집을 살 경우 저는 매수인인데요
매도인인 당사자가 외국에 있다며 매도인의 엄마가 계약서를 쓰고 나중에 잔금도 받으며 집을 넘기겠다고 하는데요.
이런 경우가 가능할지, 또한 가능하다면 꼭 필요한 서류나 유의할 사항은 뭘까요?
82 중개사님들 부탁드립니다. 꾸벅!
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
매매시에 매도인은 없고 대리인이 계약할 경우
부동산문의 조회수 : 1,411
작성일 : 2012-07-04 21:19:26
IP : 203.226.xxx.122
4 개의 댓글이 있습니다.
1. 제가
'12.7.4 9:22 PM (112.169.xxx.82)대리인 끼고 했다가 손해 본 경험입니다
계약서상에 거래가 안되었을 경우 모든 책임은 모든 손해배상은 대리인이 해준다라는 문장을 집어 넣으세요
아니면 매도인의 철저한 용도의 인감증명서(이것도 확실히 소송에서 이기지는 못하더군요)가 필요해요
계약이 깨졌을 경우입니다2. ...
'12.7.4 9:27 PM (110.14.xxx.164)위임장 필요하고 돈은 매도인 통장으로 넣으세요
가능하면 통화라도 해보시고요3. 위임
'12.7.4 9:51 PM (119.196.xxx.153)위임장 인감증명서 그리고 제가님이 말씀하신 특약까지...
4. .............
'12.7.4 11:16 PM (112.148.xxx.242)대리인이 매도인감을 뗄수 없을텐데요.
부동산 매도인감이 잔금시에 명의이전할때 꼭 들어가야 되는 셔류인데요.
대리인이 매도 인감뗄려면 외국에 있는 매도인이 직접 해당 대사관에서 용도 정확한 인감 위임장을 발급받아 한국에 보내서 인정될때 위임자에게 내주는데요...
더 정확하게 알아보세요. 매도인감 없으면 등기이전 안됩니다
보통은 일반 위임장 받은 대리인과 계약은 하고 게약금은 매도인본인 통장으로 낳고요..'계약서에 이런 내용을 정확히 기입하고요,,, 매도인감이 본인에게만 발급되기 때문에 잔금시 본인들이 들어옵니다.
일반인감발급과 배도인감 발급은 달라요. 정확하게 다시 알아보세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
130557 | 은행 인출이 잘못됐는데요... ㅠ 2 | 외국에서 | 2012/07/21 | 1,451 |
130556 | 건물 철거한 곳에서 고물 줍는 사람이 돌아다니는 데 경찰 신고해.. 7 | .. | 2012/07/21 | 2,509 |
130555 | 공짜 스마트폰 없을까요? 아님 아이폰 중고는 얼마 정도나 하나요.. | ... | 2012/07/21 | 931 |
130554 | 아이가 머리를 심하게 부딪혔어요 5 | 머리 | 2012/07/21 | 5,401 |
130553 | 부가세 관련하여 문의드립니다. 1 | 꼬맹이 | 2012/07/21 | 979 |
130552 | 지금 여수 엑스포인데요 4 | 파란토마토 | 2012/07/21 | 2,238 |
130551 | 이 블라우스 디자인 너무 화려하나요 63 | 어때요 | 2012/07/21 | 14,502 |
130550 | 애많이 낳으면 뭐합니까, 실업자 천지인데 청년백수나 만들죠 18 | 실업자천국 | 2012/07/21 | 3,424 |
130549 | 빈백 써보신 분들 어떤가요? 3 | 후기찾아 삼.. | 2012/07/21 | 3,492 |
130548 | 혹시 용인 남사면 북리, 아곡리 살거나 아시는분 계세요? 3 | 전세??? .. | 2012/07/21 | 2,051 |
130547 | 공무원 특채6급으로 들어가면 9 | 궁금이 | 2012/07/21 | 3,706 |
130546 | 장마 끝났나요? 7 | 장마 | 2012/07/21 | 3,135 |
130545 | 속터지는아들 5 | 편지 | 2012/07/21 | 2,164 |
130544 | 시엄니 잔소리잔소리잔소리................ 1 | .. | 2012/07/21 | 1,788 |
130543 | 휴대폰 사용 요금의 비밀 10 | ... | 2012/07/21 | 3,263 |
130542 | "훈계 싫어" 할머니 살해한 손녀-남친 검거(.. | 이런 | 2012/07/21 | 2,502 |
130541 | 부여 여행 5 | 궁금 | 2012/07/21 | 2,469 |
130540 | 보라돌이맘님 요리사진보면 속깊은 냄비가 있던데... 2 | ... | 2012/07/21 | 2,758 |
130539 | 급발진은 있다 | 달리는 흉기.. | 2012/07/21 | 915 |
130538 | 일찍 와서 뭘했는데 그러는걸까요 1 | 왝냐 | 2012/07/21 | 1,474 |
130537 | 무도합니닷! 1 | 달별 | 2012/07/21 | 909 |
130536 | 아이가 우열반중 열반에 들어가면 기분이 어떠신가요? 11 | ..... | 2012/07/21 | 3,261 |
130535 | 아이 생일날 .......아이 이름으로 2 | 강.아.지... | 2012/07/21 | 870 |
130534 | 목동 교정 아름다운치과 아니면 현재만 어디가 더 나을까요? 6 | .. | 2012/07/21 | 7,356 |
130533 | 기쁜일도 무서운일도... | 지옥과천국 | 2012/07/21 | 945 |