82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

매매시에 매도인은 없고 대리인이 계약할 경우

부동산문의 조회수 : 1,687
작성일 : 2012-07-04 21:19:26
집을 살 경우 저는 매수인인데요
매도인인 당사자가 외국에 있다며 매도인의 엄마가 계약서를 쓰고 나중에 잔금도 받으며 집을 넘기겠다고 하는데요.
이런 경우가 가능할지, 또한 가능하다면 꼭 필요한 서류나 유의할 사항은 뭘까요?
82 중개사님들 부탁드립니다. 꾸벅!
IP : 203.226.xxx.122
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 제가
    '12.7.4 9:22 PM (112.169.xxx.82)

    대리인 끼고 했다가 손해 본 경험입니다
    계약서상에 거래가 안되었을 경우 모든 책임은 모든 손해배상은 대리인이 해준다라는 문장을 집어 넣으세요
    아니면 매도인의 철저한 용도의 인감증명서(이것도 확실히 소송에서 이기지는 못하더군요)가 필요해요
    계약이 깨졌을 경우입니다

  • 2. ...
    '12.7.4 9:27 PM (110.14.xxx.164)

    위임장 필요하고 돈은 매도인 통장으로 넣으세요
    가능하면 통화라도 해보시고요

  • 3. 위임
    '12.7.4 9:51 PM (119.196.xxx.153)

    위임장 인감증명서 그리고 제가님이 말씀하신 특약까지...

  • 4. .............
    '12.7.4 11:16 PM (112.148.xxx.242)

    대리인이 매도인감을 뗄수 없을텐데요.
    부동산 매도인감이 잔금시에 명의이전할때 꼭 들어가야 되는 셔류인데요.
    대리인이 매도 인감뗄려면 외국에 있는 매도인이 직접 해당 대사관에서 용도 정확한 인감 위임장을 발급받아 한국에 보내서 인정될때 위임자에게 내주는데요...
    더 정확하게 알아보세요. 매도인감 없으면 등기이전 안됩니다
    보통은 일반 위임장 받은 대리인과 계약은 하고 게약금은 매도인본인 통장으로 낳고요..'계약서에 이런 내용을 정확히 기입하고요,,, 매도인감이 본인에게만 발급되기 때문에 잔금시 본인들이 들어옵니다.
    일반인감발급과 배도인감 발급은 달라요. 정확하게 다시 알아보세요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
126348 질좋은 마스카라와 아이라이너 추천해주세요. 3 알고싶은 2012/07/06 1,867
126347 학습지영어는 어떤가요? 4 학습지영어 2012/07/06 2,448
126346 주말부부 좋으세요?... 4 싫어요 2012/07/06 2,775
126345 벌써 '친박' 세상인가... 한선교의 뻔뻔한 귀환 4 세우실 2012/07/06 1,055
126344 방학때 이루어지는 여름특강들 1 6학년 2012/07/06 1,035
126343 연수기 오래 사용해 보신 분 4 연수기 2012/07/06 1,750
126342 딸이 자퇴하고 유학간다네요... 17 율리아 2012/07/06 7,247
126341 이사하니까 정말 새로 구입해야 할게 엄청나네요ㅠㅠ 7 이사ㅠㅠ 2012/07/06 2,870
126340 청소 고수님들 도와주세요~ 2 청소하자 2012/07/06 1,263
126339 40대 중반인데 질스튜어트 어때요? 10 질문 2012/07/06 5,883
126338 MB가 뭐의 약자일까요? 6 여러부운~ 2012/07/06 1,615
126337 인천터미널(신세계)근처 마트 2 ^^ 2012/07/06 1,027
126336 고등학생 자녀, 윤선생 시키시는 분 있으신가요? 4 ... 2012/07/06 2,173
126335 부산여행 질문 (무플절망) 6 동선이 2012/07/06 1,282
126334 초 3 딸아이의 영어학원 고민 5 하트 2012/07/06 1,782
126333 모공브러쉬 쓰시는 분 계세요? 3 ^^ 2012/07/06 2,966
126332 피카디리 극장 옆 지하에 뮤직비디오 틀어주던 레스토랑 아시는 분.. 13 90년대 초.. 2012/07/06 1,499
126331 아파트 분양시 확장형 과감히 안해도 될까요? 9 선택 2012/07/06 4,110
126330 <마고>님 복숭아는 언제 판매 될까요? 2 뽀연 2012/07/06 1,262
126329 "김재철, 차명폰 주인에게 2500만원어치 건어물 구입.. 3 샬랄라 2012/07/06 1,663
126328 설명해줘도 모르는 3 2012/07/06 1,153
126327 자기 주도 학습캠프 1 땡비맘 2012/07/06 1,088
126326 목초액으로 피부염 고치신 분 8 ... 2012/07/06 2,828
126325 봉평 맛집 추천해주세요 1 보라돌이 2012/07/06 1,966
126324 베스트 글에서 오늘, 두 마리의 하이에나를 봤어요. 24 .... 2012/07/06 9,583