eatand.. 2012/07/30 1,389